新北市三重區仁愛街53巷1號
新北市三重區仁愛街53巷1號・華廈・7 樓・屋齡 31 年・2 棟・捷運三重國小站 134 公尺
實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-07（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）
新北市三重區仁愛街53巷1號，1995 年完工的華廈，地上 7 層。近一年沒有成交，近三年中位單價 44.2 萬/坪（1 筆）。最近一筆在 2024/08/07，6 樓、27.13 坪、總價 1,200 萬。離捷運三重國小站約 134 公尺。 三重區整體行情：三重區房價分析 →
一眼看懂
新北市三重區仁愛街53巷1號最近一筆成交在 2024/08（每坪 44.2 萬）。用三重區的房價走勢換算到現在，每坪約 43.8 萬；附近 1 公里社區近一年中位約 70.4 萬。 成交少、差異大，只能當粗略參考。
- 本社區（換算到現在）43.8萬/坪
- 附近社區（1 公里內 4 個）70.4萬/坪
- 三重區整體（近一年）58.3萬/坪
- 這裡的房子多半
- 34 坪・3 房
- 成交總價多在 1,200～1,200 萬（最近 2 筆・華廈，含車位的總價）
- 附近（直線距離）
- 國小：三重國小 170 公尺國中：光榮國中 360 公尺捷運：三重國小站 130 公尺
- 成交熱度
- 歷年 2 筆買賣
- 2013～2024 年・上次成交約 2 年前，價格參考性較低
根據與來源
- 資料
- 內政部實價登錄買賣，本社區最近 2 筆（排除親友、只賣車位等特殊交易；最多取最近 100 筆）；單價已扣車位。
- 換算到現在
- 把 10 年內最近 1 筆成交，依三重區重複交易指數（同一戶前後兩次成交算出的漲跌，不受物件組成影響）從成交當時到現在的漲跌換算，取中位數；單價跟附近差 2.5 倍以上的成交不算。
- 比較
- 附近社區：1 公里內、成交 5 筆以上的社區，近一年中位的中位數；三重區整體：近一年所有建物型態的中位。
- 生活機能
- 3 公里內最近的國小、國中、捷運與台鐵站，社區中心到站點的直線距離。
- 注意
- 樓層、坪數、屋況不同，單價差很多；這裡是統計，不代表某一戶的價格。自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。要算某一戶，用下方「這間合理嗎？」。
近一年中位單價
—萬/坪
—vs 三重區n=0，樣本少
一年漲跌（中位數）
—
近三年中位 44.2 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
成交備註重點
2 筆買賣成交，1 筆有實價登錄備註成交備註沒有提到非自然死亡（凶宅）、海砂屋、輻射屋、火災或漏水。申報時沒寫進備註的不會出現。
其他備註：增建 1
備註是申報人填寫的原文，本站依文字分類，請以原文為準。 只看有備註的成交・新北市凶宅名單・凶宅怎麼確認・買到瑕疵屋怎麼辦
環境風險：土壤液化與淹水潛勢
土壤液化潛勢
高潛勢
這個社區位在地調中心標示的高潛勢區。地調中心 2026/09/21 版圖資。
淹水潛勢（各降雨情境的淹水深度）
- 6 小時 150 毫米未標示
- 24 小時 350 毫米未標示
- 24 小時 500 毫米未標示
- 24 小時 650 毫米未標示
四種降雨情境下，這個社區都不在淹水範圍。水利署淹水潛勢圖（2022 匯整）。
淹水潛勢圖是經設計降雨情境、特定水文地文條件及水理模式演算，模擬防洪設施於正常運作下可能的淹水情形。 淹水潛勢圖僅限防災用途，不得引為土地使用管制依據。 土壤液化潛勢圖為1/25,000 初步精度，僅供規劃/防災參考，不得作為個案工程設計依據。「未標示」只代表不在圖上的潛勢範圍，不保證沒有風險；個案請以現地調查為準。
價格走勢
歷史區間 29.7–44.2 萬/坪・2013/08～2024/08・歷年共 2 筆買賣外觀：Google 街景
鏡頭對著：新北市三重區仁愛街53巷1號街景左上角是 Google 街景車拍攝的位置（常在對面），不是這裡的門牌
在 Google 地圖看街景Google 街景車拍攝於 2025 年 2 月，現況可能已不同・拍攝點離社區位置約 6 公尺・可拖曳轉向
買賣成交紀錄 共 2 筆
- 2024/08/07仁愛街53巷1號44.2萬/坪1,200 萬・27.1 坪・6/7F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳1衛含增建
- 2013/08/03仁愛街51號29.7萬/坪1,200 萬・40.4 坪・2/7F・華廈・屋齡 18 年・4房1廳2衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/08/07 | 新北市三重區仁愛街53巷1號 | 44.2 | 1,200 | 27.1 | 6/7F | 華廈 | 29年 | 3房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2013/08/03 | 新北市三重區仁愛街51號 | 29.7 | 1,200 | 40.4 | 2/7F | 華廈 | 18年 | 4房1廳2衛 | — |
這間合理嗎？
附近社區 1 公里內
| 社區 | 近一年 萬/坪 | 近三年成交 | 距離 |
|---|---|---|---|
| 陽光花園大廈2022 完工 | —（三年） | — | 26 m |
| 新北市三重區三和路3段11巷3弄1號2000 完工 | —（三年） | 0 | 98 m |
| 新北市三重區龍門路26號2009 完工 | 76.4 | 26 | 140 m |
| 忠品仁和CASA2023 完工 | 53.9（三年） | 5 | 201 m |
| 新北市三重區正義北路279號1994 完工 | 48.2（三年） | 2 | 223 m |
| 正義首席2008 完工 | 70.1 | 11 | 223 m |
| 正義綻 | —（三年） | — | 229 m |
| 怡華躍龍門2016 完工 | 70.6 | 10 | 234 m |