新北市中和區中興街206號
新北市中和區中興街206號・住宅大樓・15 樓・屋齡 18 年・18 棟
實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-06（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）
近一年中位單價
60.5萬/坪
+12.3%vs 中和區n=4，樣本少
一年漲跌（中位數）
+2.8%
近三年中位 59.6 萬/坪
近一年成交
4筆
-61.5%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 899 元/坪・12 筆
價格走勢
歷史區間 29.8–68.4 萬/坪・2012/07～2026/04・歷年共 301 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 91 筆（另 9 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 301 筆
- 2026/04/11中興街204號61.1萬/坪2,158 萬・35.3 坪・8/15F・住宅大樓・屋齡 18 年・3房2廳2衛含增建
- 2025/11/18中興街212號60.0萬/坪1,911 萬・28.3 坪・5/15F・住宅大樓・屋齡 17 年・2房2廳1衛・坡道平面 210 萬含增建
- 2025/10/14中興街204號67.4萬/坪1,188 萬・17.6 坪・5/15F・住宅大樓・屋齡 17 年・1房1廳1衛含增建
- 2025/10/08中興街218號49.1萬/坪2,530 萬・46.9 坪・7/15F・住宅大樓・屋齡 17 年・4房2廳2衛・坡道平面 230 萬含增建
- 2025/08/31中興街218號51.3萬/坪2,068 萬・35.6 坪・2/11F・住宅大樓・屋齡 17 年・3房2廳2衛・坡道平面 240 萬含增建
- 2025/06/11中興街208號67.6萬/坪988 萬・14.6 坪・12/15F・住宅大樓・屋齡 17 年・0房0廳1衛含增建
- 2025/05/25中興街214號60.6萬/坪1,460 萬・24.1 坪・6/15F・住宅大樓・屋齡 17 年・2房2廳1衛含增建
- 2025/04/27中興街214號57.3萬/坪2,430 萬・38.1 坪・4/15F・住宅大樓・屋齡 17 年・3房2廳2衛・坡道平面 250 萬含增建
- 2025/02/28中興街212號58.4萬/坪1,885 萬・28.3 坪・7/15F・住宅大樓・屋齡 16 年・2房2廳1衛・坡道平面 230 萬
- 2025/02/13中興街214號54.4萬/坪2,800 萬・46.9 坪・6/15F・住宅大樓・屋齡 16 年・3房2廳2衛・坡道平面 250 萬含增建
- 2025/02/13中興街212號50.4萬/坪2,168 萬・38.0 坪・5/15F・住宅大樓・屋齡 16 年・3房2廳2衛・坡道平面 250 萬含增建
- 2025/01/05中興街214號57.2萬/坪2,400 萬・38.1 坪・14/15F・住宅大樓・屋齡 16 年・3房2廳2衛・坡道平面 220 萬含增建
- 2024/12/31中興街212號56.9萬/坪2,866 萬・46.7 坪・8/15F・住宅大樓・屋齡 16 年・3房2廳2衛・坡道平面 210 萬含增建
- 2024/12/28中興街218-3號57.3萬/坪2,460 萬・38.6 坪・1/15F・住宅大樓・屋齡 16 年・4房2廳2衛・坡道平面 250 萬含增建
- 2024/12/27中興街204號66.7萬/坪2,278 萬・30.9 坪・6/15F・住宅大樓・屋齡 16 年・3房2廳1衛・坡道平面 220 萬含增建
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/11 | 新北市中和區中興街204號 | 61.1 | 2,158 | 35.3 | 8/15F | 住宅大樓 | 18年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2025/11/18 | 新北市中和區中興街212號 | 60.0 | 1,911 | 28.3 | 5/15F | 住宅大樓 | 17年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 210 萬 | 含增建 |
| 2025/10/14 | 新北市中和區中興街204號 | 67.4 | 1,188 | 17.6 | 5/15F | 住宅大樓 | 17年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/10/08 | 新北市中和區中興街218號 | 49.1 | 2,530 | 46.9 | 7/15F | 住宅大樓 | 17年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 230 萬 | 含增建 |
| 2025/08/31 | 新北市中和區中興街218號 | 51.3 | 2,068 | 35.6 | 2/11F | 住宅大樓 | 17年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 240 萬 | 含增建 |
| 2025/06/11 | 新北市中和區中興街208號 | 67.6 | 988 | 14.6 | 12/15F | 住宅大樓 | 17年 | 0房0廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/05/25 | 新北市中和區中興街214號 | 60.6 | 1,460 | 24.1 | 6/15F | 住宅大樓 | 17年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/04/27 | 新北市中和區中興街214號 | 57.3 | 2,430 | 38.1 | 4/15F | 住宅大樓 | 17年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 250 萬 | 含增建 |
| 2025/02/28 | 新北市中和區中興街212號 | 58.4 | 1,885 | 28.3 | 7/15F | 住宅大樓 | 16年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 230 萬 | |
| 2025/02/13 | 新北市中和區中興街214號 | 54.4 | 2,800 | 46.9 | 6/15F | 住宅大樓 | 16年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 250 萬 | 含增建 |
| 2025/02/13 | 新北市中和區中興街212號 | 50.4 | 2,168 | 38.0 | 5/15F | 住宅大樓 | 16年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 250 萬 | 含增建 |
| 2025/01/05 | 新北市中和區中興街214號 | 57.2 | 2,400 | 38.1 | 14/15F | 住宅大樓 | 16年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 220 萬 | 含增建 |
| 2024/12/31 | 新北市中和區中興街212號 | 56.9 | 2,866 | 46.7 | 8/15F | 住宅大樓 | 16年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 210 萬 | 含增建 |
| 2024/12/28 | 新北市中和區中興街218-3號 | 57.3 | 2,460 | 38.6 | 1/15F | 住宅大樓 | 16年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 250 萬 | 含增建 |
| 2024/12/27 | 新北市中和區中興街204號 | 66.7 | 2,278 | 30.9 | 6/15F | 住宅大樓 | 16年 | 3房2廳1衛 | 坡道平面 220 萬 | 含增建 |
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這間合理嗎？
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・58 對（近三年 13 對）
中位持有
3.8 年
中位總報酬
+12.4%
中位年化報酬
+2.6%
近三年賣出 +6.9%
賠售比例
12%
兩年內轉手
16%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 中興街204號 2026/04/11 賣出 | 61.1 | 5.2 年 | +50.9% | |||
| 中興街218號 2025/08/31 賣出 | 51.3 | 7.4 年 | +20.3% | |||
| 中興街214號 2025/05/25 賣出 | 60.6 | 11.8 年 | +50.5% | |||
| 中興街214號 2025/02/13 賣出 | 54.4 | 8.4 年 | +58.4% | |||
| 中興街206號 2024/09/08 賣出 | 67.2 | 6 年 | +56.6% | |||
| 中興街204號 2024/07/15 賣出 | 65.4 | 3.5 年 | +44.2% | |||
| 中興街206號 2024/06/28 賣出 | 68.4 | 7 年 | +58.6% | |||
| 中興街208號 2024/06/15 賣出 | 62.9 | 3.2 年 | +31.4% |
租賃紀錄 最近 50 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/08/09 34.5 坪・5/15F 含管理費續租 | 新北市中和區中興街208號 | 31,500 | 912 | 住宅大樓 | 含管理費續租 | |||
| 2026/07/30 24.1 坪・11/15F 含管理費 | 新北市中和區中興街218號 | 14,500 | 602 | 住宅大樓 | 含管理費 | |||
| 2026/06/13 28.8 坪・2/15F 含管理費 | 新北市中和區中興街206號 | 28,000 | 972 | 住宅大樓 | 含管理費 | |||
| 2026/03/24 33.6 坪・8/15F | 新北市中和區中興街218號 | 31,500 | 939 | 住宅大樓 | ||||
| 2026/03/20 35.5 坪・8/15F 含管理費 | 新北市中和區中興街206號 | 35,000 | 860 | 住宅大樓 | 含管理費 | |||
| 2026/03/16 19.8 坪・9/15F 含管理費續租 | 新北市中和區中興街216號 | 17,500 | 883 | 住宅大樓 | 含管理費續租 | |||
| 2026/01/10 41.3 坪・15/15F | 新北市中和區中興街208號 | 31,000 | 750 | 住宅大樓 | ||||
| 2025/12/23 34.5 坪・4/15F | 新北市中和區中興街208號 | 28,000 | 810 | 住宅大樓 | ||||
| 2025/12/23 27.1 坪・4/15F 含管理費 | 新北市中和區中興街216號 | 24,000 | 886 | 住宅大樓 | 含管理費 | |||
| 2025/12/20 17.6 坪・6/15F 續租 | 新北市中和區中興街204號 | 18,000 | 1,021 | 住宅大樓 | 續租 |
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