近一年中位單價
60.0萬/坪
+4.0%vs 三重區n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 51.3 萬/坪
近一年成交
1筆
-50.0%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 840 元/坪・2 筆
價格走勢
歷史區間 20.3–64.3 萬/坪・2012/09～2026/01・共 132 筆買賣成交紀錄 最近 100 筆
- 2026/01/1160.0萬/坪765 萬12.8 坪・12/15F・住宅大樓・屋齡 17 年・1房1廳1衛
- 2025/04/2460.3萬/坪600 萬10.0 坪・9/15F・住宅大樓・屋齡 16 年・1房1廳1衛含增建
- 2025/04/1146.6萬/坪1,980 萬37.1 坪・1/13F・住宅大樓・屋齡 16 年・2房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 250萬）含增建
- 2024/11/1256.7萬/坪2,360 萬37.2 坪・2/13F・住宅大樓・屋齡 16 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 250萬）
- 2024/09/0754.9萬/坪700 萬12.8 坪・4/15F・住宅大樓・屋齡 16 年・0房0廳1衛
- 2024/07/0937.7萬/坪1,090 萬28.9 坪・12/15F・住宅大樓・屋齡 16 年・2房1廳1衛
- 2024/07/0564.3萬/坪640 萬10.0 坪・15/15F・住宅大樓・屋齡 16 年・0房0廳1衛
- 2024/06/0751.2萬/坪1,480 萬28.9 坪・4/15F・住宅大樓・屋齡 16 年・2房2廳1衛
- 2024/04/1951.1萬/坪2,100 萬37.2 坪・2/13F・住宅大樓・屋齡 15 年・2房2廳2衛坡道平面 200萬
- 2024/02/2950.0萬/坪1,595 萬26.9 坪・8/15F・住宅大樓・屋齡 15 年・2房2廳1衛坡道平面（未分開計價，估 250萬）含增建
- 2023/12/0251.4萬/坪650 萬12.6 坪・2/15F・住宅大樓・屋齡 15 年・1房1廳1衛含增建
- 2023/11/0839.5萬/坪980 萬18.5 坪・12/13F・住宅大樓・屋齡 15 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 250萬）
- 2023/06/2320.3萬/坪1,000 萬37.0 坪・9/13F・住宅大樓・屋齡 15 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 250萬）
- 2023/06/1058.3萬/坪580 萬10.0 坪・15/15F・住宅大樓・屋齡 15 年・1房0廳1衛
- 2023/06/0142.3萬/坪1,535 萬36.3 坪・8/15F・住宅大樓・屋齡 15 年・2房2廳1衛含增建
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/11 | 新北市三重區溪尾街42-5號 | 60.0 | 765 | 12.8 | 12/15F | 住宅大樓 | 17年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2025/04/24 | 新北市三重區溪尾街42-1號 | 60.3 | 600 | 10.0 | 9/15F | 住宅大樓 | 16年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/04/11 | 新北市三重區自強路4段31巷13號 | 46.6 | 1,980 | 37.1 | 1/13F | 住宅大樓 | 16年 | 2房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 250萬） | 含增建 |
| 2024/11/12 | 新北市三重區自強路4段31巷3號 | 56.7 | 2,360 | 37.2 | 2/13F | 住宅大樓 | 16年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 250萬） | |
| 2024/09/07 | 新北市三重區溪尾街42-7號 | 54.9 | 700 | 12.8 | 4/15F | 住宅大樓 | 16年 | 0房0廳1衛 | — | |
| 2024/07/09 | 新北市三重區溪尾街42-8號 | 37.7 | 1,090 | 28.9 | 12/15F | 住宅大樓 | 16年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2024/07/05 | 新北市三重區溪尾街42-1號 | 64.3 | 640 | 10.0 | 15/15F | 住宅大樓 | 16年 | 0房0廳1衛 | — | |
| 2024/06/07 | 新北市三重區溪尾街42-8號 | 51.2 | 1,480 | 28.9 | 4/15F | 住宅大樓 | 16年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2024/04/19 | 新北市三重區自強路4段31巷13號 | 51.1 | 2,100 | 37.2 | 2/13F | 住宅大樓 | 15年 | 2房2廳2衛 | 坡道平面 200萬 | |
| 2024/02/29 | 新北市三重區溪尾街42-2號 | 50.0 | 1,595 | 26.9 | 8/15F | 住宅大樓 | 15年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 250萬） | 含增建 |
| 2023/12/02 | 新北市三重區溪尾街42-9號 | 51.4 | 650 | 12.6 | 2/15F | 住宅大樓 | 15年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/11/08 | 新北市三重區自強路4段31巷11號 | 39.5 | 980 | 18.5 | 12/13F | 住宅大樓 | 15年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 250萬） | |
| 2023/06/23 | 新北市三重區自強路4段31巷3號 | 20.3 | 1,000 | 37.0 | 9/13F | 住宅大樓 | 15年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 250萬） | |
| 2023/06/10 | 新北市三重區溪尾街42-1號 | 58.3 | 580 | 10.0 | 15/15F | 住宅大樓 | 15年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2023/06/01 | 新北市三重區溪尾街42-2號 | 42.3 | 1,535 | 36.3 | 8/15F | 住宅大樓 | 15年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
顯示 15 / 95 筆
這間合理嗎？
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・41 對（近三年 6 對）
中位持有
3.9 年
中位總報酬
+16.3%
中位年化報酬
+4.0%
近三年賣出 +5.6%
賠售比例
7%
兩年內轉手
15%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 自強路4段31巷3號 | 2024/11/12 | 50.7 | 11.3 年 | +81.5% | ||
| 溪尾街42-8號 | 2024/07/09 | 37.7 | 5.8 年 | +3.3% | ||
| 溪尾街42-1號 | 2024/07/05 | 64.3 | 1.1 年 | +10.3% | ||
| 溪尾街42-8號 | 2024/06/07 | 51.2 | 11.5 年 | +70.5% | ||
| 自強路4段31巷13號 | 2024/04/19 | 51.1 | 10 年 | +65.8% | ||
| 溪尾街42-2號 | 2024/02/29 | 44.0 | 0.7 年 | +3.9% | ||
| 溪尾街42-1號 | 2023/06/10 | 58.3 | 5.4 年 | +48.7% | ||
| 溪尾街42號 | 2023/04/24 | 48.5 | 2 年 | +6.4% |
租賃紀錄 最近 6 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/17 | 新北市三重區自強路4段31巷17號 | 31,900 | 555 | 57.6 | 3/13F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2025/10/15 | 新北市三重區溪尾街42-9號 | 14,000 | 1,124 | 12.4 | 14/15F | 住宅大樓 | ||
| 2024/03/16 | 新北市三重區溪尾街42號 | 13,000 | 840 | 15.5 | 10/15F | 住宅大樓 | ||
| 2022/02/19 | 新北市三重區溪尾街42號 | 13,000 | 840 | 15.5 | 10/15F | 住宅大樓 | ||
| 2020/03/24 | 新北市三重區溪尾街42-2號 | 25,000 | 688 | 26.9 | 3/15F | 住宅大樓 | ||
| 2020/03/05 | 新北市三重區溪尾街42-2號 | 25,000 | 688 | 26.9 | 3/15F | 住宅大樓 |
各棟 21 棟
新北市三重區溪尾街42-9號
住宅大樓・15樓・2008 完工・13 筆
新北市三重區溪尾街42號
住宅大樓・15樓・2008 完工・13 筆
新北市三重區溪尾街42-2號
住宅大樓・15樓・2008 完工・13 筆
新北市三重區溪尾街42-3號
住宅大樓・15樓・2008 完工・11 筆
新北市三重區溪尾街42-1號
住宅大樓・15樓・2008 完工・11 筆
新北市三重區溪尾街42-8號
住宅大樓・15樓・2008 完工・11 筆
新北市三重區溪尾街42-5號
住宅大樓・15樓・2008 完工・9 筆
新北市三重區溪尾街42-6號
住宅大樓・15樓・2008 完工・9 筆
新北市三重區自強路4段31巷3號
住宅大樓・13樓・2008 完工・8 筆
新北市三重區溪尾街42-7號
套房・15樓・2008 完工・5 筆
新北市三重區自強路4段31巷1號
住宅大樓・13樓・2008 完工・5 筆
新北市三重區自強路4段31巷11號
住宅大樓・13樓・2008 完工・5 筆
展開其餘 9 棟
新北市三重區自強路4段31巷13號
住宅大樓・13樓・2008 完工・5 筆
新北市三重區自強路4段31巷17號
住宅大樓・13樓・2008 完工・5 筆
新北市三重區自強路4段31巷9號
住宅大樓・13樓・2008 完工・4 筆
新北市三重區自強路4段31巷23號
住宅大樓・13樓・2008 完工・4 筆
新北市三重區自強路4段31巷15號
住宅大樓・13樓・2008 完工・3 筆
新北市三重區自強路4段31巷21號
住宅大樓・13樓・2008 完工・3 筆
新北市三重區自強路4段31巷5號
住宅大樓・13樓・2008 完工・3 筆
新北市三重區自強路4段31巷19號
住宅大樓・13樓・2008 完工・2 筆
新北市三重區自強路4段31巷7號
住宅大樓・13樓・2008 完工・2 筆