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新北市中和區景新街179號

新北市中和區景新街179號・住宅大樓・13 樓・屋齡 26 年・5 棟

近一年中位單價

60.4萬/坪

+10.2%vs 中和區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 60.4 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 906 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 9.8–62.4 萬/坪・2013/11～2025/10・共 14 筆

買賣成交紀錄最近 14 筆

2025/10/26
新北市中和區景新街181號
60.4萬/坪
2,400 萬
39.7 坪・6/13F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳2衛
含增建
2025/03/09
新北市中和區景新街183號
62.4萬/坪
3,050 萬
46.0 坪・2/13F・住宅大樓・屋齡 25 年・4房2廳2衛
坡道機械 180萬含增建
2024/03/28
新北市中和區景新街179號
57.5萬/坪
2,295 萬
39.9 坪・6/13F・住宅大樓・屋齡 24 年・3房2廳2衛
含增建
2023/07/25
新北市中和區安和路93號
52.2萬/坪
1,900 萬
36.4 坪・8/13F・住宅大樓・屋齡 23 年・3房1廳2衛
2023/07/10
新北市中和區景新街179號
51.0萬/坪
2,215 萬
39.9 坪・4/13F・住宅大樓・屋齡 23 年・3房2廳2衛
坡道機械 180萬含增建
2023/02/28
新北市中和區安和路93號
49.4萬/坪
1,800 萬
36.4 坪・3/13F・住宅大樓・屋齡 23 年・3房2廳2衛
2022/09/18
新北市中和區景新街183號
53.7萬/坪
2,650 萬
46.0 坪・7/13F・住宅大樓・屋齡 22 年・5房2廳2衛
坡道機械 180萬含增建
2022/04/07
新北市中和區景新街179號
42.1萬/坪
1,680 萬
39.9 坪・6/13F・住宅大樓・屋齡 22 年・3房2廳2衛
2022/02/20
新北市中和區景新街181號
57.0萬/坪
2,280 萬
36.8 坪・8/13F・住宅大樓・屋齡 22 年・3房2廳2衛
坡道機械 180萬含增建
2021/06/26
新北市中和區景新街181號
56.1萬/坪
2,100 萬
34.8 坪・13/13F・住宅大樓・屋齡 21 年・3房2廳2衛
坡道機械 150萬含增建
2020/11/06
新北市中和區景新街183號
47.4萬/坪
1,888 萬
36.6 坪・12/13F・住宅大樓・屋齡 20 年・3房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 150萬）含增建
2019/03/13
新北市中和區景新街179號
40.8萬/坪
1,630 萬
39.9 坪・6/13F・住宅大樓・屋齡 19 年・3房2廳2衛
2015/08/04
新北市中和區景新街179號
40.1萬/坪
1,600 萬
39.9 坪・6/13F・住宅大樓・屋齡 15 年・3房2廳1衛
2013/11/04
新北市中和區景新街181號
9.8萬/坪
620 萬
39.7 坪・5/13F・住宅大樓・屋齡 13 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/10/26	新北市中和區景新街181號	60.4	2,400	39.7	6/13F	住宅大樓	25年	3房2廳2衛	—	含增建
2025/03/09	新北市中和區景新街183號	62.4	3,050	46.0	2/13F	住宅大樓	25年	4房2廳2衛	坡道機械 180萬	含增建
2024/03/28	新北市中和區景新街179號	57.5	2,295	39.9	6/13F	住宅大樓	24年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/07/25	新北市中和區安和路93號	52.2	1,900	36.4	8/13F	住宅大樓	23年	3房1廳2衛	—
2023/07/10	新北市中和區景新街179號	51.0	2,215	39.9	4/13F	住宅大樓	23年	3房2廳2衛	坡道機械 180萬	含增建
2023/02/28	新北市中和區安和路93號	49.4	1,800	36.4	3/13F	住宅大樓	23年	3房2廳2衛	—
2022/09/18	新北市中和區景新街183號	53.7	2,650	46.0	7/13F	住宅大樓	22年	5房2廳2衛	坡道機械 180萬	含增建
2022/04/07	新北市中和區景新街179號	42.1	1,680	39.9	6/13F	住宅大樓	22年	3房2廳2衛	—
2022/02/20	新北市中和區景新街181號	57.0	2,280	36.8	8/13F	住宅大樓	22年	3房2廳2衛	坡道機械 180萬	含增建
2021/06/26	新北市中和區景新街181號	56.1	2,100	34.8	13/13F	住宅大樓	21年	3房2廳2衛	坡道機械 150萬	含增建
2020/11/06	新北市中和區景新街183號	47.4	1,888	36.6	12/13F	住宅大樓	20年	3房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 150萬）	含增建
2019/03/13	新北市中和區景新街179號	40.8	1,630	39.9	6/13F	住宅大樓	19年	3房2廳2衛	—
2015/08/04	新北市中和區景新街179號	40.1	1,600	39.9	6/13F	住宅大樓	15年	3房2廳1衛	—
2013/11/04	新北市中和區景新街181號	9.8	620	39.7	5/13F	住宅大樓	13年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 1 對）

中位持有

3.1 年

中位總報酬

+3.1%

中位年化報酬

+1.0%

近三年賣出 +17.1%

賠售比例

兩年內轉手

33%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
景新街179號	2022/04/07	42.1	2024/03/28	57.5	2 年	+36.6%
景新街179號	2019/03/13	40.8	2022/04/07	42.1	3.1 年	+3.1%
景新街179號	2015/08/04	40.1	2019/03/13	40.8	3.6 年	+1.9%

租賃紀錄最近 8 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/02/25	新北市中和區景新街181號	36,014	906	39.7	6/13F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2024/10/08	新北市中和區安和路95號	25,000	717	34.8	8/13F	住宅大樓	3房2廳2衛
2023/10/06	新北市中和區安和路95號	25,000	717	34.8	8/13F	住宅大樓	3房2廳2衛
2018/07/24	新北市中和區安和路95號	29,054	678	35.1	3/13F	住宅大樓	3房2廳2衛
2015/12/18	新北市中和區安和路93號	23,000	628	36.5	13/13F	住宅大樓	2房2廳2衛
2015/07/20	新北市中和區景新街179號	26,000	615	42.2	1/13F	店面	—
2014/12/22	新北市中和區安和路93號	23,000	628	36.5	13/13F	住宅大樓	2房2廳2衛
2014/07/17	新北市中和區安和路93號	24,000	658	36.5	13/13F	住宅大樓	2房2廳2衛