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新北市中和區中興街202巷41號

新北市中和區中興街202巷41號・住宅大樓・14 樓・屋齡 20 年・5 棟

近一年中位單價

59.3萬/坪

+10.0%vs 中和區n=1，樣本少

一年漲跌（中位數）

—

近三年中位 58.5 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 32.5–64.4 萬/坪・2013/05～2026/02・歷年共 17 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 17 筆（另 2 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 17 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/02/23
新北市中和區中興街202巷43號
59.3萬/坪
2,238 萬
33.9 坪・14/14F・住宅大樓・屋齡 19 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）含增建
2025/07/18
新北市中和區中興街202巷43號
57.6萬/坪
1,950 萬
33.9 坪・13/14F・住宅大樓・屋齡 19 年・3房2廳2衛
2025/03/12
新北市中和區中興街202巷39號
64.4萬/坪
1,420 萬
22.0 坪・3/14F・住宅大樓・屋齡 18 年・1房2廳1衛
含增建
2024/03/09
新北市中和區中興街202巷45號
52.0萬/坪
2,100 萬
40.4 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 17 年・3房2廳2衛
含增建
2022/04/20
新北市中和區中興街202巷41號
48.6萬/坪
1,806 萬
33.1 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 15 年・3房2廳2衛
坡道平面 200萬
2022/03/15
新北市中和區中興街202巷45號
50.0萬/坪
2,240 萬
40.4 坪・13/14F・住宅大樓・屋齡 15 年・3房2廳2衛
坡道平面 220萬含增建
2021/02/28
新北市中和區中興街202巷37號
43.2萬/坪
1,680 萬
33.5 坪・11/14F・住宅大樓・屋齡 14 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）含增建
2020/08/31
新北市中和區中興街202巷41號
41.2萬/坪
1,585 萬
32.9 坪・3/14F・住宅大樓・屋齡 14 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2020/06/19
新北市中和區中興街202巷43號
43.0萬/坪
1,650 萬
34.2 坪・4/14F・住宅大樓・屋齡 14 年・3房2廳2衛
坡道平面 180萬含增建
2018/09/10
新北市中和區中興街202巷41號
40.7萬/坪
1,340 萬
32.9 坪・4/14F・住宅大樓・屋齡 12 年・3房2廳1衛
含增建
2018/06/09
新北市中和區中興街202巷37號
40.3萬/坪
1,550 萬
33.5 坪・13/14F・住宅大樓・屋齡 12 年・3房2廳2衛
坡道平面 200萬
2018/01/30
新北市中和區中興街202巷39號
39.8萬/坪
1,070 萬
21.1 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 11 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2016/09/04
新北市中和區中興街202巷43號
32.5萬/坪
1,340 萬
34.2 坪・3/14F・住宅大樓・屋齡 10 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2016/07/19
新北市中和區中興街202巷37號
40.3萬/坪
1,350 萬
33.5 坪・6/14F・住宅大樓・屋齡 10 年・3房2廳2衛
含增建
2014/02/11
新北市中和區中興街202巷41號
45.5萬/坪
1,498 萬
32.9 坪・4/14F・住宅大樓・屋齡 7 年・3房2廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/02/23	新北市中和區中興街202巷43號	59.3	2,238	33.9	14/14F	住宅大樓	19年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）	含增建
2025/07/18	新北市中和區中興街202巷43號	57.6	1,950	33.9	13/14F	住宅大樓	19年	3房2廳2衛	—
2025/03/12	新北市中和區中興街202巷39號	64.4	1,420	22.0	3/14F	住宅大樓	18年	1房2廳1衛	—	含增建
2024/03/09	新北市中和區中興街202巷45號	52.0	2,100	40.4	5/14F	住宅大樓	17年	3房2廳2衛	—	含增建
2022/04/20	新北市中和區中興街202巷41號	48.6	1,806	33.1	5/14F	住宅大樓	15年	3房2廳2衛	坡道平面 200萬
2022/03/15	新北市中和區中興街202巷45號	50.0	2,240	40.4	13/14F	住宅大樓	15年	3房2廳2衛	坡道平面 220萬	含增建
2021/02/28	新北市中和區中興街202巷37號	43.2	1,680	33.5	11/14F	住宅大樓	14年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）	含增建
2020/08/31	新北市中和區中興街202巷41號	41.2	1,585	32.9	3/14F	住宅大樓	14年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2020/06/19	新北市中和區中興街202巷43號	43.0	1,650	34.2	4/14F	住宅大樓	14年	3房2廳2衛	坡道平面 180萬	含增建
2018/09/10	新北市中和區中興街202巷41號	40.7	1,340	32.9	4/14F	住宅大樓	12年	3房2廳1衛	—	含增建
2018/06/09	新北市中和區中興街202巷37號	40.3	1,550	33.5	13/14F	住宅大樓	12年	3房2廳2衛	坡道平面 200萬
2018/01/30	新北市中和區中興街202巷39號	39.8	1,070	21.1	12/14F	住宅大樓	11年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2016/09/04	新北市中和區中興街202巷43號	32.5	1,340	34.2	3/14F	住宅大樓	10年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2016/07/19	新北市中和區中興街202巷37號	40.3	1,350	33.5	6/14F	住宅大樓	10年	3房2廳2衛	—	含增建
2014/02/11	新北市中和區中興街202巷41號	45.5	1,498	32.9	4/14F	住宅大樓	7年	3房2廳1衛	—

顯示 15 / 17 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 1 對）

中位持有

6.6 年

中位總報酬

+5.8%

中位年化報酬

+0.8%

近三年賣出 +4.8%

賠售比例

33%

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
中興街202巷39號	2013/05/21	37.2	2025/03/12	64.4	11.8 年	+73.2%
中興街202巷43號	2013/11/03	33.9	2020/06/19	43.0	6.6 年	+26.8%
中興街202巷41號	2014/02/11	45.5	2018/09/10	40.7	4.6 年	-10.5%

租賃紀錄最近 5 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局
2017/10/07	新北市中和區中興街202巷41號	23,000	698	32.9	4/14F	住宅大樓	3房2廳1衛
2017/03/26	新北市中和區中興街202巷41號	20,584	625	32.9	4/14F	住宅大樓	3房2廳1衛
2015/03/23	新北市中和區中興街202巷41號	22,500	684	32.9	4/14F	住宅大樓	3房2廳1衛
2014/06/26	新北市中和區中興街202巷41號	20,584	625	32.9	4/14F	住宅大樓	3房2廳1衛
2014/04/25	新北市中和區中興街202巷41號	25,000	757	33.1	12/14F	住宅大樓	3房2廳2衛