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新北市中和區連勝街57巷35號

新北市中和區連勝街57巷35號・住宅大樓・14 樓・屋齡 26 年・11 棟

近一年中位單價

58.3萬/坪

+7.9%vs 中和區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 58.3 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 969 元/坪・3 筆

價格走勢

歷史區間 25.7–67.4 萬/坪・2012/09～2026/02・共 32 筆

買賣成交紀錄最近 34 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/02/07
新北市中和區圓通路136-1號
58.3萬/坪
2,088 萬
35.8 坪・4/14F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳2衛
含增建
2025/09/12
新北市中和區連勝街57巷39號
55.7萬/坪
1,715 萬
30.8 坪・11/14F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳2衛
2025/09/07
新北市中和區連勝街57巷37號
67.4萬/坪
1,520 萬
22.6 坪・13/14F・住宅大樓・屋齡 25 年・2房2廳1衛
含增建
2023/06/30
新北市中和區連勝街57巷33號
57.8萬/坪
1,790 萬
31.0 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 23 年・3房2廳2衛
含增建
2022/09/21
新北市中和區連勝街57巷39號
53.9萬/坪
1,660 萬
30.8 坪・8/14F・住宅大樓・屋齡 22 年・3房2廳2衛
2022/06/12
新北市中和區連勝街57巷35號
59.3萬/坪
1,340 萬
22.6 坪・13/14F・住宅大樓・屋齡 22 年・2房1廳1衛
2022/04/24
新北市中和區圓通路136-1號
50.7萬/坪
2,000 萬
35.9 坪・8/14F・住宅大樓・屋齡 22 年・3房2廳2衛
坡道平面 180萬含增建
2021/11/20
新北市中和區圓通路136-1號
48.9萬/坪
1,725 萬
35.3 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 21 年・3房2廳2衛
2021/08/14
新北市中和區連勝街57巷25號
46.7萬/坪
1,808 萬
33.8 坪・9/14F・住宅大樓・屋齡 21 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2021/04/02
新北市中和區圓通路132號
43.9萬/坪
1,654 萬
37.7 坪・4/14F・住宅大樓・屋齡 21 年・2房2廳2衛
含增建
2020/10/19
新北市中和區連勝街57巷25號
45.4萬/坪
1,755 萬
33.8 坪・11/14F・住宅大樓・屋齡 20 年・3房2廳2衛
坡道平面 220萬
2019/11/12
新北市中和區連勝街57巷29號
44.2萬/坪
1,818 萬
36.1 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 19 年・3房2廳2衛
坡道平面 220萬含增建
2019/08/11
新北市中和區連勝街57巷37號
39.8萬/坪
980 萬
24.6 坪・2/14F・住宅大樓・屋齡 19 年・3房2廳2衛
2018/09/26
新北市中和區連勝街57巷35號
43.8萬/坪
990 萬
22.6 坪・13/14F・住宅大樓・屋齡 18 年・2房1廳1衛
2018/08/09
新北市中和區連勝街57巷33號
43.9萬/坪
1,360 萬
31.0 坪・6/14F・住宅大樓・屋齡 18 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/02/07	新北市中和區圓通路136-1號	58.3	2,088	35.8	4/14F	住宅大樓	25年	3房2廳2衛	—	含增建
2025/09/12	新北市中和區連勝街57巷39號	55.7	1,715	30.8	11/14F	住宅大樓	25年	3房2廳2衛	—
2025/09/07	新北市中和區連勝街57巷37號	67.4	1,520	22.6	13/14F	住宅大樓	25年	2房2廳1衛	—	含增建
2023/06/30	新北市中和區連勝街57巷33號	57.8	1,790	31.0	12/14F	住宅大樓	23年	3房2廳2衛	—	含增建
2022/09/21	新北市中和區連勝街57巷39號	53.9	1,660	30.8	8/14F	住宅大樓	22年	3房2廳2衛	—
2022/06/12	新北市中和區連勝街57巷35號	59.3	1,340	22.6	13/14F	住宅大樓	22年	2房1廳1衛	—
2022/04/24	新北市中和區圓通路136-1號	50.7	2,000	35.9	8/14F	住宅大樓	22年	3房2廳2衛	坡道平面 180萬	含增建
2021/11/20	新北市中和區圓通路136-1號	48.9	1,725	35.3	12/14F	住宅大樓	21年	3房2廳2衛	—
2021/08/14	新北市中和區連勝街57巷25號	46.7	1,808	33.8	9/14F	住宅大樓	21年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2021/04/02	新北市中和區圓通路132號	43.9	1,654	37.7	4/14F	住宅大樓	21年	2房2廳2衛	—	含增建
2020/10/19	新北市中和區連勝街57巷25號	45.4	1,755	33.8	11/14F	住宅大樓	20年	3房2廳2衛	坡道平面 220萬
2019/11/12	新北市中和區連勝街57巷29號	44.2	1,818	36.1	12/14F	住宅大樓	19年	3房2廳2衛	坡道平面 220萬	含增建
2019/08/11	新北市中和區連勝街57巷37號	39.8	980	24.6	2/14F	住宅大樓	19年	3房2廳2衛	—
2018/09/26	新北市中和區連勝街57巷35號	43.8	990	22.6	13/14F	住宅大樓	18年	2房1廳1衛	—
2018/08/09	新北市中和區連勝街57巷33號	43.9	1,360	31.0	6/14F	住宅大樓	18年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 32 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 1 對）

中位持有

4.0 年

中位總報酬

+17.7%

中位年化報酬

+2.2%

近三年賣出 +4.4%

賠售比例

25%

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
圓通路136-1號	2016/07/31	38.7	2026/02/07	58.3	9.5 年	+50.8%
連勝街57巷35號	2018/09/26	43.8	2022/06/12	59.3	3.7 年	+35.4%
連勝街57巷35號	2014/07/02	46.9	2018/09/26	43.8	4.2 年	-6.6%
連勝街57巷31號	2012/09/21	22.8	2014/11/12	22.8	2.1 年	0%

租賃紀錄最近 10 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/03/27	新北市中和區連勝街57巷35號	26,400	1,167	22.6	6/14F	住宅大樓	2房1廳1衛	含管理費續租
2026/01/31	新北市中和區圓通路136號	11,000	969	11.3	2/14F	住宅大樓	1房1廳1衛	含管理費
2025/12/30	新北市中和區連勝街57巷37號	23,000	651	35.3	4/14F	住宅大樓	2房2廳1衛
2025/03/15	新北市中和區連勝街57巷35號	26,400	1,167	22.6	6/14F	住宅大樓	2房1廳1衛	含管理費
2025/02/24	新北市中和區圓通路136號	11,000	969	11.3	2/14F	住宅大樓	1房1廳1衛	含管理費
2024/03/30	新北市中和區連勝街57巷35號	26,400	1,167	22.6	6/14F	住宅大樓	2房1廳1衛	含管理費
2024/03/08	新北市中和區圓通路136號	11,000	969	11.3	2/14F	住宅大樓	1房0廳1衛	含管理費
2023/02/21	新北市中和區圓通路136號	11,000	969	11.3	2/14F	套房	1房1廳1衛
2023/02/01	新北市中和區連勝街57巷37號	19,000	843	22.6	4/14F	住宅大樓	2房2廳1衛	含管理費
2022/03/15	新北市中和區圓通路136號	11,000	969	11.3	2/14F	套房	1房1廳1衛