近一年中位單價
84.4萬/坪
+56.1%vs 中和區n=3，樣本少
一年漲跌
+0.1%
近三年中位 83.6 萬/坪
近一年成交
3筆
0.0%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 1329 元/坪・10 筆
價格走勢
歷史區間 50.6–93.1 萬/坪・2012/07～2026/03・共 156 筆買賣成交紀錄 最近 100 筆
- 2026/03/0883.3萬/坪1,400 萬16.8 坪・16/21F・住宅大樓・屋齡 19 年含增建
- 2025/12/2084.4萬/坪1,190 萬14.1 坪・12/21F・住宅大樓・屋齡 19 年・1房1廳1衛含增建
- 2025/10/1889.2萬/坪1,288 萬14.4 坪・17/21F・住宅大樓・屋齡 19 年・1房1廳1衛含增建
- 2025/08/0383.7萬/坪1,150 萬13.7 坪・8/21F・住宅大樓・屋齡 19 年・1房1廳1衛含增建
- 2025/06/1583.6萬/坪1,780 萬21.3 坪・11/21F・住宅大樓・屋齡 19 年・1房2廳1衛含增建
- 2025/04/1486.0萬/坪1,500 萬17.4 坪・9/21F・住宅大樓・屋齡 18 年・1房1廳1衛含增建
- 2025/03/3177.0萬/坪2,100 萬27.3 坪・9/21F・住宅大樓・屋齡 18 年・3房2廳1衛含增建
- 2024/11/1283.1萬/坪1,450 萬17.4 坪・12/21F・住宅大樓・屋齡 18 年・1房1廳1衛含增建
- 2024/07/1684.8萬/坪1,196 萬14.1 坪・11/21F・住宅大樓・屋齡 18 年・1房1廳1衛含增建
- 2024/07/0993.1萬/坪1,370 萬14.7 坪・17/21F・住宅大樓・屋齡 18 年・1房1廳1衛含增建
- 2024/06/0769.5萬/坪1,830 萬26.3 坪・9/21F・住宅大樓・屋齡 18 年・1房1廳1衛
- 2024/05/1689.6萬/坪1,275 萬14.2 坪・18/21F・住宅大樓・屋齡 17 年・1房1廳1衛含增建
- 2024/03/2984.9萬/坪1,198 萬14.1 坪・5/21F・住宅大樓・屋齡 17 年・1房1廳1衛含增建
- 2024/01/0673.6萬/坪1,100 萬15.0 坪・13/21F・住宅大樓・屋齡 17 年・1房1廳1衛含增建
- 2023/12/1580.7萬/坪1,406 萬17.4 坪・9/21F・住宅大樓・屋齡 17 年・2房1廳1衛含增建
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/08 | 新北市中和區中和路390號 | 83.3 | 1,400 | 16.8 | 16/21F | 住宅大樓 | 19年 | — | — | 含增建 |
| 2025/12/20 | 新北市中和區中和路390號 | 84.4 | 1,190 | 14.1 | 12/21F | 住宅大樓 | 19年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/10/18 | 新北市中和區中和路390號 | 89.2 | 1,288 | 14.4 | 17/21F | 住宅大樓 | 19年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/08/03 | 新北市中和區中和路390號 | 83.7 | 1,150 | 13.7 | 8/21F | 住宅大樓 | 19年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/06/15 | 新北市中和區中和路390號 | 83.6 | 1,780 | 21.3 | 11/21F | 住宅大樓 | 19年 | 1房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/04/14 | 新北市中和區中和路390號 | 86.0 | 1,500 | 17.4 | 9/21F | 住宅大樓 | 18年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/03/31 | 新北市中和區中和路390號 | 77.0 | 2,100 | 27.3 | 9/21F | 住宅大樓 | 18年 | 3房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/11/12 | 新北市中和區中和路390號 | 83.1 | 1,450 | 17.4 | 12/21F | 住宅大樓 | 18年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/07/16 | 新北市中和區中和路390號 | 84.8 | 1,196 | 14.1 | 11/21F | 住宅大樓 | 18年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/07/09 | 新北市中和區中和路390號 | 93.1 | 1,370 | 14.7 | 17/21F | 住宅大樓 | 18年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/06/07 | 新北市中和區中和路390號 | 69.5 | 1,830 | 26.3 | 9/21F | 住宅大樓 | 18年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/05/16 | 新北市中和區中和路390號 | 89.6 | 1,275 | 14.2 | 18/21F | 住宅大樓 | 17年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/03/29 | 新北市中和區中和路390號 | 84.9 | 1,198 | 14.1 | 5/21F | 住宅大樓 | 17年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/01/06 | 新北市中和區中和路390號 | 73.6 | 1,100 | 15.0 | 13/21F | 住宅大樓 | 17年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/12/15 | 新北市中和區中和路390號 | 80.7 | 1,406 | 17.4 | 9/21F | 住宅大樓 | 17年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
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這間合理嗎？
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・48 對（近三年 6 對）
中位持有
3.9 年
中位總報酬
+11.6%
中位年化報酬
+1.9%
近三年賣出 +3.8%
賠售比例
13%
兩年內轉手
13%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 中和路390號 | 2026/03/08 | 83.3 | 2.8 年 | +12.9% | ||
| 中和路390號 | 2024/05/16 | 89.6 | 2.4 年 | +21.4% | ||
| 中和路390號 | 2024/03/29 | 84.9 | 6 年 | +40.9% | ||
| 中和路390號 | 2024/01/06 | 73.6 | 5.4 年 | +18.9% | ||
| 中和路390號 | 2023/12/15 | 80.7 | 9.6 年 | +10.1% | ||
| 中和路390號 | 2023/11/05 | 82.2 | 9.1 年 | +19.4% | ||
| 中和路390號 | 2023/08/14 | 77.7 | 4.9 年 | +32.4% | ||
| 中和路390號 | 2023/07/23 | 75.3 | 6.6 年 | +23.6% |
租賃紀錄 最近 42 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/05 | 新北市中和區中和路390號 | 22,000 | 1,560 | 14.1 | 6/21F | 住宅大樓 | 含管理費續租 | |
| 2026/03/22 | 新北市中和區中和路390號 | 29,273 | 1,074 | 27.3 | 12/21F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2026/02/27 | 新北市中和區中和路390號 | 25,000 | 1,431 | 17.5 | 12/21F | 住宅大樓 | ||
| 2026/02/12 | 新北市中和區中和路390號 | 32,000 | 1,174 | 27.3 | 12/21F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2026/01/27 | 新北市中和區中和路390號 | 23,000 | 1,322 | 17.4 | 19/21F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2026/01/19 | 新北市中和區中和路390號 | 19,000 | 1,336 | 14.2 | 9/21F | 住宅大樓 | ||
| 2025/12/19 | 新北市中和區中和路390號 | 20,200 | 1,160 | 17.4 | 20/21F | 住宅大樓 | ||
| 2025/10/31 | 新北市中和區中和路390號 | 26,000 | 1,025 | 25.4 | 9/21F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2025/10/28 | 新北市中和區中和路390號 | 25,000 | 1,431 | 17.4 | 9/21F | 住宅大樓 | ||
| 2025/10/27 | 新北市中和區中和路390號 | 23,000 | 1,630 | 14.1 | 14/21F | 住宅大樓 | 含管理費 |
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