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新北市三重區河邊北街100巷23號

新北市三重區河邊北街100巷23號・公寓・5 樓・屋齡 47 年・11 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 三重區n=0，樣本少

一年漲跌

-14.3%

近三年中位 38.8 萬/坪

近一年成交

0筆

-80.0%vs 前一年近半年 -100%

租金報酬率

—%

月租 982 元/坪・3 筆

價格走勢

歷史區間 0.6–50.2 萬/坪・2012/12～2025/05・共 31 筆

買賣成交紀錄最近 33 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/05/13
新北市三重區河邊北街100巷9號
34.6萬/坪
670 萬
19.4 坪・2/5F・公寓・屋齡 45 年・2房2廳1衛
含增建
2025/02/27
新北市三重區河邊北街100巷23號
50.2萬/坪
880 萬
17.6 坪・5/5F・公寓・屋齡 45 年・2房2廳2衛
含增建
2024/12/29
新北市三重區河邊北街100巷3號
40.4萬/坪
880 萬
21.8 坪・3/5F・公寓・屋齡 45 年・3房2廳1衛
含增建
2024/07/27
新北市三重區河邊北街100巷23號
35.2萬/坪
618 萬
17.6 坪・3/5F・公寓・屋齡 45 年・2房1廳1衛
2024/05/13
新北市三重區河邊北街100巷19號
36.2萬/坪
700 萬
19.4 坪・3/5F・公寓・屋齡 44 年・3房1廳1衛
含增建
2024/04/19
新北市三重區河邊北街100巷15號
48.3萬/坪
935 萬
19.4 坪・5/5F・公寓・屋齡 44 年・4房2廳2衛
含增建
2023/12/02
新北市三重區河邊北街100巷15號
37.2萬/坪
720 萬
19.4 坪・2/5F・公寓・屋齡 44 年・1房0廳1衛
2023/10/21
新北市三重區河邊北街100巷21號
42.2萬/坪
740 萬
17.6 坪・4/5F・公寓・屋齡 44 年・2房2廳1衛
含增建
2023/06/01
新北市三重區河邊北街100巷9號
36.7萬/坪
800 萬
21.8 坪・5/5F・公寓・屋齡 43 年・3房2廳1衛
2023/03/25
新北市三重區河邊北街100巷9號
28.9萬/坪
630 萬
21.8 坪・5/5F・公寓・屋齡 43 年・4房4廳2衛
含增建
2022/03/22
新北市三重區河邊北街100巷23號
38.3萬/坪
927 萬
24.2 坪・4/5F・公寓・屋齡 42 年・2房3廳2衛
含增建
2021/10/21
新北市三重區河邊北街100巷17號
37.2萬/坪
810 萬
21.8 坪・5/5F・公寓・屋齡 42 年・3房2廳1衛
2021/08/19
新北市三重區河邊北街100巷15號
35.6萬/坪
690 萬
19.4 坪・5/5F・公寓・屋齡 42 年・2房2廳1衛
含增建
2021/08/15
新北市三重區河邊北街100巷13號
35.6萬/坪
690 萬
19.4 坪・4/5F・公寓・屋齡 42 年・3房2廳1衛
含增建
2021/01/12
新北市三重區河邊北街100巷17號
44.1萬/坪
960 萬
21.8 坪・5/5F・公寓・屋齡 41 年・3房1廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/05/13	新北市三重區河邊北街100巷9號	34.6	670	19.4	2/5F	公寓	45年	2房2廳1衛	—	含增建
2025/02/27	新北市三重區河邊北街100巷23號	50.2	880	17.6	5/5F	公寓	45年	2房2廳2衛	—	含增建
2024/12/29	新北市三重區河邊北街100巷3號	40.4	880	21.8	3/5F	公寓	45年	3房2廳1衛	—	含增建
2024/07/27	新北市三重區河邊北街100巷23號	35.2	618	17.6	3/5F	公寓	45年	2房1廳1衛	—
2024/05/13	新北市三重區河邊北街100巷19號	36.2	700	19.4	3/5F	公寓	44年	3房1廳1衛	—	含增建
2024/04/19	新北市三重區河邊北街100巷15號	48.3	935	19.4	5/5F	公寓	44年	4房2廳2衛	—	含增建
2023/12/02	新北市三重區河邊北街100巷15號	37.2	720	19.4	2/5F	公寓	44年	1房0廳1衛	—
2023/10/21	新北市三重區河邊北街100巷21號	42.2	740	17.6	4/5F	公寓	44年	2房2廳1衛	—	含增建
2023/06/01	新北市三重區河邊北街100巷9號	36.7	800	21.8	5/5F	公寓	43年	3房2廳1衛	—
2023/03/25	新北市三重區河邊北街100巷9號	28.9	630	21.8	5/5F	公寓	43年	4房4廳2衛	—	含增建
2022/03/22	新北市三重區河邊北街100巷23號	38.3	927	24.2	4/5F	公寓	42年	2房3廳2衛	—	含增建
2021/10/21	新北市三重區河邊北街100巷17號	37.2	810	21.8	5/5F	公寓	42年	3房2廳1衛	—
2021/08/19	新北市三重區河邊北街100巷15號	35.6	690	19.4	5/5F	公寓	42年	2房2廳1衛	—	含增建
2021/08/15	新北市三重區河邊北街100巷13號	35.6	690	19.4	4/5F	公寓	42年	3房2廳1衛	—	含增建
2021/01/12	新北市三重區河邊北街100巷17號	44.1	960	21.8	5/5F	公寓	41年	3房1廳1衛	—

顯示 15 / 31 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 2 對）

中位持有

2.7 年

中位總報酬

+35.5%

中位年化報酬

+12.1%

近三年賣出 +8.4%

賠售比例

20%

兩年內轉手

40%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
河邊北街100巷23號	2017/03/29	34.7	2025/02/27	50.2	7.9 年	+44.7%
河邊北街100巷15號	2021/08/19	35.6	2024/04/19	48.3	2.7 年	+35.5%
河邊北街100巷17號	2021/01/12	44.1	2021/10/21	37.2	0.8 年	-15.6%
河邊北街100巷15號	2020/12/29	30.0	2021/08/19	35.6	0.6 年	+19%
河邊北街100巷23號	2013/05/22	20.9	2017/03/29	34.7	3.9 年	+65.7%

租賃紀錄最近 16 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/04/01	新北市三重區河邊北街100巷7號	15,000	774	19.4	5/5F	公寓	2房1廳1衛
2026/02/11	新北市三重區河邊北街100巷23號	24,000	1,369	17.6	3/5F	公寓	2房2廳1衛	續租
2025/12/15	新北市三重區河邊北街100巷13號	19,000	982	19.4	4/5F	公寓	3房1廳1衛	續租
2025/03/27	新北市三重區河邊北街100巷7號	15,000	774	19.4	5/5F	公寓	2房1廳1衛	續租
2025/03/20	新北市三重區河邊北街100巷23號	24,000	1,369	17.6	3/5F	公寓	2房2廳1衛
2025/02/01	新北市三重區河邊北街100巷13號	17,000	879	19.4	4/5F	公寓	3房1廳1衛
2024/10/24	新北市三重區河邊北街100巷17號	35,000	919	38.1	1/5F	公寓	—
2024/07/15	新北市三重區河邊北街100巷15號	21,000	1,084	19.4	3/5F	公寓	2房1廳1衛
2024/03/27	新北市三重區河邊北街100巷7號	15,000	774	19.4	5/5F	公寓	2房1廳1衛	續租
2023/07/11	新北市三重區河邊北街100巷15號	21,000	1,084	19.4	3/5F	公寓	2房1廳1衛