新北市 › 中和區

新北市中和區圓通路139號

新北市中和區圓通路139號・華廈・8 樓・屋齡 31 年・5 棟

近一年中位單價

56.4萬/坪

+2.9%vs 中和區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 56.4 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 929 元/坪・2 筆

價格走勢

歷史區間 30.9–63.4 萬/坪・2012/10～2025/12・共 31 筆

買賣成交紀錄最近 31 筆

2025/12/25
新北市中和區圓通路137號
56.4萬/坪
800 萬
14.2 坪・7/8F・華廈・屋齡 31 年・1房1廳1衛
含增建
2024/12/13
新北市中和區圓通路139號
63.4萬/坪
1,180 萬
18.6 坪・6/8F・華廈・屋齡 30 年・1房1廳1衛
含增建
2023/12/17
新北市中和區圓通路137號
51.7萬/坪
1,050 萬
20.3 坪・4/8F・華廈・屋齡 29 年・2房2廳1衛
含增建
2023/03/01
新北市中和區圓通路139-2號
52.3萬/坪
720 萬
13.8 坪・1/8F・華廈・屋齡 28 年・1房1廳1衛
含增建
2022/07/24
新北市中和區圓通路137號
51.1萬/坪
725 萬
14.2 坪・5/8F・華廈・屋齡 27 年・1房1廳1衛
含增建
2022/03/19
新北市中和區圓通路139號
52.3萬/坪
580 萬
11.1 坪・3/8F・華廈・屋齡 27 年・1房1廳1衛
含增建
2021/12/02
新北市中和區圓通路135號
49.9萬/坪
1,120 萬
22.5 坪・5/8F・華廈・屋齡 27 年・2房1廳1衛
2021/11/01
新北市中和區圓通路135號
45.6萬/坪
1,270 萬
27.9 坪・6/8F・華廈・屋齡 27 年・2房2廳1衛
含增建
2021/03/30
新北市中和區圓通路135號
44.7萬/坪
580 萬
13.0 坪・5/8F・華廈・屋齡 26 年・1房1廳1衛
含增建
2021/03/28
新北市中和區圓通路139號
44.6萬/坪
830 萬
18.6 坪・6/8F・華廈・屋齡 26 年・2房1廳2衛
2020/11/01
新北市中和區圓通路135號
37.4萬/坪
870 萬
23.2 坪・5/8F・華廈・屋齡 26 年・2房2廳1衛
含增建
2020/02/29
新北市中和區圓通路139號
41.4萬/坪
460 萬
11.1 坪・6/8F・套房・屋齡 25 年・1房0廳1衛
含增建
2017/09/11
新北市中和區圓通路139號
39.2萬/坪
435 萬
11.1 坪・7/8F・華廈・屋齡 22 年・1房1廳1衛
2017/06/15
新北市中和區圓通路135號
37.7萬/坪
490 萬
13.0 坪・5/8F・套房・屋齡 22 年・1房1廳1衛
含增建
2016/11/07
新北市中和區圓通路135號
38.7萬/坪
900 萬
23.2 坪・7/8F・華廈・屋齡 22 年・2房2廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/12/25	新北市中和區圓通路137號	56.4	800	14.2	7/8F	華廈	31年	1房1廳1衛	—	含增建
2024/12/13	新北市中和區圓通路139號	63.4	1,180	18.6	6/8F	華廈	30年	1房1廳1衛	—	含增建
2023/12/17	新北市中和區圓通路137號	51.7	1,050	20.3	4/8F	華廈	29年	2房2廳1衛	—	含增建
2023/03/01	新北市中和區圓通路139-2號	52.3	720	13.8	1/8F	華廈	28年	1房1廳1衛	—	含增建
2022/07/24	新北市中和區圓通路137號	51.1	725	14.2	5/8F	華廈	27年	1房1廳1衛	—	含增建
2022/03/19	新北市中和區圓通路139號	52.3	580	11.1	3/8F	華廈	27年	1房1廳1衛	—	含增建
2021/12/02	新北市中和區圓通路135號	49.9	1,120	22.5	5/8F	華廈	27年	2房1廳1衛	—
2021/11/01	新北市中和區圓通路135號	45.6	1,270	27.9	6/8F	華廈	27年	2房2廳1衛	—	含增建
2021/03/30	新北市中和區圓通路135號	44.7	580	13.0	5/8F	華廈	26年	1房1廳1衛	—	含增建
2021/03/28	新北市中和區圓通路139號	44.6	830	18.6	6/8F	華廈	26年	2房1廳2衛	—
2020/11/01	新北市中和區圓通路135號	37.4	870	23.2	5/8F	華廈	26年	2房2廳1衛	—	含增建
2020/02/29	新北市中和區圓通路139號	41.4	460	11.1	6/8F	套房	25年	1房0廳1衛	—	含增建
2017/09/11	新北市中和區圓通路139號	39.2	435	11.1	7/8F	華廈	22年	1房1廳1衛	—
2017/06/15	新北市中和區圓通路135號	37.7	490	13.0	5/8F	套房	22年	1房1廳1衛	—	含增建
2016/11/07	新北市中和區圓通路135號	38.7	900	23.2	7/8F	華廈	22年	2房2廳1衛	—

顯示 15 / 31 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・10 對（近三年 1 對）

中位持有

3.8 年

中位總報酬

+21.5%

中位年化報酬

+7.2%

近三年賣出 +9.9%

賠售比例

兩年內轉手

30%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
圓通路139號	2021/03/28	44.6	2024/12/13	63.4	3.7 年	+42.2%
圓通路137號	2013/09/15	42.3	2022/07/24	51.1	8.9 年	+20.8%
圓通路135號	2014/04/16	42.3	2021/12/02	49.9	7.6 年	+17.9%
圓通路135號	2017/06/15	37.7	2021/03/30	44.7	3.8 年	+18.4%
圓通路139號	2014/06/23	44.6	2021/03/28	44.6	6.8 年	0%
圓通路139號	2013/04/11	39.6	2020/02/29	41.4	6.9 年	+4.5%
圓通路137號	2014/06/27	35.5	2016/07/22	43.4	2.1 年	+22.2%
圓通路139號	2013/12/05	33.8	2014/06/23	44.6	0.5 年	+31.7%

租賃紀錄最近 11 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/08/02	新北市中和區圓通路135號	26,000	932	27.9	6/8F	華廈	2房2廳1衛
2026/01/28	新北市中和區圓通路139號	30,000	926	32.5	5/8F	華廈	3房2廳2衛	含管理費
2025/07/08	新北市中和區圓通路137號	23,800	1,174	20.3	2/8F	華廈	2房2廳1衛
2025/05/26	新北市中和區圓通路137號	25,800	1,273	20.3	6/8F	華廈	2房1廳1衛	續租
2025/01/06	新北市中和區圓通路135-1號	12,500	2,499	5.0	1/8F	華廈	2房0廳2衛	含增建
2024/12/06	新北市中和區圓通路139號	31,500	972	32.5	5/8F	華廈	3房2廳2衛
2024/05/31	新北市中和區圓通路137號	25,800	1,273	20.3	6/8F	華廈	2房1廳1衛
2024/03/30	新北市中和區圓通路135號	21,610	777	27.9	6/8F	華廈	2房2廳1衛	含管理費
2019/09/02	新北市中和區圓通路139號	25,000	770	32.5	7/8F	華廈	3房2廳2衛	含管理費
2018/07/20	新北市中和區圓通路139號	24,000	741	32.5	7/8F	華廈	3房2廳2衛	含管理費