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新北市中和區中山路3段187號

新北市中和區中山路3段187號・住宅大樓・14 樓・屋齡 30 年・6 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 中和區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 47.5 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 793 元/坪・2 筆

價格走勢

歷史區間 9.8–61.4 萬/坪・2013/01～2024/08・共 17 筆

買賣成交紀錄最近 18 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2024/08/27
新北市中和區中山路3段193號
48.1萬/坪
2,250 萬
42.0 坪・6/14F・住宅大樓・屋齡 28 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2024/07/06
新北市中和區中山路3段193號
46.9萬/坪
2,200 萬
42.0 坪・7/14F・住宅大樓・屋齡 28 年・4房1廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2022/12/07
新北市中和區中山路3段183號
52.9萬/坪
2,080 萬
39.3 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛
含增建含租約
2022/11/15
新北市中和區中山路3段187號
50.7萬/坪
1,268 萬
25.0 坪・3/14F・住宅大樓・屋齡 26 年・2房1廳1衛
含增建
2022/09/17
新北市中和區中山路3段187號
61.4萬/坪
3,069 萬
46.7 坪・1/14F・住宅大樓・屋齡 26 年・0房2廳0衛
坡道平面 200萬含增建
2022/07/17
新北市中和區中山路3段185號
45.8萬/坪
1,050 萬
19.6 坪・7/14F・住宅大樓・屋齡 26 年・2房1廳1衛
坡道機械（未分開計價，估 150萬）
2021/08/18
新北市中和區中山路3段191號
47.5萬/坪
2,000 萬
37.9 坪・9/14F・住宅大樓・屋齡 25 年・4房2廳2衛
坡道平面 200萬含增建
2020/10/13
新北市中和區中山路3段187號
48.3萬/坪
1,220 萬
25.3 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 24 年・2房2廳1衛
含增建
2020/01/04
新北市中和區中山路3段185號
37.4萬/坪
445 萬
11.9 坪・10/14F・套房・屋齡 23 年・1房1廳1衛
2019/12/13
新北市中和區中山路3段187號
38.4萬/坪
970 萬
25.3 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 23 年・2房2廳1衛
含增建
2019/09/17
新北市中和區中山路3段185-1號
37.6萬/坪
1,100 萬
29.2 坪・13/14F・住宅大樓・屋齡 23 年・3房1廳2衛
2019/06/06
新北市中和區中山路3段185-1號
43.6萬/坪
1,276 萬
29.2 坪・11/14F・住宅大樓・屋齡 23 年・3房2廳2衛
含增建
2019/01/29
新北市中和區中山路3段185-1號
38.0萬/坪
1,260 萬
29.2 坪・8/14F・住宅大樓・屋齡 22 年・3房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 150萬）含增建
2015/07/21
新北市中和區中山路3段185-1號
35.2萬/坪
1,180 萬
29.2 坪・8/14F・住宅大樓・屋齡 19 年・3房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 150萬）含增建
2015/06/03
新北市中和區中山路3段193號
9.8萬/坪
450 萬
42.0 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 19 年・5房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/08/27	新北市中和區中山路3段193號	48.1	2,250	42.0	6/14F	住宅大樓	28年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2024/07/06	新北市中和區中山路3段193號	46.9	2,200	42.0	7/14F	住宅大樓	28年	4房1廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2022/12/07	新北市中和區中山路3段183號	52.9	2,080	39.3	12/14F	住宅大樓	26年	3房2廳2衛	—	含增建含租約
2022/11/15	新北市中和區中山路3段187號	50.7	1,268	25.0	3/14F	住宅大樓	26年	2房1廳1衛	—	含增建
2022/09/17	新北市中和區中山路3段187號	61.4	3,069	46.7	1/14F	住宅大樓	26年	0房2廳0衛	坡道平面 200萬	含增建
2022/07/17	新北市中和區中山路3段185號	45.8	1,050	19.6	7/14F	住宅大樓	26年	2房1廳1衛	坡道機械（未分開計價，估 150萬）
2021/08/18	新北市中和區中山路3段191號	47.5	2,000	37.9	9/14F	住宅大樓	25年	4房2廳2衛	坡道平面 200萬	含增建
2020/10/13	新北市中和區中山路3段187號	48.3	1,220	25.3	5/14F	住宅大樓	24年	2房2廳1衛	—	含增建
2020/01/04	新北市中和區中山路3段185號	37.4	445	11.9	10/14F	套房	23年	1房1廳1衛	—
2019/12/13	新北市中和區中山路3段187號	38.4	970	25.3	5/14F	住宅大樓	23年	2房2廳1衛	—	含增建
2019/09/17	新北市中和區中山路3段185-1號	37.6	1,100	29.2	13/14F	住宅大樓	23年	3房1廳2衛	—
2019/06/06	新北市中和區中山路3段185-1號	43.6	1,276	29.2	11/14F	住宅大樓	23年	3房2廳2衛	—	含增建
2019/01/29	新北市中和區中山路3段185-1號	38.0	1,260	29.2	8/14F	住宅大樓	22年	3房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 150萬）	含增建
2015/07/21	新北市中和區中山路3段185-1號	35.2	1,180	29.2	8/14F	住宅大樓	19年	3房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 150萬）	含增建
2015/06/03	新北市中和區中山路3段193號	9.8	450	42.0	12/14F	住宅大樓	19年	5房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）

顯示 15 / 17 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 0 對）

中位持有

3.5 年

中位總報酬

+11.0%

中位年化報酬

+2.1%

近三年賣出 —

賠售比例

兩年內轉手

33%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
中山路3段187號	2019/12/13	38.4	2020/10/13	48.3	0.8 年	+25.8%
中山路3段185-1號	2014/03/14	39.3	2019/06/06	43.6	5.2 年	+11%
中山路3段185-1號	2015/07/21	35.5	2019/01/29	37.9	3.5 年	+6.8%

租賃紀錄最近 9 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/07/15	新北市中和區中山路3段187號	23,050	793	25.3	12/14F	住宅大樓	2房2廳1衛	含管理費續租
2026/02/12	新北市中和區中山路3段183號	25,000	793	31.5	7/14F	住宅大樓	3房1廳2衛	續租
2025/08/15	新北市中和區中山路3段187號	25,000	869	25.3	12/14F	住宅大樓	2房2廳1衛
2025/07/16	新北市中和區中山路3段183號	25,000	793	31.5	7/14F	住宅大樓	3房1廳1衛
2025/01/21	新北市中和區中山路3段183號	25,000	793	31.5	7/14F	住宅大樓	3房1廳1衛
2024/07/24	新北市中和區中山路3段187號	25,000	869	25.3	12/14F	住宅大樓	2房2廳1衛
2024/03/29	新北市中和區中山路3段187號	40,000	750	53.4	—	店面	—
2024/02/21	新北市中和區中山路3段183號	25,000	793	31.5	7/14F	住宅大樓	3房1廳1衛
2022/11/29	新北市中和區中山路3段187號	12,000	476	25.3	10/14F	住宅大樓	2房2廳1衛	含管理費