近一年中位單價
70.2萬/坪
+19.8%vs 三重區n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 70.2 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 36.7–70.3 萬/坪・2014/07～2025/11・共 17 筆買賣成交紀錄 最近 18 筆
- 2025/11/1470.2萬/坪2,025 萬26.7 坪・9/14F・住宅大樓・屋齡 9 年・2房1廳1衛升降機械 150萬含增建
- 2025/07/1170.3萬/坪1,970 萬25.9 坪・9/14F・住宅大樓・屋齡 9 年・2房1廳1衛升降機械 150萬含增建
- 2023/07/1356.1萬/坪1,648 萬26.7 坪・7/14F・住宅大樓・屋齡 7 年・2房2廳1衛升降機械 150萬含增建
- 2023/02/1849.4萬/坪2,162 萬40.7 坪・11/14F・住宅大樓・屋齡 7 年・3房2廳2衛升降機械（未分開計價，估 150萬）含增建
- 2021/11/3047.7萬/坪2,100 萬40.7 坪・11/14F・住宅大樓・屋齡 5 年・3房2廳2衛坡道機械（未分開計價，估 160萬）
- 2021/05/1751.8萬/坪3,200 萬57.1 坪・13/14F・住宅大樓・屋齡 5 年・3房2廳2衛升降機械 240萬
- 2020/11/2447.9萬/坪1,340 萬25.9 坪・6/14F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房2廳2衛升降機械 100萬
- 2019/11/1136.7萬/坪1,050 萬25.9 坪・2/14F・住宅大樓・屋齡 3 年・2房2廳2衛其他 100萬
- 2019/10/0246.3萬/坪1,300 萬25.9 坪・4/14F・住宅大樓・屋齡 3 年・2房2廳1衛其他 100萬
- 2019/09/0243.8萬/坪1,268 萬26.7 坪・7/14F・住宅大樓・屋齡 3 年・2房2廳2衛其他 100萬
- 2019/07/0937.5萬/坪1,100 萬26.7 坪・3/14F・住宅大樓・屋齡 3 年・2房2廳1衛升降機械 100萬
- 2019/03/2646.8萬/坪1,250 萬26.7 坪・4/14F・住宅大樓・屋齡 3 年・2房2廳2衛
- 2018/03/0746.2萬/坪1,346 萬25.9 坪・8/14F・住宅大樓・屋齡 2 年・1房1廳1衛其他 150萬
- 2017/01/2254.0萬/坪1,549 萬25.9 坪・9/14F・住宅大樓・屋齡 1 年・1房1廳1衛其他 150萬
- 2017/01/2254.0萬/坪1,591 萬26.7 坪・9/14F・住宅大樓・屋齡 1 年・1房1廳1衛其他 150萬
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/14 | 新北市三重區河邊北街242號 | 70.2 | 2,025 | 26.7 | 9/14F | 住宅大樓 | 9年 | 2房1廳1衛 | 升降機械 150萬 | 含增建 |
| 2025/07/11 | 新北市三重區河邊北街246號 | 70.3 | 1,970 | 25.9 | 9/14F | 住宅大樓 | 9年 | 2房1廳1衛 | 升降機械 150萬 | 含增建 |
| 2023/07/13 | 新北市三重區河邊北街242號 | 56.1 | 1,648 | 26.7 | 7/14F | 住宅大樓 | 7年 | 2房2廳1衛 | 升降機械 150萬 | 含增建 |
| 2023/02/18 | 新北市三重區河邊北街246號 | 49.4 | 2,162 | 40.7 | 11/14F | 住宅大樓 | 7年 | 3房2廳2衛 | 升降機械（未分開計價，估 150萬） | 含增建 |
| 2021/11/30 | 新北市三重區河邊北街246號 | 47.7 | 2,100 | 40.7 | 11/14F | 住宅大樓 | 5年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 160萬） | |
| 2021/05/17 | 新北市三重區河邊北街246號 | 51.8 | 3,200 | 57.1 | 13/14F | 住宅大樓 | 5年 | 3房2廳2衛 | 升降機械 240萬 | |
| 2020/11/24 | 新北市三重區河邊北街246號 | 47.9 | 1,340 | 25.9 | 6/14F | 住宅大樓 | 4年 | 3房2廳2衛 | 升降機械 100萬 | |
| 2019/11/11 | 新北市三重區河邊北街246號 | 36.7 | 1,050 | 25.9 | 2/14F | 住宅大樓 | 3年 | 2房2廳2衛 | 其他 100萬 | |
| 2019/10/02 | 新北市三重區河邊北街246號 | 46.3 | 1,300 | 25.9 | 4/14F | 住宅大樓 | 3年 | 2房2廳1衛 | 其他 100萬 | |
| 2019/09/02 | 新北市三重區河邊北街242號 | 43.8 | 1,268 | 26.7 | 7/14F | 住宅大樓 | 3年 | 2房2廳2衛 | 其他 100萬 | |
| 2019/07/09 | 新北市三重區河邊北街242號 | 37.5 | 1,100 | 26.7 | 3/14F | 住宅大樓 | 3年 | 2房2廳1衛 | 升降機械 100萬 | |
| 2019/03/26 | 新北市三重區河邊北街242號 | 46.8 | 1,250 | 26.7 | 4/14F | 住宅大樓 | 3年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2018/03/07 | 新北市三重區河邊北街246號 | 46.2 | 1,346 | 25.9 | 8/14F | 住宅大樓 | 2年 | 1房1廳1衛 | 其他 150萬 | |
| 2017/01/22 | 新北市三重區河邊北街246號 | 54.0 | 1,549 | 25.9 | 9/14F | 住宅大樓 | 1年 | 1房1廳1衛 | 其他 150萬 | |
| 2017/01/22 | 新北市三重區河邊北街242號 | 54.0 | 1,591 | 26.7 | 9/14F | 住宅大樓 | 1年 | 1房1廳1衛 | 其他 150萬 |
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這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 2 對）
中位持有
6.2 年
中位總報酬
+29.2%
中位年化報酬
+3.1%
近三年賣出 +3.1%
賠售比例
0%
兩年內轉手
25%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 河邊北街242號 | 2025/11/14 | 70.2 | 8.8 年 | +30.1% | ||
| 河邊北街246號 | 2025/07/11 | 70.3 | 8.5 年 | +30.1% | ||
| 河邊北街242號 | 2023/07/13 | 56.1 | 3.9 年 | +28.3% | ||
| 河邊北街246號 | 2023/02/18 | 44.5 | 1.2 年 | +3% |