近一年中位單價
58.4萬/坪
+0.1%vs 三重區n=4，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 58.6 萬/坪
近一年成交
4筆
-20.0%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 797 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 28.1–61.3 萬/坪・2013/11～2026/04・歷年共 226 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 100 筆（歷年共 226 筆）
- 2026/04/2856.4萬/坪782 萬13.9 坪・6/14F・住宅大樓・屋齡 13 年含增建
- 2026/04/2161.3萬/坪850 萬13.9 坪・14/14F・住宅大樓・屋齡 13 年・0房0廳1衛含增建
- 2026/03/1360.4萬/坪1,020 萬16.9 坪・13/14F・住宅大樓・屋齡 13 年
- 2025/12/2254.7萬/坪1,620 萬21.9 坪・13/14F・住宅大樓・屋齡 13 年坡道平面 420萬含增建
- 2025/03/2359.8萬/坪830 萬13.9 坪・14/14F・住宅大樓・屋齡 12 年・0房1廳1衛含增建
- 2024/12/1357.7萬/坪800 萬13.9 坪・3/14F・住宅大樓・屋齡 12 年・1房1廳1衛
- 2024/10/3160.6萬/坪840 萬13.9 坪・13/14F・住宅大樓・屋齡 12 年含增建
- 2024/07/2059.5萬/坪1,250 萬16.8 坪・3/14F・住宅大樓・屋齡 11 年・1房0廳1衛坡道平面（未分開計價，估 250萬）
- 2024/07/0758.6萬/坪990 萬16.9 坪・2/14F・住宅大樓・屋齡 11 年・0房1廳1衛
- 2024/05/3055.8萬/坪1,468 萬21.9 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 11 年・0房0廳1衛坡道平面（未分開計價，估 250萬）含增建
- 2024/04/1759.4萬/坪1,000 萬16.8 坪・8/14F・住宅大樓・屋齡 11 年・1房1廳1衛
- 2024/02/2754.1萬/坪750 萬13.9 坪・10/14F・住宅大樓・屋齡 11 年・1房1廳1衛含增建
- 2023/11/2753.6萬/坪1,422 萬21.9 坪・9/14F・住宅大樓・屋齡 11 年・2房1廳1衛坡道平面（未分開計價，估 250萬）含增建
- 2023/09/2659.2萬/坪1,000 萬16.9 坪・14/14F・住宅大樓・屋齡 11 年
- 2023/08/2353.6萬/坪1,170 萬21.9 坪・2/14F・住宅大樓・屋齡 10 年・2房1廳1衛含增建
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/28 | 新北市三重區溪尾街45號 | 56.4 | 782 | 13.9 | 6/14F | 住宅大樓 | 13年 | — | — | 含增建 |
| 2026/04/21 | 新北市三重區溪尾街45號 | 61.3 | 850 | 13.9 | 14/14F | 住宅大樓 | 13年 | 0房0廳1衛 | — | 含增建 |
| 2026/03/13 | 新北市三重區溪尾街45號 | 60.4 | 1,020 | 16.9 | 13/14F | 住宅大樓 | 13年 | — | — | |
| 2025/12/22 | 新北市三重區溪尾街45號 | 54.7 | 1,620 | 21.9 | 13/14F | 住宅大樓 | 13年 | — | 坡道平面 420萬 | 含增建 |
| 2025/03/23 | 新北市三重區溪尾街45號 | 59.8 | 830 | 13.9 | 14/14F | 住宅大樓 | 12年 | 0房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/12/13 | 新北市三重區溪尾街45號 | 57.7 | 800 | 13.9 | 3/14F | 住宅大樓 | 12年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/10/31 | 新北市三重區溪尾街45號 | 60.6 | 840 | 13.9 | 13/14F | 住宅大樓 | 12年 | — | — | 含增建 |
| 2024/07/20 | 新北市三重區溪尾街45號 | 59.5 | 1,250 | 16.8 | 3/14F | 住宅大樓 | 11年 | 1房0廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 250萬） | |
| 2024/07/07 | 新北市三重區溪尾街45號 | 58.6 | 990 | 16.9 | 2/14F | 住宅大樓 | 11年 | 0房1廳1衛 | — | |
| 2024/05/30 | 新北市三重區溪尾街45號 | 55.8 | 1,468 | 21.9 | 12/14F | 住宅大樓 | 11年 | 0房0廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 250萬） | 含增建 |
| 2024/04/17 | 新北市三重區溪尾街45號 | 59.4 | 1,000 | 16.8 | 8/14F | 住宅大樓 | 11年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/02/27 | 新北市三重區溪尾街45號 | 54.1 | 750 | 13.9 | 10/14F | 住宅大樓 | 11年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/11/27 | 新北市三重區溪尾街45號 | 53.6 | 1,422 | 21.9 | 9/14F | 住宅大樓 | 11年 | 2房1廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 250萬） | 含增建 |
| 2023/09/26 | 新北市三重區溪尾街45號 | 59.2 | 1,000 | 16.9 | 14/14F | 住宅大樓 | 11年 | — | — | |
| 2023/08/23 | 新北市三重區溪尾街45號 | 53.6 | 1,170 | 21.9 | 2/14F | 住宅大樓 | 10年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
顯示 15 / 98 筆
這間合理嗎？
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・72 對（近三年 13 對）
中位持有
5.9 年
中位總報酬
+19.1%
中位年化報酬
+3.2%
近三年賣出 +4.9%
賠售比例
4%
兩年內轉手
4%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 溪尾街45號 | 2026/04/28 | 56.4 | 4.2 年 | +22.2% | ||
| 溪尾街45號 | 2026/04/21 | 61.3 | 9.8 年 | +56% | ||
| 溪尾街45號 | 2026/03/13 | 60.4 | 4.4 年 | +22.2% | ||
| 溪尾街45號 | 2025/12/22 | 54.7 | 6.1 年 | +87.3% | ||
| 溪尾街45號 | 2025/03/23 | 59.8 | 11.4 年 | +40.7% | ||
| 溪尾街45號 | 2024/12/13 | 57.7 | 10.9 年 | +55.3% | ||
| 溪尾街45號 | 2024/10/31 | 60.6 | 5.9 年 | +44.8% | ||
| 溪尾街45號 | 2024/07/20 | 45.3 | 9.3 年 | +19.1% |
租賃紀錄 最近 8 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07/27 | 新北市三重區溪尾街45號 | 26,000 | 797 | 32.6 | 11/14F | 住宅大樓 | ||
| 2025/06/23 | 新北市三重區溪尾街45號 | 23,600 | 1,402 | 16.8 | 6/14F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2024/04/23 | 新北市三重區溪尾街45號 | 22,500 | 1,339 | 16.8 | 2/14F | 住宅大樓 | ||
| 2022/05/31 | 新北市三重區溪尾街45號 | 20,000 | 1,190 | 16.8 | 14/14F | 住宅大樓 | ||
| 2020/12/13 | 新北市三重區溪尾街45號 | 20,000 | 1,190 | 16.8 | 14/14F | 住宅大樓 | ||
| 2019/10/08 | 新北市三重區溪尾街45號 | 20,000 | 1,190 | 16.8 | 14/14F | 住宅大樓 | ||
| 2019/05/19 | 新北市三重區溪尾街45號 | 15,000 | 1,081 | 13.9 | 4/14F | 辦公商業大樓 | 含管理費 | |
| 2018/01/05 | 新北市三重區溪尾街45號 | 18,000 | 1,299 | 13.9 | 7/14F | 住宅大樓 |