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新北市中和區中正路797號

新北市中和區中正路797號・住宅大樓・27 樓・屋齡 29 年・2 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 中和區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 43.1 萬/坪

近一年成交

0筆

-100.0%vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 23.9–44.3 萬/坪・2012/07～2025/02・共 38 筆

買賣成交紀錄最近 42 筆

顯示 4 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/02/26
新北市中和區中正路799號
44.1萬/坪
2,550 萬
52.6 坪・18/27F・住宅大樓・屋齡 27 年・4房2廳2衛
坡道平面 230萬含增建
2024/06/16
新北市中和區中正路797號
41.9萬/坪
2,680 萬
59.2 坪・13/27F・住宅大樓・屋齡 27 年・4房2廳2衛
坡道平面 200萬
2024/05/21
新北市中和區中正路797號
43.9萬/坪
2,520 萬
52.6 坪・21/27F・住宅大樓・屋齡 27 年・4房2廳2衛
坡道平面 210萬含增建
2024/02/17
新北市中和區中正路799號
41.2萬/坪
2,400 萬
52.6 坪・16/27F・住宅大樓・屋齡 26 年・4房2廳2衛
坡道平面 230萬
2024/01/21
新北市中和區中正路797號
44.3萬/坪
2,800 萬
59.2 坪・16/27F・住宅大樓・屋齡 26 年・4房2廳2衛
坡道平面 180萬
2024/01/03
新北市中和區中正路797號
33.5萬/坪
2,180 萬
59.2 坪・13/27F・住宅大樓・屋齡 26 年・4房2廳2衛
坡道平面 200萬
2023/12/31
新北市中和區中正路799號
43.1萬/坪
2,450 萬
52.6 坪・17/27F・住宅大樓・屋齡 26 年・4房2廳2衛
坡道平面 180萬
2023/08/07
新北市中和區中正路797號
31.4萬/坪
6,000 萬
179.1 坪・2/27F・住宅大樓・屋齡 26 年・0房0廳1衛
坡道平面 380萬
2023/06/30
新北市中和區中正路799號
37.6萬/坪
2,426 萬
59.2 坪・9/27F・住宅大樓・屋齡 26 年・4房2廳2衛
坡道平面 200萬含增建
2022/08/10
新北市中和區中正路799號
39.3萬/坪
2,300 萬
52.6 坪・26/27F・住宅大樓・屋齡 25 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2022/06/14
新北市中和區中正路797號
36.5萬/坪
2,088 萬
57.2 坪・27/27F・住宅大樓・屋齡 25 年・4房2廳2衛
含增建
2022/04/26
新北市中和區中正路797號
38.4萬/坪
2,200 萬
52.6 坪・27/27F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳2衛
坡道平面 180萬
2022/04/05
新北市中和區中正路797號
36.9萬/坪
2,108 萬
57.2 坪・6/27F・住宅大樓・屋齡 24 年・4房2廳2衛
2021/10/24
新北市中和區中正路799號
36.2萬/坪
2,138 萬
52.6 坪・16/27F・住宅大樓・屋齡 24 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2021/10/02
新北市中和區中正路799號
35.5萬/坪
2,104 萬
59.2 坪・4/27F・住宅大樓・屋齡 24 年・4房2廳2衛
含增建

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/02/26	新北市中和區中正路799號	44.1	2,550	52.6	18/27F	住宅大樓	27年	4房2廳2衛	坡道平面 230萬	含增建
2024/06/16	新北市中和區中正路797號	41.9	2,680	59.2	13/27F	住宅大樓	27年	4房2廳2衛	坡道平面 200萬
2024/05/21	新北市中和區中正路797號	43.9	2,520	52.6	21/27F	住宅大樓	27年	4房2廳2衛	坡道平面 210萬	含增建
2024/02/17	新北市中和區中正路799號	41.2	2,400	52.6	16/27F	住宅大樓	26年	4房2廳2衛	坡道平面 230萬
2024/01/21	新北市中和區中正路797號	44.3	2,800	59.2	16/27F	住宅大樓	26年	4房2廳2衛	坡道平面 180萬
2024/01/03	新北市中和區中正路797號	33.5	2,180	59.2	13/27F	住宅大樓	26年	4房2廳2衛	坡道平面 200萬
2023/12/31	新北市中和區中正路799號	43.1	2,450	52.6	17/27F	住宅大樓	26年	4房2廳2衛	坡道平面 180萬
2023/08/07	新北市中和區中正路797號	31.4	6,000	179.1	2/27F	住宅大樓	26年	0房0廳1衛	坡道平面 380萬
2023/06/30	新北市中和區中正路799號	37.6	2,426	59.2	9/27F	住宅大樓	26年	4房2廳2衛	坡道平面 200萬	含增建
2022/08/10	新北市中和區中正路799號	39.3	2,300	52.6	26/27F	住宅大樓	25年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2022/06/14	新北市中和區中正路797號	36.5	2,088	57.2	27/27F	住宅大樓	25年	4房2廳2衛	—	含增建
2022/04/26	新北市中和區中正路797號	38.4	2,200	52.6	27/27F	住宅大樓	25年	3房2廳2衛	坡道平面 180萬
2022/04/05	新北市中和區中正路797號	36.9	2,108	57.2	6/27F	住宅大樓	24年	4房2廳2衛	—
2021/10/24	新北市中和區中正路799號	36.2	2,138	52.6	16/27F	住宅大樓	24年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2021/10/02	新北市中和區中正路799號	35.5	2,104	59.2	4/27F	住宅大樓	24年	4房2廳2衛	—	含增建

顯示 15 / 38 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 1 對）

中位持有

3.7 年

中位總報酬

+20.4%

中位年化報酬

+3.0%

近三年賣出 +8.3%

賠售比例

33%

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
中正路799號	2021/10/24	34.2	2024/02/17	41.2	2.3 年	+20.4%
中正路797號	2012/07/05	28.8	2022/04/26	38.4	9.8 年	+33.1%
中正路797號	2013/12/22	30.9	2017/08/27	28.0	3.7 年	-9.3%

租賃紀錄最近 4 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局
2018/10/15	新北市中和區中正路797號	31,000	496	52.6	7/27F	住宅大樓	3房2廳2衛
2015/07/20	新北市中和區中正路799號	35,000	522	57.2	25/27F	住宅大樓	4房2廳2衛
2013/06/13	新北市中和區中正路797號	21,000	400	52.6	20/27F	住宅大樓	4房2廳2衛
2013/03/22	新北市中和區中正路799號	31,500	532	59.2	4/27F	住宅大樓	4房2廳2衛

各棟 2 棟

新北市中和區中正路797號

住宅大樓・27樓・1997 完工・28 筆

新北市中和區中正路799號

住宅大樓・27樓・1997 完工・18 筆

新北市中和區中正路797號

價格走勢

買賣成交紀錄 最近 42 筆

這間合理嗎？

持有分析

租賃紀錄 最近 4 筆

各棟 2 棟

買賣成交紀錄最近 42 筆

租賃紀錄最近 4 筆