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新北市中和區中和路362-4號

新北市中和區中和路362-4號・套房・12 樓・屋齡 34 年・7 棟

近一年中位單價

74.2萬/坪

+35.3%vs 中和區n=2，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 71.6 萬/坪

近一年成交

2筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 39.0–76.7 萬/坪・2012/08～2026/04・共 25 筆

買賣成交紀錄最近 27 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/04/20
新北市中和區中和路362-6號
71.6萬/坪
1,060 萬
14.8 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 34 年・1房1廳1衛
2025/11/03
新北市中和區中和路362-4號
76.7萬/坪
999 萬
13.0 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 33 年・1房1廳1衛
含增建
2024/05/31
新北市中和區中和路362-4號
72.6萬/坪
945 萬
13.0 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 32 年・1房1廳1衛
2024/04/28
新北市中和區中和路362-6號
64.2萬/坪
950 萬
14.8 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 32 年・1房1廳1衛
2024/03/13
新北市中和區中和路362-4號
69.1萬/坪
900 萬
13.0 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 32 年・1房1廳1衛
含增建
2022/04/20
新北市中和區中和路362-4號
62.2萬/坪
810 萬
13.0 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 30 年・1房1廳1衛
含增建
2021/04/05
新北市中和區中和路362-6號
51.0萬/坪
755 萬
14.8 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 29 年・1房1廳1衛
含增建
2021/03/19
新北市中和區中和路362-4號
55.7萬/坪
725 萬
13.0 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 29 年・1房1廳1衛
含增建
2020/07/11
新北市中和區中和路362-4號
54.0萬/坪
703 萬
13.0 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 28 年・1房1廳1衛
含增建
2020/04/18
新北市中和區中和路362號
39.0萬/坪
3,035 萬
77.8 坪・7/12F・辦公商業大樓・屋齡 28 年・3房1廳1衛
2019/09/14
新北市中和區中和路362-4號
57.6萬/坪
750 萬
13.0 坪・11/12F・套房・屋齡 27 年・1房1廳1衛
含增建
2019/04/22
新北市中和區中和路362-5號
55.8萬/坪
830 萬
14.9 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 27 年・2房0廳2衛
含增建
2018/08/06
新北市中和區中和路362-4號
56.1萬/坪
730 萬
13.0 坪・11/12F・套房・屋齡 26 年・1房1廳1衛
2018/06/17
新北市中和區中和路362-3號
50.5萬/坪
680 萬
13.5 坪・3/12F・套房・屋齡 26 年・1房1廳1衛
含增建
2018/02/13
新北市中和區中和路362-2號
48.7萬/坪
585 萬
12.0 坪・4/12F・套房・屋齡 26 年・1房1廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/04/20	新北市中和區中和路362-6號	71.6	1,060	14.8	9/12F	住宅大樓	34年	1房1廳1衛	—
2025/11/03	新北市中和區中和路362-4號	76.7	999	13.0	7/12F	住宅大樓	33年	1房1廳1衛	—	含增建
2024/05/31	新北市中和區中和路362-4號	72.6	945	13.0	4/12F	住宅大樓	32年	1房1廳1衛	—
2024/04/28	新北市中和區中和路362-6號	64.2	950	14.8	4/12F	住宅大樓	32年	1房1廳1衛	—
2024/03/13	新北市中和區中和路362-4號	69.1	900	13.0	4/12F	住宅大樓	32年	1房1廳1衛	—	含增建
2022/04/20	新北市中和區中和路362-4號	62.2	810	13.0	6/12F	住宅大樓	30年	1房1廳1衛	—	含增建
2021/04/05	新北市中和區中和路362-6號	51.0	755	14.8	4/12F	住宅大樓	29年	1房1廳1衛	—	含增建
2021/03/19	新北市中和區中和路362-4號	55.7	725	13.0	4/12F	住宅大樓	29年	1房1廳1衛	—	含增建
2020/07/11	新北市中和區中和路362-4號	54.0	703	13.0	3/12F	住宅大樓	28年	1房1廳1衛	—	含增建
2020/04/18	新北市中和區中和路362號	39.0	3,035	77.8	7/12F	辦公商業大樓	28年	3房1廳1衛	—
2019/09/14	新北市中和區中和路362-4號	57.6	750	13.0	11/12F	套房	27年	1房1廳1衛	—	含增建
2019/04/22	新北市中和區中和路362-5號	55.8	830	14.9	11/12F	住宅大樓	27年	2房0廳2衛	—	含增建
2018/08/06	新北市中和區中和路362-4號	56.1	730	13.0	11/12F	套房	26年	1房1廳1衛	—
2018/06/17	新北市中和區中和路362-3號	50.5	680	13.5	3/12F	套房	26年	1房1廳1衛	—	含增建
2018/02/13	新北市中和區中和路362-2號	48.7	585	12.0	4/12F	套房	26年	1房1廳1衛	—

顯示 15 / 26 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・11 對（近三年 2 對）

中位持有

3.0 年

中位總報酬

+17.2%

中位年化報酬

+6.1%

近三年賣出 +7.7%

賠售比例

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
中和路362-6號	2021/04/05	51.0	2024/04/28	64.2	3.1 年	+25.8%
中和路362-4號	2021/03/19	55.7	2024/03/13	69.1	3 年	+24.1%
中和路362-4號	2016/02/03	43.0	2022/04/20	62.2	6.2 年	+44.6%
中和路362-4號	2015/07/14	55.7	2021/03/19	55.7	5.7 年	0%
中和路362-4號	2018/08/06	56.1	2019/09/14	57.6	1.1 年	+2.7%
中和路362-5號	2014/11/20	58.1	2019/04/22	55.8	4.4 年	-4%
中和路362-4號	2014/03/02	53.0	2018/08/06	56.1	4.4 年	+5.8%
中和路362-3號	2015/11/08	43.1	2018/06/17	50.5	2.6 年	+17.2%

租賃紀錄最近 14 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/08/14	新北市中和區中和路362號	14,500	565	25.6	10/12F	住宅大樓	1房1廳1衛	含管理費
2025/03/06	新北市中和區中和路362-5號	27,000	1,815	14.9	3/12F	住宅大樓	2房2廳1衛	含管理費
2024/08/26	新北市中和區中和路362號	14,500	565	25.6	10/12F	住宅大樓	1房1廳1衛	含管理費
2023/09/12	新北市中和區中和路362號	14,500	565	25.6	10/12F	住宅大樓	1房1廳1衛	含管理費
2023/08/09	新北市中和區中和路362號	27,000	1,055	25.6	4/12F	住宅大樓	1房1廳1衛
2022/09/14	新北市中和區中和路362號	13,500	526	25.6	10/12F	套房	1房1廳1衛	含管理費
2021/12/13	新北市中和區中和路362-6號	17,500	1,183	14.8	4/12F	套房	1房1廳1衛	含管理費
2020/04/04	新北市中和區中和路362-4號	12,000	922	13.0	10/12F	住宅大樓	1房0廳1衛
2019/07/27	新北市中和區中和路362-4號	12,000	922	13.0	10/12F	套房	1房1廳1衛
2018/07/14	新北市中和區中和路362-4號	12,000	922	13.0	10/12F	套房	1房1廳1衛