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新北市中和區中興街266巷3號

新北市中和區中興街266巷3號・公寓・5 樓・屋齡 35 年・21 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 中和區n=0，樣本少

一年漲跌

-8.5%

近三年中位 38.4 萬/坪

近一年成交

0筆

0.0%vs 前一年近半年 -100%

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 20.6–42.8 萬/坪・2012/08～2025/04・共 35 筆

買賣成交紀錄最近 38 筆

顯示 3 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/04/06
新北市中和區中興街266巷3號
35.2萬/坪
1,185 萬
33.7 坪・3/5F・公寓・屋齡 34 年・3房2廳1衛
2025/01/18
新北市中和區中興街266巷11號
38.4萬/坪
1,295 萬
33.7 坪・1/5F・公寓・屋齡 33 年・2房2廳2衛
2023/12/03
新北市中和區中興街266巷20號
42.8萬/坪
1,350 萬
31.6 坪・2/5F・公寓・屋齡 32 年・3房2廳2衛
含增建
2022/06/25
新北市中和區中興街266巷8號
31.8萬/坪
990 萬
31.1 坪・3/5F・公寓・屋齡 31 年・3房2廳2衛
含增建
2022/01/25
新北市中和區中興街266巷7號
31.5萬/坪
1,060 萬
33.7 坪・4/5F・公寓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2022/01/07
新北市中和區中興街276號
27.9萬/坪
898 萬
32.1 坪・3/5F・公寓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2021/12/11
新北市中和區中興街266巷7號
36.2萬/坪
1,220 萬
33.7 坪・1/5F・公寓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2021/12/04
新北市中和區中興街266巷13號
29.2萬/坪
1,090 萬
37.3 坪・5/5F・公寓・屋齡 30 年・4房2廳2衛
含增建
2021/11/30
新北市中和區中興街266巷12號
26.3萬/坪
1,400 萬
44.5 坪・1/5F・公寓・屋齡 30 年・3房2廳3衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2021/10/12
新北市中和區中興街266巷7號
30.9萬/坪
1,040 萬
33.7 坪・2/5F・公寓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2021/09/20
新北市中和區中興街266巷8號
27.5萬/坪
855 萬
31.1 坪・4/5F・公寓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2021/09/05
新北市中和區中興街266巷16號
28.2萬/坪
1,120 萬
39.8 坪・5/5F・公寓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
含增建
2021/04/16
新北市中和區中興街276號
27.3萬/坪
878 萬
32.1 坪・5/5F・公寓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
含增建
2021/03/24
新北市中和區中興街266巷8號
26.8萬/坪
835 萬
31.1 坪・5/5F・公寓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2021/02/28
新北市中和區中興街266巷5號
29.3萬/坪
986 萬
33.7 坪・2/5F・公寓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
含增建

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/04/06	新北市中和區中興街266巷3號	35.2	1,185	33.7	3/5F	公寓	34年	3房2廳1衛	—
2025/01/18	新北市中和區中興街266巷11號	38.4	1,295	33.7	1/5F	公寓	33年	2房2廳2衛	—
2023/12/03	新北市中和區中興街266巷20號	42.8	1,350	31.6	2/5F	公寓	32年	3房2廳2衛	—	含增建
2022/06/25	新北市中和區中興街266巷8號	31.8	990	31.1	3/5F	公寓	31年	3房2廳2衛	—	含增建
2022/01/25	新北市中和區中興街266巷7號	31.5	1,060	33.7	4/5F	公寓	30年	3房2廳2衛	—
2022/01/07	新北市中和區中興街276號	27.9	898	32.1	3/5F	公寓	30年	3房2廳2衛	—
2021/12/11	新北市中和區中興街266巷7號	36.2	1,220	33.7	1/5F	公寓	30年	3房2廳2衛	—
2021/12/04	新北市中和區中興街266巷13號	29.2	1,090	37.3	5/5F	公寓	30年	4房2廳2衛	—	含增建
2021/11/30	新北市中和區中興街266巷12號	26.3	1,400	44.5	1/5F	公寓	30年	3房2廳3衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2021/10/12	新北市中和區中興街266巷7號	30.9	1,040	33.7	2/5F	公寓	30年	3房2廳2衛	—
2021/09/20	新北市中和區中興街266巷8號	27.5	855	31.1	4/5F	公寓	30年	3房2廳2衛	—
2021/09/05	新北市中和區中興街266巷16號	28.2	1,120	39.8	5/5F	公寓	30年	3房2廳2衛	—	含增建
2021/04/16	新北市中和區中興街276號	27.3	878	32.1	5/5F	公寓	30年	3房2廳2衛	—	含增建
2021/03/24	新北市中和區中興街266巷8號	26.8	835	31.1	5/5F	公寓	30年	3房2廳2衛	—
2021/02/28	新北市中和區中興街266巷5號	29.3	986	33.7	2/5F	公寓	30年	3房2廳2衛	—	含增建

顯示 15 / 35 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 1 對）

中位持有

6.6 年

中位總報酬

+10.5%

中位年化報酬

+1.6%

近三年賣出 +3.7%

賠售比例

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
中興街266巷3號	2015/06/30	24.6	2025/04/06	35.2	9.8 年	+42.8%
中興街266巷5號	2014/09/07	26.5	2021/02/28	29.3	6.5 年	+10.5%
中興街266巷4號	2013/12/20	22.9	2020/07/16	24.4	6.6 年	+6.6%

租賃紀錄最近 5 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局
2024/12/20	新北市中和區中興街266巷5號	17,500	519	33.7	5/5F	公寓	3房2廳2衛
2024/04/26	新北市中和區中興街266巷3號	19,500	579	33.7	3/5F	公寓	3房2廳1衛
2019/03/31	新北市中和區中興街266巷14號	16,000	516	31.1	2/5F	公寓	3房2廳2衛
2018/03/08	新北市中和區中興街266巷14號	16,000	516	31.1	2/5F	公寓	3房2廳2衛
2015/05/16	新北市中和區中興街266巷10號	19,000	612	31.1	3/5F	公寓	3房2廳2衛