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歐洲捷座

新北市中和區中興街185號・住宅大樓・13 樓・屋齡 15 年・12 棟・76 戶

別名：歐洲捷座公寓大廈管理委員會

近一年中位單價

66.7萬/坪

+23.4%vs 中和區n=2，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 63.3 萬/坪

近一年成交

2筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 830 元/坪・3 筆

價格走勢

歷史區間 34.8–67.7 萬/坪・2012/09～2026/08・共 38 筆

買賣成交紀錄最近 42 筆

顯示 4 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/08/09
新北市中和區中興街189號
67.7萬/坪
835 萬
12.3 坪・8/13F・住宅大樓・屋齡 15 年・1房0廳1衛
2026/03/03
新北市中和區中興街185號
65.7萬/坪
868 萬
13.2 坪・2/13F・住宅大樓・屋齡 15 年・1房1廳1衛
2024/04/04
新北市中和區中興街189號
60.8萬/坪
750 萬
12.3 坪・2/13F・住宅大樓・屋齡 13 年・1房1廳1衛
2024/01/16
新北市中和區中興街187號
52.5萬/坪
2,000 萬
35.2 坪・13/13F・住宅大樓・屋齡 13 年・3房2廳2衛
升降機械（未分開計價，估 150萬）
2023/09/24
新北市中和區中興街187號
55.5萬/坪
2,110 萬
35.3 坪・11/13F・住宅大樓・屋齡 12 年・3房2廳2衛
升降機械 150萬含增建
2023/06/18
新北市中和區中興街185號
56.8萬/坪
750 萬
13.2 坪・13/13F・住宅大樓・屋齡 12 年・1房0廳1衛
2023/04/26
新北市中和區中興街187號
52.5萬/坪
2,000 萬
35.2 坪・13/13F・住宅大樓・屋齡 12 年・3房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 150萬）
2023/03/19
新北市中和區中興街185號
56.8萬/坪
750 萬
13.2 坪・3/13F・住宅大樓・屋齡 12 年・1房1廳1衛
2022/07/28
新北市中和區中興街181號
46.8萬/坪
2,558 萬
49.9 坪・9/13F・住宅大樓・屋齡 11 年・4房2廳2衛
升降平面（未分開計價，估 220萬）含增建
2022/03/30
新北市中和區中興街191號
50.3萬/坪
1,580 萬
31.4 坪・7/13F・住宅大樓・屋齡 11 年・3房2廳1衛
含增建
2021/11/16
新北市中和區中興街183號
47.1萬/坪
1,435 萬
27.3 坪・2/13F・住宅大樓・屋齡 11 年・2房1廳1衛
升降機械（未分開計價，估 150萬）
2020/07/27
新北市中和區中興街189號
48.7萬/坪
600 萬
12.3 坪・6/13F・住宅大樓・屋齡 9 年・1房0廳1衛
2019/08/05
新北市中和區中興街187號
48.1萬/坪
1,850 萬
35.3 坪・6/13F・住宅大樓・屋齡 8 年・3房2廳2衛
升降機械（未分開計價，估 150萬）
2019/07/31
新北市中和區中興街187號
43.1萬/坪
1,668 萬
35.2 坪・12/13F・住宅大樓・屋齡 8 年・3房2廳2衛
升降機械（未分開計價，估 150萬）含增建
2019/07/08
新北市中和區中興街189號
44.9萬/坪
550 萬
12.3 坪・13/13F・套房・屋齡 8 年・1房1廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/08/09	新北市中和區中興街189號	67.7	835	12.3	8/13F	住宅大樓	15年	1房0廳1衛	—
2026/03/03	新北市中和區中興街185號	65.7	868	13.2	2/13F	住宅大樓	15年	1房1廳1衛	—
2024/04/04	新北市中和區中興街189號	60.8	750	12.3	2/13F	住宅大樓	13年	1房1廳1衛	—
2024/01/16	新北市中和區中興街187號	52.5	2,000	35.2	13/13F	住宅大樓	13年	3房2廳2衛	升降機械（未分開計價，估 150萬）
2023/09/24	新北市中和區中興街187號	55.5	2,110	35.3	11/13F	住宅大樓	12年	3房2廳2衛	升降機械 150萬	含增建
2023/06/18	新北市中和區中興街185號	56.8	750	13.2	13/13F	住宅大樓	12年	1房0廳1衛	—
2023/04/26	新北市中和區中興街187號	52.5	2,000	35.2	13/13F	住宅大樓	12年	3房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 150萬）
2023/03/19	新北市中和區中興街185號	56.8	750	13.2	3/13F	住宅大樓	12年	1房1廳1衛	—
2022/07/28	新北市中和區中興街181號	46.8	2,558	49.9	9/13F	住宅大樓	11年	4房2廳2衛	升降平面（未分開計價，估 220萬）	含增建
2022/03/30	新北市中和區中興街191號	50.3	1,580	31.4	7/13F	住宅大樓	11年	3房2廳1衛	—	含增建
2021/11/16	新北市中和區中興街183號	47.1	1,435	27.3	2/13F	住宅大樓	11年	2房1廳1衛	升降機械（未分開計價，估 150萬）
2020/07/27	新北市中和區中興街189號	48.7	600	12.3	6/13F	住宅大樓	9年	1房0廳1衛	—
2019/08/05	新北市中和區中興街187號	48.1	1,850	35.3	6/13F	住宅大樓	8年	3房2廳2衛	升降機械（未分開計價，估 150萬）
2019/07/31	新北市中和區中興街187號	43.1	1,668	35.2	12/13F	住宅大樓	8年	3房2廳2衛	升降機械（未分開計價，估 150萬）	含增建
2019/07/08	新北市中和區中興街189號	44.9	550	12.3	13/13F	套房	8年	1房1廳1衛	—

顯示 15 / 38 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・10 對（近三年 2 對）

中位持有

3.9 年

中位總報酬

+3.7%

中位年化報酬

+0.9%

近三年賣出 +2.7%

賠售比例

20%

兩年內轉手

20%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
中興街189號	2019/04/10	46.9	2024/04/04	60.8	5 年	+29.8%
中興街187號	2023/04/26	54.0	2024/01/16	54.0	0.7 年	0%
中興街185號	2016/06/13	48.5	2023/06/18	56.8	7 年	+17%
中興街191號	2016/02/29	39.8	2022/03/30	50.3	6.1 年	+26.4%
中興街189號	2016/09/03	45.8	2020/07/27	48.7	3.9 年	+6.2%
中興街187號	2015/06/25	47.0	2019/08/05	49.8	4.1 年	+6.1%
中興街185號	2013/07/29	47.7	2017/06/02	47.7	3.8 年	0%
中興街191號	2014/03/13	39.3	2016/11/16	40.8	2.7 年	+3.8%

租賃紀錄最近 22 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/08/06	新北市中和區中興街189號	18,300	1,494	12.3	12/13F	住宅大樓	1房1廳1衛	含管理費
2026/04/10	新北市中和區中興街187號	30,822	830	35.3	8/13F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2026/01/19	新北市中和區中興街191號	26,000	737	35.3	12/13F	住宅大樓	3房2廳1衛	含管理費
2025/04/11	新北市中和區中興街185號	17,000	1,286	13.2	3/13F	住宅大樓	1房1廳1衛	含管理費續租
2024/05/10	新北市中和區中興街185號	17,000	1,286	13.2	3/13F	住宅大樓	1房0廳1衛	含管理費
2023/07/26	新北市中和區中興街185號	17,000	1,286	13.2	3/13F	套房	1房1廳1衛
2023/06/15	新北市中和區復興路333號	44,000	1,002	44.0	1/13F	店面	—	含管理費
2022/07/15	新北市中和區復興路333號	45,000	1,025	44.0	1/13F	店面	—	含管理費
2022/05/14	新北市中和區中興街185號	17,800	1,349	13.2	3/13F	套房	1房1廳1衛
2021/05/16	新北市中和區中興街185號	17,800	1,349	13.2	3/13F	套房	1房1廳1衛