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新北市三重區溪尾街227巷6號

新北市三重區溪尾街227巷6號・公寓・5 樓・屋齡 45 年・11 棟

近一年中位單價

61.3萬/坪

+6.2%vs 三重區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 50.0 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 23.0–61.3 萬/坪・2012/10～2025/12・共 23 筆

買賣成交紀錄最近 25 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/12/13
新北市三重區分子尾街58號
61.3萬/坪
1,500 萬
24.5 坪・1/5F・公寓・屋齡 44 年・2房1廳1衛
含增建
2025/07/20
新北市三重區分子尾街54號
42.5萬/坪
1,066 萬
25.1 坪・4/5F・公寓・屋齡 44 年・3房2廳1衛
含增建
2024/05/30
新北市三重區溪尾街227巷2號
50.0萬/坪
1,500 萬
30.0 坪・3/5F・公寓・屋齡 43 年・4房2廳2衛
含增建
2023/03/31
新北市三重區溪尾街227巷2號
34.3萬/坪
1,030 萬
30.0 坪・3/5F・公寓・屋齡 42 年・3房2廳1衛
2023/02/11
新北市三重區溪尾街227巷20號
53.5萬/坪
1,030 萬
19.3 坪・3/5F・公寓・屋齡 41 年・3房1廳2衛
含增建
2021/12/05
新北市三重區分子尾街54號
32.0萬/坪
780 萬
24.4 坪・5/5F・公寓・屋齡 40 年・3房2廳2衛
含增建
2021/08/29
新北市三重區分子尾街56號
23.0萬/坪
570 萬
24.8 坪・3/5F・公寓・屋齡 40 年・4房1廳1衛
2021/03/25
新北市三重區溪尾街227巷6號
32.1萬/坪
990 萬
30.8 坪・4/5F・公寓・屋齡 39 年・3房2廳2衛
含增建
2020/07/25
新北市三重區分子尾街60號
55.9萬/坪
1,395 萬
25.0 坪・1/5F・公寓・屋齡 39 年・0房1廳1衛
含增建
2020/05/26
新北市三重區分子尾街60號
48.1萬/坪
1,200 萬
25.0 坪・1/5F・公寓・屋齡 39 年・0房2廳1衛
含增建
2020/05/11
新北市三重區溪尾街227巷18號
27.3萬/坪
680 萬
24.9 坪・4/5F・公寓・屋齡 39 年・4房2廳2衛
含增建
2020/05/10
新北市三重區溪尾街227巷20號
32.2萬/坪
620 萬
19.3 坪・3/5F・公寓・屋齡 39 年・3房2廳2衛
含增建
2019/04/19
新北市三重區溪尾街227巷22號
29.8萬/坪
818 萬
27.5 坪・2/5F・公寓・屋齡 38 年・3房1廳1衛
含增建
2019/03/02
新北市三重區溪尾街227巷6號
28.2萬/坪
870 萬
30.8 坪・3/5F・公寓・屋齡 37 年・3房1廳2衛
含增建
2019/02/16
新北市三重區分子尾街56號
24.6萬/坪
608 萬
24.8 坪・3/5F・公寓・屋齡 37 年・3房1廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/12/13	新北市三重區分子尾街58號	61.3	1,500	24.5	1/5F	公寓	44年	2房1廳1衛	—	含增建
2025/07/20	新北市三重區分子尾街54號	42.5	1,066	25.1	4/5F	公寓	44年	3房2廳1衛	—	含增建
2024/05/30	新北市三重區溪尾街227巷2號	50.0	1,500	30.0	3/5F	公寓	43年	4房2廳2衛	—	含增建
2023/03/31	新北市三重區溪尾街227巷2號	34.3	1,030	30.0	3/5F	公寓	42年	3房2廳1衛	—
2023/02/11	新北市三重區溪尾街227巷20號	53.5	1,030	19.3	3/5F	公寓	41年	3房1廳2衛	—	含增建
2021/12/05	新北市三重區分子尾街54號	32.0	780	24.4	5/5F	公寓	40年	3房2廳2衛	—	含增建
2021/08/29	新北市三重區分子尾街56號	23.0	570	24.8	3/5F	公寓	40年	4房1廳1衛	—
2021/03/25	新北市三重區溪尾街227巷6號	32.1	990	30.8	4/5F	公寓	39年	3房2廳2衛	—	含增建
2020/07/25	新北市三重區分子尾街60號	55.9	1,395	25.0	1/5F	公寓	39年	0房1廳1衛	—	含增建
2020/05/26	新北市三重區分子尾街60號	48.1	1,200	25.0	1/5F	公寓	39年	0房2廳1衛	—	含增建
2020/05/11	新北市三重區溪尾街227巷18號	27.3	680	24.9	4/5F	公寓	39年	4房2廳2衛	—	含增建
2020/05/10	新北市三重區溪尾街227巷20號	32.2	620	19.3	3/5F	公寓	39年	3房2廳2衛	—	含增建
2019/04/19	新北市三重區溪尾街227巷22號	29.8	818	27.5	2/5F	公寓	38年	3房1廳1衛	—	含增建
2019/03/02	新北市三重區溪尾街227巷6號	28.2	870	30.8	3/5F	公寓	37年	3房1廳2衛	—	含增建
2019/02/16	新北市三重區分子尾街56號	24.6	608	24.8	3/5F	公寓	37年	3房1廳2衛	—

顯示 15 / 23 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・6 對（近三年 1 對）

中位持有

2.6 年

中位總報酬

+11.3%

中位年化報酬

+1.4%

近三年賣出 +38.0%

賠售比例

33%

兩年內轉手

33%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
溪尾街227巷2號	2023/03/31	34.3	2024/05/30	50.0	1.2 年	+45.6%
溪尾街227巷20號	2020/05/10	32.2	2023/02/11	53.5	2.8 年	+66.1%
分子尾街54號	2013/05/02	27.5	2021/12/05	32.0	8.6 年	+16.4%
分子尾街56號	2019/02/16	24.6	2021/08/29	23.0	2.5 年	-6.2%
溪尾街227巷6號	2013/05/31	26.6	2019/03/02	28.2	5.8 年	+6.1%
溪尾街227巷6號	2012/10/29	27.6	2013/05/31	26.6	0.6 年	-3.5%

租賃紀錄最近 3 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局
2025/05/19	新北市三重區溪尾街227巷12號	14,000	446	31.5	5/5F	公寓	3房2廳1衛
2024/06/25	新北市三重區溪尾街227巷12號	14,000	446	31.5	5/5F	公寓	3房2廳1衛
2022/09/29	新北市三重區溪尾街227巷2號	29,000	965	30.0	4/5F	公寓	3房2廳2衛