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新北市中和區中興街202巷21號

新北市中和區中興街202巷21號・住宅大樓・12 樓・屋齡 29 年・9 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 中和區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 53.5 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 717 元/坪・2 筆

價格走勢

歷史區間 32.1–57.8 萬/坪・2013/05～2025/06・歷年共 22 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 22 筆（另 5 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 22 筆

顯示 5 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/06/05
新北市中和區中興街202巷19號
57.8萬/坪
1,858 萬
32.2 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
含增建
2025/04/30
新北市中和區中興街202巷31號
55.0萬/坪
1,850 萬
33.7 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
含增建
2024/08/11
新北市中和區中興街202巷17號
52.1萬/坪
2,350 萬
45.1 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
坡道平面 250萬
2024/02/08
新北市中和區中興街202巷17號
44.7萬/坪
2,014 萬
45.1 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳1衛
坡道平面 250萬含增建
2023/02/12
新北市中和區中興街202巷21號
50.8萬/坪
1,250 萬
24.6 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 26 年・2房2廳1衛
含增建
2022/04/09
新北市中和區中興街202巷21號
48.7萬/坪
1,200 萬
24.6 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 25 年・2房2廳1衛
2021/08/01
新北市中和區中興街202巷33號
44.6萬/坪
1,500 萬
33.6 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 24 年・3房2廳2衛
含增建
2021/01/19
新北市中和區中興街202巷35號
42.5萬/坪
1,430 萬
33.6 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 24 年・3房2廳2衛
2020/10/18
新北市中和區中興街202巷25號
41.2萬/坪
1,320 萬
32.0 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 23 年・3房2廳2衛
含增建
2019/05/10
新北市中和區中興街202巷19號
34.3萬/坪
1,332 萬
32.2 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 22 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2018/06/27
新北市中和區中興街202巷21號
38.2萬/坪
940 萬
24.6 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 21 年・2房2廳1衛
含增建
2018/05/14
新北市中和區中興街202巷21號
39.0萬/坪
1,160 萬
24.6 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 21 年・2房2廳1衛
坡道平面 200萬含增建
2016/04/30
新北市中和區中興街202巷31號
36.0萬/坪
1,440 萬
33.7 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 19 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2016/04/10
新北市中和區中興街202巷23號
36.9萬/坪
910 萬
24.7 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 19 年・2房2廳1衛
2016/04/09
新北市中和區中興街202巷21號
36.5萬/坪
900 萬
24.6 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 19 年・2房2廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/06/05	新北市中和區中興街202巷19號	57.8	1,858	32.2	4/12F	住宅大樓	28年	3房2廳2衛	—	含增建
2025/04/30	新北市中和區中興街202巷31號	55.0	1,850	33.7	2/12F	住宅大樓	28年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/08/11	新北市中和區中興街202巷17號	52.1	2,350	45.1	11/12F	住宅大樓	27年	3房2廳2衛	坡道平面 250萬
2024/02/08	新北市中和區中興街202巷17號	44.7	2,014	45.1	8/12F	住宅大樓	27年	3房2廳1衛	坡道平面 250萬	含增建
2023/02/12	新北市中和區中興街202巷21號	50.8	1,250	24.6	9/12F	住宅大樓	26年	2房2廳1衛	—	含增建
2022/04/09	新北市中和區中興街202巷21號	48.7	1,200	24.6	12/12F	住宅大樓	25年	2房2廳1衛	—
2021/08/01	新北市中和區中興街202巷33號	44.6	1,500	33.6	4/12F	住宅大樓	24年	3房2廳2衛	—	含增建
2021/01/19	新北市中和區中興街202巷35號	42.5	1,430	33.6	2/12F	住宅大樓	24年	3房2廳2衛	—
2020/10/18	新北市中和區中興街202巷25號	41.2	1,320	32.0	9/12F	住宅大樓	23年	3房2廳2衛	—	含增建
2019/05/10	新北市中和區中興街202巷19號	34.3	1,332	32.2	2/12F	住宅大樓	22年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2018/06/27	新北市中和區中興街202巷21號	38.2	940	24.6	9/12F	住宅大樓	21年	2房2廳1衛	—	含增建
2018/05/14	新北市中和區中興街202巷21號	39.0	1,160	24.6	11/12F	住宅大樓	21年	2房2廳1衛	坡道平面 200萬	含增建
2016/04/30	新北市中和區中興街202巷31號	36.0	1,440	33.7	12/12F	住宅大樓	19年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2016/04/10	新北市中和區中興街202巷23號	36.9	910	24.7	5/12F	住宅大樓	19年	2房2廳1衛	—
2016/04/09	新北市中和區中興街202巷21號	36.5	900	24.6	5/12F	住宅大樓	19年	2房2廳1衛	—

顯示 15 / 22 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 0 對）

中位持有

3.5 年

中位總報酬

+21.7%

中位年化報酬

+5.8%

近三年賣出 —

賠售比例

兩年內轉手

25%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
中興街202巷21號	2018/06/27	38.2	2023/02/12	50.8	4.6 年	+33%
中興街202巷21號	2014/10/24	40.0	2022/04/09	48.7	7.5 年	+21.8%
中興街202巷21號	2015/12/22	30.2	2018/05/14	39.0	2.4 年	+28.9%
中興街202巷17號	2013/05/19	32.1	2014/01/28	34.5	0.7 年	+7.6%

租賃紀錄最近 6 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/10/20	新北市中和區中興街202巷25號	23,000	717	32.0	2/12F	住宅大樓	3房2廳2衛	續租
2025/10/20	新北市中和區中興街202巷25號	23,000	717	32.0	5/12F	住宅大樓	3房2廳2衛	續租
2024/12/01	新北市中和區中興街202巷25號	23,000	717	32.0	5/12F	住宅大樓	3房2廳2衛
2024/11/05	新北市中和區中興街202巷25號	23,000	717	32.0	2/12F	住宅大樓	3房2廳2衛
2023/11/13	新北市中和區中興街202巷25號	23,000	717	32.0	5/12F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2022/11/26	新北市中和區中興街202巷25號	23,000	717	32.0	5/12F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費