近一年中位單價
57.6萬/坪
+6.9%vs 中和區n=4，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 56.7 萬/坪
近一年成交
4筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 1160 元/坪・6 筆
價格走勢
歷史區間 2.8–66.2 萬/坪・2012/07～2026/05・共 64 筆買賣成交紀錄 最近 69 筆
- 2026/05/2359.5萬/坪633 萬10.6 坪・12/13F・住宅大樓・屋齡 31 年・1房1廳1衛
- 2026/05/1656.7萬/坪700 萬12.3 坪・8/13F・住宅大樓・屋齡 31 年・1房0廳1衛含增建
- 2026/03/0458.6萬/坪1,068 萬18.2 坪・9/13F・住宅大樓・屋齡 31 年・2房2廳1衛含增建
- 2025/10/0956.4萬/坪600 萬10.6 坪・7/13F・住宅大樓・屋齡 30 年・1房1廳1衛
- 2025/07/1754.6萬/坪980 萬17.9 坪・13/13F・住宅大樓・屋齡 30 年・2房2廳1衛
- 2025/06/0557.9萬/坪630 萬10.9 坪・6/13F・住宅大樓・屋齡 30 年・1房0廳1衛
- 2024/05/2247.8萬/坪780 萬16.3 坪・6/13F・住宅大樓・屋齡 29 年・1房1廳1衛
- 2024/04/0266.2萬/坪1,650 萬24.9 坪・9/13F・住宅大樓・屋齡 29 年・2房2廳1衛含增建
- 2024/02/2560.4萬/坪730 萬12.1 坪・10/13F・住宅大樓・屋齡 29 年・1房1廳1衛
- 2023/12/2342.0萬/坪685 萬16.3 坪・6/13F・住宅大樓・屋齡 29 年・1房1廳1衛
- 2023/10/0751.7萬/坪625 萬12.1 坪・10/13F・住宅大樓・屋齡 28 年・1房0廳1衛
- 2023/08/2051.0萬/坪542 萬10.6 坪・6/13F・住宅大樓・屋齡 28 年・1房0廳1衛
- 2023/06/1851.4萬/坪715 萬13.9 坪・7/13F・住宅大樓・屋齡 28 年・2房1廳1衛
- 2022/11/1046.6萬/坪1,070 萬23.0 坪・9/13F・住宅大樓・屋齡 28 年・2房2廳2衛
- 2022/10/0546.8萬/坪762 萬16.3 坪・11/13F・住宅大樓・屋齡 27 年・1房1廳1衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/23 | 新北市中和區中山路2段583號 | 59.5 | 633 | 10.6 | 12/13F | 住宅大樓 | 31年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2026/05/16 | 新北市中和區中山路2段583-2號 | 56.7 | 700 | 12.3 | 8/13F | 住宅大樓 | 31年 | 1房0廳1衛 | — | 含增建 |
| 2026/03/04 | 新北市中和區中山路2段577-2號 | 58.6 | 1,068 | 18.2 | 9/13F | 住宅大樓 | 31年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/10/09 | 新北市中和區中山路2段583號 | 56.4 | 600 | 10.6 | 7/13F | 住宅大樓 | 30年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2025/07/17 | 新北市中和區員山路446-1號 | 54.6 | 980 | 17.9 | 13/13F | 住宅大樓 | 30年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2025/06/05 | 新北市中和區員山路448-1號 | 57.9 | 630 | 10.9 | 6/13F | 住宅大樓 | 30年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2024/05/22 | 新北市中和區中山路2段585-1號 | 47.8 | 780 | 16.3 | 6/13F | 住宅大樓 | 29年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/04/02 | 新北市中和區員山路446號 | 66.2 | 1,650 | 24.9 | 9/13F | 住宅大樓 | 29年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/02/25 | 新北市中和區中山路2段585-4號 | 60.4 | 730 | 12.1 | 10/13F | 住宅大樓 | 29年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/12/23 | 新北市中和區中山路2段585-1號 | 42.0 | 685 | 16.3 | 6/13F | 住宅大樓 | 29年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/10/07 | 新北市中和區中山路2段585-4號 | 51.7 | 625 | 12.1 | 10/13F | 住宅大樓 | 28年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2023/08/20 | 新北市中和區中山路2段585號 | 51.0 | 542 | 10.6 | 6/13F | 住宅大樓 | 28年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2023/06/18 | 新北市中和區中山路2段577-1號 | 51.4 | 715 | 13.9 | 7/13F | 住宅大樓 | 28年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2022/11/10 | 新北市中和區中山路2段585號 | 46.6 | 1,070 | 23.0 | 9/13F | 住宅大樓 | 28年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2022/10/05 | 新北市中和區中山路2段585-1號 | 46.8 | 762 | 16.3 | 11/13F | 住宅大樓 | 27年 | 1房1廳1衛 | — |
顯示 15 / 64 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・14 對（近三年 4 對）
中位持有
4.5 年
中位總報酬
+22.6%
中位年化報酬
+4.3%
近三年賣出 +7.9%
賠售比例
7%
兩年內轉手
14%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 中山路2段577-2號 | 2026/03/04 | 58.6 | 4 年 | +25.6% | ||
| 員山路446-1號 | 2025/07/17 | 54.6 | 3.4 年 | +16% | ||
| 員山路446號 | 2024/04/02 | 66.2 | 4.8 年 | +73.7% | ||
| 中山路2段585-4號 | 2023/10/07 | 51.7 | 4.4 年 | +50.6% | ||
| 中山路2段585號 | 2022/11/10 | 46.6 | 9 年 | +31.3% | ||
| 中山路2段585-2號 | 2022/07/25 | 43.3 | 4.7 年 | +27.3% | ||
| 員山路446-1號 | 2022/03/10 | 47.1 | 0.6 年 | +20.2% | ||
| 中山路2段579號 | 2021/11/08 | 49.1 | 1.4 年 | +25% |
租賃紀錄 最近 26 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/08/03 | 新北市中和區中山路2段585-1號 | 12,000 | 737 | 16.3 | 12/13F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2026/07/23 | 新北市中和區員山路448號 | 21,000 | 985 | 21.3 | 3/13F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2026/07/04 | 新北市中和區中山路2段577-1號 | 15,700 | 1,127 | 13.9 | 11/13F | 住宅大樓 | ||
| 2026/04/14 | 新北市中和區中山路2段585-2號 | 20,000 | 1,240 | 16.1 | 10/13F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2026/01/22 | 新北市中和區中山路2段583-1號 | 14,470 | 1,369 | 10.6 | 12/13F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2025/10/20 | 新北市中和區員山路448-1號 | 13,000 | 1,193 | 10.9 | 10/13F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2025/07/29 | 新北市中和區中山路2段577-1號 | 16,000 | 1,150 | 13.9 | 11/13F | 住宅大樓 | ||
| 2025/07/23 | 新北市中和區中山路2段585-1號 | 12,000 | 737 | 16.3 | 12/13F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2025/06/06 | 新北市中和區中山路2段577-2號 | 17,000 | 932 | 18.2 | 7/13F | 住宅大樓 | ||
| 2025/04/24 | 新北市中和區中山路2段585-2號 | 20,000 | 1,240 | 16.1 | 10/13F | 住宅大樓 |
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各棟 17 棟
新北市中和區中山路2段585-1號
住宅大樓・13樓・1995 完工・13 筆
新北市中和區中山路2段577-2號
住宅大樓・13樓・1995 完工・8 筆
新北市中和區中山路2段585-4號
住宅大樓・13樓・1995 完工・8 筆
新北市中和區中山路2段585-2號
住宅大樓・13樓・1995 完工・6 筆
新北市中和區中山路2段583號
住宅大樓・13樓・1995 完工・6 筆
新北市中和區中山路2段583-2號
住宅大樓・13樓・1995 完工・6 筆
新北市中和區中山路2段579號
套房・13樓・1995 完工・5 筆
新北市中和區中山路2段577號
住宅大樓・13樓・1995 完工・5 筆
新北市中和區員山路448號
套房・13樓・1995 完工・5 筆
新北市中和區中山路2段585-3號
住宅大樓・13樓・1995 完工・5 筆
新北市中和區中山路2段585號
住宅大樓・13樓・1995 完工・5 筆
新北市中和區員山路448-1號
住宅大樓・13樓・1995 完工・5 筆