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新北市中和區中山路2段415號

新北市中和區中山路2段415號・華廈・10 樓・屋齡 27 年・8 棟

近一年中位單價

22.5萬/坪

-58.4%vs 中和區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 36.7 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 12.3–37.6 萬/坪・2013/09～2025/12・歷年共 24 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 24 筆（另 3 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 24 筆

顯示 3 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/12/16
新北市中和區中山路2段411號
22.5萬/坪
1,624 萬
62.3 坪・2/10F・華廈・屋齡 27 年・3房1廳0衛
坡道平面 224萬
2024/09/09
新北市中和區中山路2段403號
37.6萬/坪
5,000 萬
127.0 坪・7/10F・華廈・屋齡 25 年
坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2023/12/30
新北市中和區中山路2段411號
32.1萬/坪
2,000 萬
62.3 坪・5/10F・華廈・屋齡 25 年・2房0廳0衛
2023/12/19
新北市中和區中山路2段407號
36.9萬/坪
2,588 萬
62.8 坪・9/10F・華廈・屋齡 25 年
坡道平面 270萬
2023/12/10
新北市中和區中山路2段403號
36.4萬/坪
2,600 萬
64.0 坪・9/10F・華廈・屋齡 25 年・0房2廳0衛
坡道平面 270萬
2023/12/10
新北市中和區中山路2段405號
37.0萬/坪
2,600 萬
63.0 坪・9/10F・華廈・屋齡 25 年・4房1廳0衛
坡道平面 270萬
2023/08/16
新北市中和區中山路2段413號
36.1萬/坪
2,498 萬
62.8 坪・8/10F・華廈・屋齡 24 年
坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2023/05/10
新北市中和區中山路2段409號
35.5萬/坪
2,380 萬
62.3 坪・9/10F・華廈・屋齡 24 年
坡道平面 170萬
2022/11/26
新北市中和區中山路2段411號
33.9萬/坪
2,340 萬
62.3 坪・5/10F・華廈・屋齡 24 年
坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2022/07/21
新北市中和區中山路2段405號
34.4萬/坪
2,400 萬
63.0 坪・4/10F・華廈・屋齡 23 年
坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2021/05/11
新北市中和區中山路2段415號
34.7萬/坪
2,800 萬
80.8 坪・5/10F・華廈・屋齡 22 年
2021/01/15
新北市中和區中山路2段415號
32.0萬/坪
2,836 萬
80.8 坪・6/10F・華廈・屋齡 22 年・1房1廳1衛
坡道平面 250萬
2020/10/30
新北市中和區中山路2段417號
30.4萬/坪
2,097 萬
69.0 坪・6/10F・華廈・屋齡 22 年
2020/08/26
新北市中和區中山路2段417號
29.6萬/坪
4,121 萬
131.4 坪・3/10F・華廈・屋齡 21 年
坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2020/08/26
新北市中和區中山路2段415號
30.0萬/坪
4,307 萬
143.6 坪・3/10F・華廈・屋齡 21 年

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位
2025/12/16	新北市中和區中山路2段411號	22.5	1,624	62.3	2/10F	華廈	27年	3房1廳0衛	坡道平面 224萬
2024/09/09	新北市中和區中山路2段403號	37.6	5,000	127.0	7/10F	華廈	25年	—	坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2023/12/30	新北市中和區中山路2段411號	32.1	2,000	62.3	5/10F	華廈	25年	2房0廳0衛	—
2023/12/19	新北市中和區中山路2段407號	36.9	2,588	62.8	9/10F	華廈	25年	—	坡道平面 270萬
2023/12/10	新北市中和區中山路2段403號	36.4	2,600	64.0	9/10F	華廈	25年	0房2廳0衛	坡道平面 270萬
2023/12/10	新北市中和區中山路2段405號	37.0	2,600	63.0	9/10F	華廈	25年	4房1廳0衛	坡道平面 270萬
2023/08/16	新北市中和區中山路2段413號	36.1	2,498	62.8	8/10F	華廈	24年	—	坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2023/05/10	新北市中和區中山路2段409號	35.5	2,380	62.3	9/10F	華廈	24年	—	坡道平面 170萬
2022/11/26	新北市中和區中山路2段411號	33.9	2,340	62.3	5/10F	華廈	24年	—	坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2022/07/21	新北市中和區中山路2段405號	34.4	2,400	63.0	4/10F	華廈	23年	—	坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2021/05/11	新北市中和區中山路2段415號	34.7	2,800	80.8	5/10F	華廈	22年	—	—
2021/01/15	新北市中和區中山路2段415號	32.0	2,836	80.8	6/10F	華廈	22年	1房1廳1衛	坡道平面 250萬
2020/10/30	新北市中和區中山路2段417號	30.4	2,097	69.0	6/10F	華廈	22年	—	—
2020/08/26	新北市中和區中山路2段417號	29.6	4,121	131.4	3/10F	華廈	21年	—	坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2020/08/26	新北市中和區中山路2段415號	30.0	4,307	143.6	3/10F	華廈	21年	—	—

顯示 15 / 24 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 1 對）

中位持有

5.8 年

中位總報酬

+8.7%

中位年化報酬

+0.9%

近三年賣出 -4.8%

賠售比例

50%

兩年內轉手

25%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
中山路2段411號	2022/11/26	31.1	2023/12/30	32.1	1.1 年	+3.2%
中山路2段405號	2014/02/27	27.1	2022/07/21	31.6	8.4 年	+16.5%
中山路2段415號	2013/09/28	29.0	2021/05/11	34.7	7.6 年	+19.4%
中山路2段415號	2014/07/05	27.5	2018/06/25	27.2	4 年	-1.2%

租賃紀錄最近 6 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2022/09/14	新北市中和區中山路2段409號	50,000	803	62.3	6/10F	廠辦	—
2022/08/01	新北市中和區中山路2段417號	310,000	714	383.5	8/10F	廠辦	—
2018/04/23	新北市中和區中山路2段415號	58,800	727	80.8	6/10F	廠辦	—
2016/07/20	新北市中和區中山路2段415號	22,050	866	25.5	7/10F	廠辦	—
2016/03/30	新北市中和區中山路2段411號	33,600	334	101.1	7/10F	廠辦	—	含租約
2014/09/30	新北市中和區中山路2段415號	43,000	757	56.8	7/10F	廠辦	—