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□昇鼎臻

新北市三重區元信二街210號・住宅大樓・14 樓・屋齡 4 年・3 棟・38 戶

別名：?昇鼎臻、啟昇鼎臻、啟昇鼎臻公寓大廈管理委員會

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 三重區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 68.6 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 39.1–73.7 萬/坪・2019/05～2025/08・歷年共 41 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 41 筆・歷年共 41 筆

2025/08/01
新北市三重區元信二街210號
73.7萬/坪
2,720 萬
33.5 坪・13/14F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2023/11/09
新北市三重區元信二街210號
63.6萬/坪
2,380 萬
33.5 坪・13/14F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2023/03/05
新北市三重區元信二街208號
49.5萬/坪
2,145 萬
33.3 坪・10/14F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 500萬）
2021/10/27
新北市三重區元信二街210號
46.3萬/坪
1,750 萬
33.5 坪・11/14F・住宅大樓・3房2廳2衛
坡道平面 200萬預售分件
2020/12/15
新北市三重區元信二街210號
45.4萬/坪
1,720 萬
33.5 坪・13/14F・住宅大樓・3房2廳2衛
坡道平面 200萬預售分件
2019/10/08
新北市三重區元信二街210號
43.0萬/坪
1,640 萬
33.5 坪・10/14F・住宅大樓・2房2廳2衛
坡道平面 200萬預售分件
2019/09/14
新北市三重區元信二街208號
42.1萬/坪
1,610 萬
33.3 坪・13/14F・住宅大樓・3房2廳2衛
坡道平面 210萬預售分件
2019/09/08
新北市三重區元信二街208號
40.7萬/坪
1,555 萬
33.3 坪・9/14F・住宅大樓・3房2廳2衛
坡道平面 200萬預售分件
2019/09/02
新北市三重區元信二街210號
42.7萬/坪
1,640 萬
33.5 坪・9/14F・住宅大樓・3房2廳2衛
坡道平面 210萬預售分件
2019/08/28
新北市三重區元信二街210號
42.1萬/坪
1,580 萬
33.5 坪・7/14F・住宅大樓・3房2廳2衛
坡道平面 170萬預售分件
2019/08/24
新北市三重區元信二街206號
43.0萬/坪
1,735 萬
35.7 坪・13/14F・住宅大樓・3房2廳1衛
坡道平面 200萬預售分件
2019/08/18
新北市三重區元信二街210號
43.4萬/坪
1,570 萬
31.8 坪・2/14F・住宅大樓・3房2廳2衛
坡道平面 190萬預售分件
2019/08/18
新北市三重區元信二街210號
41.2萬/坪
1,560 萬
33.5 坪・4/14F・住宅大樓・3房2廳2衛
坡道平面 180萬預售分件
2019/08/03
新北市三重區元信二街210號
43.2萬/坪
1,639 萬
33.5 坪・12/14F・住宅大樓・3房2廳2衛
坡道平面 190萬預售分件
2019/07/30
新北市三重區元信二街210號
40.6萬/坪
1,542 萬
33.5 坪・3/14F・住宅大樓・3房2廳2衛
坡道平面 180萬預售分件

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/08/01	新北市三重區元信二街210號	73.7	2,720	33.5	13/14F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2023/11/09	新北市三重區元信二街210號	63.6	2,380	33.5	13/14F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2023/03/05	新北市三重區元信二街208號	49.5	2,145	33.3	10/14F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 500萬）
2021/10/27	新北市三重區元信二街210號	46.3	1,750	33.5	11/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 200萬	預售分件
2020/12/15	新北市三重區元信二街210號	45.4	1,720	33.5	13/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 200萬	預售分件
2019/10/08	新北市三重區元信二街210號	43.0	1,640	33.5	10/14F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 200萬	預售分件
2019/09/14	新北市三重區元信二街208號	42.1	1,610	33.3	13/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 210萬	預售分件
2019/09/08	新北市三重區元信二街208號	40.7	1,555	33.3	9/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 200萬	預售分件
2019/09/02	新北市三重區元信二街210號	42.7	1,640	33.5	9/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 210萬	預售分件
2019/08/28	新北市三重區元信二街210號	42.1	1,580	33.5	7/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 170萬	預售分件
2019/08/24	新北市三重區元信二街206號	43.0	1,735	35.7	13/14F	住宅大樓	—	3房2廳1衛	坡道平面 200萬	預售分件
2019/08/18	新北市三重區元信二街210號	43.4	1,570	31.8	2/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 190萬	預售分件
2019/08/18	新北市三重區元信二街210號	41.2	1,560	33.5	4/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 180萬	預售分件
2019/08/03	新北市三重區元信二街210號	43.2	1,639	33.5	12/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 190萬	預售分件
2019/07/30	新北市三重區元信二街210號	40.6	1,542	33.5	3/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 180萬	預售分件

顯示 15 / 41 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 2 對）

中位持有

2.9 年

中位總報酬

+21.9%

中位年化報酬

+9.0%

近三年賣出 +10.6%

賠售比例

兩年內轉手

33%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
元信二街210號	2023/11/09	49.3	2025/08/01	56.4	1.7 年	+14.3%
元信二街210號	2020/12/15	45.4	2023/11/09	49.3	2.9 年	+8.8%
元信二街208號	2019/06/21	40.6	2023/03/05	34.2	3.7 年	-15.7%

各棟 3 棟

新北市三重區元信二街210號

住宅大樓・14樓・2022 完工・15 筆

新北市三重區元信二街208號

住宅大樓・14樓・2022 完工・14 筆

新北市三重區元信二街206號

住宅大樓・14樓・2022 完工・12 筆

□昇鼎臻

價格走勢

買賣成交紀錄 列出最近 41 筆・歷年共 41 筆

這間合理嗎？

持有分析

各棟 3 棟

買賣成交紀錄列出最近 41 筆・歷年共 41 筆