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大亨世家

新北市三重區河邊北街100巷32號・公寓・5 樓・屋齡 46 年・7 棟

別名：大亨世家管理委員會

近一年中位單價

52.3萬/坪

-8.5%vs 三重區n=1，樣本少

一年漲跌

+44.9%

近三年中位 36.1 萬/坪

近一年成交

1筆

-50.0%vs 前一年近半年 —

租金報酬率

2.18%

月租 952 元/坪・3 筆

價格走勢

歷史區間 13.6–52.3 萬/坪・2012/11～2026/02・共 18 筆

買賣成交紀錄最近 18 筆

2026/02/23
新北市三重區河邊北街100巷20號
52.3萬/坪
950 萬
18.1 坪・4/5F・公寓・屋齡 46 年・3房1廳1衛
2025/03/06
新北市三重區河邊北街100巷20號
35.8萬/坪
650 萬
18.1 坪・4/5F・公寓・屋齡 45 年・1房1廳1衛
含增建
2025/03/06
新北市三重區河邊北街100巷18號
36.4萬/坪
650 萬
17.9 坪・4/5F・公寓・屋齡 45 年・3房1廳1衛
含增建
2024/01/18
新北市三重區河邊北街100巷26號
24.0萬/坪
595 萬
24.8 坪・3/5F・公寓・屋齡 44 年・2房1廳1衛
2023/06/26
新北市三重區河邊北街100巷28號
41.3萬/坪
750 萬
18.1 坪・3/5F・公寓・屋齡 43 年・3房2廳1衛
含增建
2023/04/27
新北市三重區河邊北街100巷28號
37.5萬/坪
680 萬
18.1 坪・3/5F・公寓・屋齡 43 年・3房2廳1衛
含增建
2022/10/29
新北市三重區河邊北街100巷30號
36.1萬/坪
655 萬
18.1 坪・4/5F・公寓・屋齡 42 年・3房0廳3衛
含增建
2022/06/28
新北市三重區河邊北街100巷30號
30.3萬/坪
550 萬
18.1 坪・4/5F・公寓・屋齡 42 年・3房0廳3衛
含增建
2020/08/30
新北市三重區河邊北街100巷18號
44.4萬/坪
1,008 萬
22.7 坪・5/5F・公寓・屋齡 40 年・3房2廳4衛
含增建
2019/07/29
新北市三重區龍濱路169號
30.9萬/坪
730 萬
23.6 坪・5/5F・公寓・屋齡 39 年・3房2廳1衛
含增建
2017/12/08
新北市三重區河邊北街100巷18號
37.9萬/坪
860 萬
22.7 坪・5/5F・公寓・屋齡 38 年・4房0廳4衛
含增建
2016/11/22
新北市三重區河邊北街100巷28號
29.8萬/坪
720 萬
24.2 坪・4/5F・公寓・屋齡 37 年・2房1廳1衛
2016/10/21
新北市三重區龍濱路169號
36.0萬/坪
850 萬
23.6 坪・5/5F・公寓・屋齡 36 年・3房2廳1衛
2016/06/28
新北市三重區河邊北街100巷30號
14.9萬/坪
270 萬
18.1 坪・4/5F・公寓・屋齡 36 年・2房1廳1衛
2015/10/20
新北市三重區河邊北街100巷26號
13.6萬/坪
337 萬
24.8 坪・3/5F・公寓・屋齡 35 年・2房1廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/02/23	新北市三重區河邊北街100巷20號	52.3	950	18.1	4/5F	公寓	46年	3房1廳1衛	—
2025/03/06	新北市三重區河邊北街100巷20號	35.8	650	18.1	4/5F	公寓	45年	1房1廳1衛	—	含增建
2025/03/06	新北市三重區河邊北街100巷18號	36.4	650	17.9	4/5F	公寓	45年	3房1廳1衛	—	含增建
2024/01/18	新北市三重區河邊北街100巷26號	24.0	595	24.8	3/5F	公寓	44年	2房1廳1衛	—
2023/06/26	新北市三重區河邊北街100巷28號	41.3	750	18.1	3/5F	公寓	43年	3房2廳1衛	—	含增建
2023/04/27	新北市三重區河邊北街100巷28號	37.5	680	18.1	3/5F	公寓	43年	3房2廳1衛	—	含增建
2022/10/29	新北市三重區河邊北街100巷30號	36.1	655	18.1	4/5F	公寓	42年	3房0廳3衛	—	含增建
2022/06/28	新北市三重區河邊北街100巷30號	30.3	550	18.1	4/5F	公寓	42年	3房0廳3衛	—	含增建
2020/08/30	新北市三重區河邊北街100巷18號	44.4	1,008	22.7	5/5F	公寓	40年	3房2廳4衛	—	含增建
2019/07/29	新北市三重區龍濱路169號	30.9	730	23.6	5/5F	公寓	39年	3房2廳1衛	—	含增建
2017/12/08	新北市三重區河邊北街100巷18號	37.9	860	22.7	5/5F	公寓	38年	4房0廳4衛	—	含增建
2016/11/22	新北市三重區河邊北街100巷28號	29.8	720	24.2	4/5F	公寓	37年	2房1廳1衛	—
2016/10/21	新北市三重區龍濱路169號	36.0	850	23.6	5/5F	公寓	36年	3房2廳1衛	—
2016/06/28	新北市三重區河邊北街100巷30號	14.9	270	18.1	4/5F	公寓	36年	2房1廳1衛	—
2015/10/20	新北市三重區河邊北街100巷26號	13.6	337	24.8	3/5F	公寓	35年	2房1廳1衛	—

顯示 15 / 18 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 2 對）

中位持有

2.8 年

中位總報酬

+46.2%

中位年化報酬

+7.2%

近三年賣出 +27.5%

賠售比例

20%

兩年內轉手

20%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
河邊北街100巷20號	2025/03/06	35.8	2026/02/23	52.3	1 年	+46.2%
河邊北街100巷26號	2015/10/20	13.6	2024/01/18	24.0	8.2 年	+76.8%
河邊北街100巷18號	2017/12/08	37.9	2020/08/30	44.4	2.7 年	+17.2%
龍濱路169號	2016/10/21	36.0	2019/07/29	30.9	2.8 年	-14.1%
河邊北街100巷18號	2012/11/16	25.6	2017/12/08	37.9	5.1 年	+48.3%

租賃紀錄最近 7 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/01/07	新北市三重區河邊北街100巷30號	36,000	952	37.8	1/5F	公寓	1房3廳1衛	含增建
2025/12/18	新北市三重區河邊北街100巷32號	15,000	826	18.1	2/5F	公寓	3房2廳2衛	續租
2025/10/15	新北市三重區河邊北街100巷32號	22,000	1,213	18.1	5/5F	公寓	3房1廳1衛
2024/12/31	新北市三重區河邊北街100巷32號	15,000	826	18.1	2/5F	公寓	3房2廳2衛
2024/09/07	新北市三重區河邊北街100巷32號	22,000	1,213	18.1	5/5F	公寓	3房1廳1衛
2023/09/14	新北市三重區河邊北街100巷32號	22,000	1,213	18.1	5/5F	公寓	3房1廳1衛
2016/05/04	新北市三重區河邊北街100巷32號	40,000	919	43.6	1/5F	公寓	—