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國泰和河

新北市三重區仁義街37巷60號・住宅大樓・14 樓・屋齡 2 年・12 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 三重區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 76.5 萬/坪

近一年成交

0筆

-60.0%vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 982 元/坪・9 筆

價格走勢

歷史區間 41.5–77.7 萬/坪・2021/03～2025/09・共 112 筆

買賣成交紀錄最近 100 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/09/16
新北市三重區仁義街37巷60號
76.9萬/坪
2,166 萬
25.2 坪・4/14F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房1廳1衛
坡道平面 230萬
2025/08/16
新北市三重區仁義街37巷48號
70.4萬/坪
2,188 萬
27.5 坪・9/14F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房1廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2025/03/31
新北市三重區仁義街37巷48號
77.7萬/坪
2,388 萬
27.5 坪・8/14F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房2廳1衛
坡道平面 250萬
2025/02/25
新北市三重區仁義街37巷66號
69.0萬/坪
2,800 萬
36.9 坪・3/14F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2025/01/13
新北市三重區仁義街37巷50號
76.5萬/坪
3,076 萬
36.9 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2024/12/07
新北市三重區仁義街37巷60號
71.9萬/坪
2,060 萬
25.2 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 0 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2024/10/26
新北市三重區仁義街37巷48號
76.9萬/坪
2,336 萬
27.5 坪・4/14F・住宅大樓・屋齡 0 年・2房2廳2衛
坡道平面 220萬
2021/07/15
新北市三重區仁義街37巷68號
58.1萬/坪
2,598 萬
41.1 坪・14/14F・住宅大樓・3房2廳2衛
坡道平面 210萬預售分件
2021/06/29
新北市三重區仁義街37巷66號
57.7萬/坪
2,342 萬
36.9 坪・14/14F・住宅大樓・3房2廳2衛
坡道平面 210萬預售分件
2021/06/13
新北市三重區仁義街37巷58號
54.7萬/坪
1,993 萬
32.6 坪・13/14F・住宅大樓・3房2廳2衛
坡道平面 210萬預售分件
2021/05/15
新北市三重區仁義街37巷52號
52.6萬/坪
2,372 萬
41.1 坪・3/14F・住宅大樓・3房2廳2衛
坡道平面 210萬預售分件
2021/05/09
新北市三重區仁義街37巷52號
51.9萬/坪
2,354 萬
41.1 坪・5/14F・住宅大樓・3房2廳2衛
坡道平面 220萬預售分件
2021/05/08
新北市三重區仁義街37巷66號
54.3萬/坪
2,232 萬
36.9 坪・2/14F・住宅大樓・3房2廳2衛
坡道平面 225萬預售分件
2021/05/07
新北市三重區仁義街37巷52號
51.8萬/坪
2,360 萬
41.1 坪・4/14F・住宅大樓・3房2廳2衛
坡道平面 230萬預售分件
2021/05/03
新北市三重區仁義街37巷58號
55.7萬/坪
2,031 萬
32.6 坪・14/14F・住宅大樓・3房2廳2衛
坡道平面 215萬預售分件

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/09/16	新北市三重區仁義街37巷60號	76.9	2,166	25.2	4/14F	住宅大樓	1年	2房1廳1衛	坡道平面 230萬
2025/08/16	新北市三重區仁義街37巷48號	70.4	2,188	27.5	9/14F	住宅大樓	1年	2房1廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2025/03/31	新北市三重區仁義街37巷48號	77.7	2,388	27.5	8/14F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	坡道平面 250萬
2025/02/25	新北市三重區仁義街37巷66號	69.0	2,800	36.9	3/14F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2025/01/13	新北市三重區仁義街37巷50號	76.5	3,076	36.9	5/14F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2024/12/07	新北市三重區仁義街37巷60號	71.9	2,060	25.2	12/14F	住宅大樓	0年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2024/10/26	新北市三重區仁義街37巷48號	76.9	2,336	27.5	4/14F	住宅大樓	0年	2房2廳2衛	坡道平面 220萬
2021/07/15	新北市三重區仁義街37巷68號	58.1	2,598	41.1	14/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 210萬	預售分件
2021/06/29	新北市三重區仁義街37巷66號	57.7	2,342	36.9	14/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 210萬	預售分件
2021/06/13	新北市三重區仁義街37巷58號	54.7	1,993	32.6	13/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 210萬	預售分件
2021/05/15	新北市三重區仁義街37巷52號	52.6	2,372	41.1	3/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 210萬	預售分件
2021/05/09	新北市三重區仁義街37巷52號	51.9	2,354	41.1	5/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 220萬	預售分件
2021/05/08	新北市三重區仁義街37巷66號	54.3	2,232	36.9	2/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 225萬	預售分件
2021/05/07	新北市三重區仁義街37巷52號	51.8	2,360	41.1	4/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 230萬	預售分件
2021/05/03	新北市三重區仁義街37巷58號	55.7	2,031	32.6	14/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 215萬	預售分件

顯示 15 / 99 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 5 對）

中位持有

3.8 年

中位總報酬

+55.4%

中位年化報酬

+11.2%

近三年賣出 +11.2%

賠售比例

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
仁義街37巷60號	2021/03/11	47.6	2025/09/16	76.9	4.5 年	+61.6%
仁義街37巷66號	2021/04/22	52.7	2025/02/25	58.5	3.8 年	+10.9%
仁義街37巷50號	2021/03/13	49.2	2025/01/13	64.2	3.8 年	+30.5%
仁義街37巷60號	2021/03/18	55.4	2024/12/07	57.0	3.7 年	+3%
仁義街37巷48號	2021/03/21	47.6	2024/10/26	76.9	3.6 年	+61.7%

租賃紀錄最近 22 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/04/25	新北市三重區仁義街37巷56號	33,000	912	32.9	13/14F	住宅大樓	3房1廳2衛	含管理費
2026/04/23	新北市三重區仁義街37巷62號	27,000	982	27.5	5/14F	住宅大樓	2房1廳2衛	續租
2026/04/17	新北市三重區仁義街37巷62號	31,000	1,127	27.5	8/14F	住宅大樓	2房2廳2衛	含管理費
2026/04/07	新北市三重區仁義街37巷62號	40,000	1,041	27.5	12/14F	住宅大樓	2房2廳1衛
2026/02/10	新北市三重區仁義街37巷56號	29,800	906	32.9	3/14F	住宅大樓	3房2廳2衛	續租
2026/02/10	新北市三重區仁義街37巷60號	25,100	998	25.2	3/14F	住宅大樓	2房1廳1衛	續租
2026/02/10	新北市三重區仁義街37巷60號	25,100	998	25.2	5/14F	住宅大樓	2房1廳1衛	續租
2026/02/10	新北市三重區仁義街37巷68號	31,500	767	41.1	13/14F	住宅大樓	3房2廳2衛	續租
2025/10/28	新北市三重區仁義街37巷56號	42,800	975	32.9	8/14F	住宅大樓	2房2廳2衛
2025/09/23	新北市三重區仁義街37巷40號	35,000	800	32.9	4/14F	住宅大樓	2房2廳2衛