新北市 › 中和區

潤泰曉山青

新北市中和區圓通路367巷33弄98號・華廈・5 樓・屋齡 17 年・63 棟

別名：潤泰曉山青社區管理委員會

近一年中位單價

48.6萬/坪

-9.4%vs 中和區n=2，樣本少

一年漲跌

-1.2%

近三年中位 44.6 萬/坪

近一年成交

2筆

-66.7%vs 前一年近半年 -50%

租金報酬率

1.84%

月租 744 元/坪・3 筆

價格走勢

歷史區間 24.4–51.7 萬/坪・2012/09～2026/05・共 207 筆

買賣成交紀錄最近 100 筆

2026/05/16
新北市中和區圓通路367巷33弄132號
51.7萬/坪
1,920 萬
34.8 坪・5/5F・華廈・屋齡 17 年・2房2廳2衛
坡道機械 120萬含增建
2025/10/28
新北市中和區圓通路367巷33弄136號
53.1萬/坪
2,000 萬
34.8 坪・5/5F・華廈・屋齡 16 年・3房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 150萬）
2025/09/14
新北市中和區圓通路367巷33弄109號
44.7萬/坪
2,330 萬
47.7 坪・3/4F・華廈・屋齡 16 年・3房2廳2衛
坡道平面 200萬
2025/06/20
新北市中和區圓通路367巷33弄81號
35.4萬/坪
1,400 萬
33.9 坪・1/5F・華廈・屋齡 16 年・3房2廳2衛
坡道平面 200萬
2025/02/24
新北市中和區圓通路367巷33弄138號
43.9萬/坪
1,650 萬
34.8 坪・2/5F・華廈・屋齡 16 年・2房2廳1衛
坡道機械 120萬
2024/10/06
新北市中和區圓通路367巷33弄108號
41.0萬/坪
1,250 萬
25.6 坪・4/5F・華廈・屋齡 15 年・1房2廳1衛
坡道平面 200萬含增建
2024/07/21
新北市中和區圓通路367巷33弄134號
45.6萬/坪
1,710 萬
34.8 坪・3/5F・華廈・屋齡 15 年・2房2廳1衛
坡道機械 120萬
2024/06/16
新北市中和區圓通路367巷33弄135號
46.6萬/坪
1,850 萬
37.1 坪・2/5F・華廈・屋齡 15 年・3房2廳2衛
坡道機械 120萬
2024/06/01
新北市中和區圓通路367巷33弄81號
33.2萬/坪
1,300 萬
33.1 坪・3/5F・華廈・屋齡 15 年・1房1廳1衛
坡道平面 200萬
2024/05/28
新北市中和區圓通路367巷33弄103號
44.5萬/坪
2,350 萬
48.3 坪・1/5F・華廈・屋齡 15 年・4房2廳2衛
坡道平面 200萬
2024/05/28
新北市中和區圓通路367巷33弄136號
45.2萬/坪
1,695 萬
34.8 坪・2/5F・華廈・屋齡 15 年・3房2廳2衛
坡道機械 120萬
2024/05/21
新北市中和區圓通路367巷33弄130號
49.0萬/坪
1,820 萬
34.7 坪・5/5F・華廈・屋齡 15 年・3房2廳2衛
坡道機械 120萬含增建
2024/04/11
新北市中和區圓通路367巷33弄91號
48.3萬/坪
1,800 萬
33.2 坪・2/5F・華廈・屋齡 15 年・3房2廳2衛
坡道平面 195萬
2024/03/20
新北市中和區圓通路367巷33弄83號
35.6萬/坪
1,400 萬
33.7 坪・1/5F・華廈・屋齡 15 年・0房2廳1衛
坡道平面 200萬
2024/03/12
新北市中和區圓通路367巷33弄142號
40.5萬/坪
1,680 萬
36.6 坪・1/5F・華廈・屋齡 15 年・3房2廳2衛
坡道平面 200萬

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/05/16	新北市中和區圓通路367巷33弄132號	51.7	1,920	34.8	5/5F	華廈	17年	2房2廳2衛	坡道機械 120萬	含增建
2025/10/28	新北市中和區圓通路367巷33弄136號	53.1	2,000	34.8	5/5F	華廈	16年	3房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 150萬）
2025/09/14	新北市中和區圓通路367巷33弄109號	44.7	2,330	47.7	3/4F	華廈	16年	3房2廳2衛	坡道平面 200萬
2025/06/20	新北市中和區圓通路367巷33弄81號	35.4	1,400	33.9	1/5F	華廈	16年	3房2廳2衛	坡道平面 200萬
2025/02/24	新北市中和區圓通路367巷33弄138號	43.9	1,650	34.8	2/5F	華廈	16年	2房2廳1衛	坡道機械 120萬
2024/10/06	新北市中和區圓通路367巷33弄108號	41.0	1,250	25.6	4/5F	華廈	15年	1房2廳1衛	坡道平面 200萬	含增建
2024/07/21	新北市中和區圓通路367巷33弄134號	45.6	1,710	34.8	3/5F	華廈	15年	2房2廳1衛	坡道機械 120萬
2024/06/16	新北市中和區圓通路367巷33弄135號	46.6	1,850	37.1	2/5F	華廈	15年	3房2廳2衛	坡道機械 120萬
2024/06/01	新北市中和區圓通路367巷33弄81號	33.2	1,300	33.1	3/5F	華廈	15年	1房1廳1衛	坡道平面 200萬
2024/05/28	新北市中和區圓通路367巷33弄103號	44.5	2,350	48.3	1/5F	華廈	15年	4房2廳2衛	坡道平面 200萬
2024/05/28	新北市中和區圓通路367巷33弄136號	45.2	1,695	34.8	2/5F	華廈	15年	3房2廳2衛	坡道機械 120萬
2024/05/21	新北市中和區圓通路367巷33弄130號	49.0	1,820	34.7	5/5F	華廈	15年	3房2廳2衛	坡道機械 120萬	含增建
2024/04/11	新北市中和區圓通路367巷33弄91號	48.3	1,800	33.2	2/5F	華廈	15年	3房2廳2衛	坡道平面 195萬
2024/03/20	新北市中和區圓通路367巷33弄83號	35.6	1,400	33.7	1/5F	華廈	15年	0房2廳1衛	坡道平面 200萬
2024/03/12	新北市中和區圓通路367巷33弄142號	40.5	1,680	36.6	1/5F	華廈	15年	3房2廳2衛	坡道平面 200萬

顯示 15 / 100 筆

這間合理嗎？

這個社區的房價指數

重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明

中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。

重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。

Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。

持有分析

同一戶前後兩次成交・43 對（近三年 12 對）

中位持有

5.3 年

中位總報酬

+7.1%

中位年化報酬

+2.4%

近三年賣出 +4.8%

賠售比例

12%

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
圓通路367巷33弄132號	2020/12/20	36.0	2026/05/16	51.7	5.4 年	+43.4%
圓通路367巷33弄136號	2020/04/01	38.8	2025/10/28	45.6	5.6 年	+17.6%
圓通路367巷33弄138號	2021/10/07	28.5	2025/02/24	43.9	3.4 年	+54.1%
圓通路367巷33弄108號	2015/12/15	29.6	2024/10/06	41.0	8.8 年	+38.5%
圓通路367巷33弄134號	2015/06/21	28.0	2024/07/21	45.6	9.1 年	+62.7%
圓通路367巷33弄135號	2019/11/20	30.0	2024/06/16	46.6	4.6 年	+55.3%
圓通路367巷33弄81號	2021/07/21	31.4	2024/06/01	33.2	2.9 年	+5.8%
圓通路367巷33弄136號	2013/06/13	29.0	2024/05/28	45.2	11 年	+56.1%

租賃紀錄最近 15 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/04/30	新北市中和區圓通路367巷33弄133號	27,000	744	36.2	2/5F	華廈	3房2廳2衛	含管理費
2026/03/14	新北市中和區圓通路367巷33弄82號	16,000	569	18.3	5/5F	華廈	—	含管理費
2026/03/03	新北市中和區圓通路367巷33弄98號	27,000	840	32.2	3/5F	華廈	2房2廳1衛	含管理費
2025/08/29	新北市中和區圓通路367巷33弄100號	25,000	750	33.3	5/5F	華廈	2房2廳1衛	含管理費
2025/08/16	新北市中和區圓通路367巷33弄98號	28,000	664	42.1	3/5F	華廈	2房2廳1衛	含管理費
2025/06/30	新北市中和區圓通路367巷33弄102號	15,000	476	31.6	5/5F	華廈	2房2廳1衛
2024/07/18	新北市中和區圓通路367巷33弄98號	22,000	684	32.2	3/5F	華廈	2房2廳1衛	含管理費
2024/05/16	新北市中和區圓通路367巷33弄116號	28,000	641	34.7	3/5F	華廈	2房2廳2衛
2024/04/12	新北市中和區圓通路367巷33弄96號	19,500	711	27.4	3/5F	公寓	2房1廳1衛
2023/05/27	新北市中和區圓通路367巷33弄130號	30,000	688	34.7	5/5F	華廈	3房2廳2衛	含管理費