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玖原君喜

新北市中和區中山路2段225號・店面・8 樓・屋齡 43 年・2 棟

別名：玖原君喜社區管理委員會、鴻吉大廈、鴻吉大廈管理委員會

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 中和區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 — 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 31.9–45.4 萬/坪・2013/01～2023/03・歷年共 8 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 8 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 8 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2023/03/25
新北市中和區中山路2段225號
45.4萬/坪
930 萬
20.5 坪・4/8F・華廈・屋齡 40 年・2房2廳1衛
2022/07/11
新北市中和區中山路2段225號
40.3萬/坪
1,300 萬
32.3 坪・4/8F・華廈・屋齡 39 年・3房2廳2衛
含增建
2022/03/14
新北市中和區中山路2段225號
41.2萬/坪
1,330 萬
32.3 坪・8/8F・華廈・屋齡 39 年・3房2廳2衛
2020/06/08
新北市中和區中山路2段225號
31.9萬/坪
1,030 萬
32.3 坪・4/8F・華廈・屋齡 37 年・3房2廳2衛
含增建
2019/08/01
新北市中和區中山路2段225號
42.2萬/坪
865 萬
20.5 坪・3/8F・華廈・屋齡 36 年・2房2廳2衛
含增建
2018/12/15
新北市中和區中山路2段225號
33.7萬/坪
1,068 萬
31.7 坪・5/8F・華廈・屋齡 35 年・3房2廳2衛
含增建
2015/05/06
新北市中和區中山路2段225號
37.2萬/坪
1,200 萬
32.3 坪・8/8F・華廈・屋齡 32 年・3房2廳2衛
2013/01/07
新北市中和區中山路2段225號
34.3萬/坪
1,085 萬
31.7 坪・5/8F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2023/03/25	新北市中和區中山路2段225號	45.4	930	20.5	4/8F	華廈	40年	2房2廳1衛	—
2022/07/11	新北市中和區中山路2段225號	40.3	1,300	32.3	4/8F	華廈	39年	3房2廳2衛	—	含增建
2022/03/14	新北市中和區中山路2段225號	41.2	1,330	32.3	8/8F	華廈	39年	3房2廳2衛	—
2020/06/08	新北市中和區中山路2段225號	31.9	1,030	32.3	4/8F	華廈	37年	3房2廳2衛	—	含增建
2019/08/01	新北市中和區中山路2段225號	42.2	865	20.5	3/8F	華廈	36年	2房2廳2衛	—	含增建
2018/12/15	新北市中和區中山路2段225號	33.7	1,068	31.7	5/8F	華廈	35年	3房2廳2衛	—	含增建
2015/05/06	新北市中和區中山路2段225號	37.2	1,200	32.3	8/8F	華廈	32年	3房2廳2衛	—
2013/01/07	新北市中和區中山路2段225號	34.3	1,085	31.7	5/8F	華廈	29年	3房2廳2衛	—

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 0 對）

中位持有

5.9 年

中位總報酬

+10.8%

中位年化報酬

+1.5%

近三年賣出 —

賠售比例

33%

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
中山路2段225號	2020/06/08	31.9	2022/07/11	40.3	2.1 年	+26.2%
中山路2段225號	2015/05/06	37.2	2022/03/14	41.2	6.9 年	+10.8%
中山路2段225號	2013/01/07	34.3	2018/12/15	33.7	5.9 年	-1.6%

租賃紀錄最近 7 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/05/15	新北市中和區中山路2段225號	20,000	975	20.5	3/8F	華廈	2房1廳2衛	續租
2024/08/20	新北市中和區中山路2段225號	31,800	1,005	31.7	4/8F	華廈	1房0廳2衛
2024/05/20	新北市中和區中山路2段225號	20,000	869	23.0	3/8F	華廈	2房1廳2衛
2023/02/09	新北市中和區中山路2段225號	20,000	975	20.5	3/8F	華廈	2房1廳2衛
2021/11/11	新北市中和區中山路2段225號	20,000	975	20.5	3/8F	華廈	2房1廳2衛
2015/07/19	新北市中和區中山路2段225號	23,000	727	31.7	5/8F	華廈	3房2廳2衛
2013/06/03	新北市中和區中山路2段227號	35,000	1,286	27.2	1/8F	店面	—

各棟 2 棟

玖原君喜

價格走勢

買賣成交紀錄 列出最近 8 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 8 筆

這間合理嗎？

持有分析

租賃紀錄 最近 7 筆

各棟 2 棟

買賣成交紀錄列出最近 8 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 8 筆

租賃紀錄最近 7 筆