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新北市中和區宜安路144號

新北市中和區宜安路144號・華廈・7 樓・屋齡 40 年・6 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 中和區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 49.2 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 37.7–66.0 萬/坪・2012/08～2025/07・共 10 筆

買賣成交紀錄最近 10 筆

2025/07/20
新北市中和區宜安路122號
49.2萬/坪
975 萬
19.8 坪・5/7F・華廈・屋齡 39 年・3房2廳2衛
2023/07/03
新北市中和區宜安路122號
49.5萬/坪
1,960 萬
39.6 坪・6/7F・華廈・屋齡 37 年・3房2廳2衛
含增建
2023/06/20
新北市中和區宜安路144號
60.1萬/坪
1,250 萬
20.8 坪・4/7F・華廈・屋齡 37 年・2房1廳1衛
含增建
2023/05/06
新北市中和區宜安路144號
66.0萬/坪
1,376 萬
20.9 坪・4/7F・華廈・屋齡 37 年・2房2廳1衛
2023/04/09
新北市中和區宜安路122號
49.2萬/坪
1,950 萬
39.6 坪・5/7F・華廈・屋齡 36 年・3房2廳2衛
2022/06/19
新北市中和區宜安路122號
44.4萬/坪
1,760 萬
39.6 坪・6/7F・華廈・屋齡 36 年・3房2廳2衛
含增建
2021/08/07
新北市中和區宜安路144號
45.6萬/坪
1,900 萬
41.7 坪・4/7F・華廈・屋齡 35 年・3房2廳2衛
含增建
2016/02/16
新北市中和區宜安路120號
37.7萬/坪
1,350 萬
35.9 坪・6/7F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2014/05/16
新北市中和區宜安路120號
55.2萬/坪
1,980 萬
35.9 坪・7/7F・華廈・屋齡 28 年・5房3廳3衛
含增建
2012/08/13
新北市中和區宜安路146號
38.6萬/坪
1,610 萬
41.7 坪・4/7F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/07/20	新北市中和區宜安路122號	49.2	975	19.8	5/7F	華廈	39年	3房2廳2衛	—
2023/07/03	新北市中和區宜安路122號	49.5	1,960	39.6	6/7F	華廈	37年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/06/20	新北市中和區宜安路144號	60.1	1,250	20.8	4/7F	華廈	37年	2房1廳1衛	—	含增建
2023/05/06	新北市中和區宜安路144號	66.0	1,376	20.9	4/7F	華廈	37年	2房2廳1衛	—
2023/04/09	新北市中和區宜安路122號	49.2	1,950	39.6	5/7F	華廈	36年	3房2廳2衛	—
2022/06/19	新北市中和區宜安路122號	44.4	1,760	39.6	6/7F	華廈	36年	3房2廳2衛	—	含增建
2021/08/07	新北市中和區宜安路144號	45.6	1,900	41.7	4/7F	華廈	35年	3房2廳2衛	—	含增建
2016/02/16	新北市中和區宜安路120號	37.7	1,350	35.9	6/7F	華廈	29年	3房2廳2衛	—
2014/05/16	新北市中和區宜安路120號	55.2	1,980	35.9	7/7F	華廈	28年	5房3廳3衛	—	含增建
2012/08/13	新北市中和區宜安路146號	38.6	1,610	41.7	4/7F	華廈	26年	3房2廳2衛	—

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 1 對）

中位持有

1.7 年

中位總報酬

+11.4%

中位年化報酬

+10.9%

近三年賣出 +0.0%

賠售比例

0%

兩年內轉手

67%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
宜安路122號	2023/04/09	49.2	2025/07/20	49.2	2.3 年	0%
宜安路122號	2022/06/19	44.4	2023/07/03	49.5	1 年	+11.4%
宜安路144號	2021/08/07	45.6	2023/05/06	66.0	1.7 年	+44.7%

租賃紀錄最近 6 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2024/07/18	新北市中和區宜安路146號	85,000	1,134	74.9	—	店面	—	含裝潢
2022/03/30	新北市中和區宜安路146號	80,000	1,068	74.9	1/7F	店面	2房2廳1衛
2013/12/07	新北市中和區宜安路142號	24,000	575	41.7	6/7F	華廈	3房2廳2衛
2013/12/07	新北市中和區宜安路144號	24,000	575	41.7	6/7F	華廈	3房2廳2衛
2013/07/08	新北市中和區宜安路144號	24,000	575	41.7	6/7F	華廈	3房2廳2衛
2013/03/29	新北市中和區宜安路148號	90,000	1,246	72.2	1/7F	店面	—

各棟 6 棟

新北市中和區宜安路144號

華廈・7樓・1986 完工・5 筆

新北市中和區宜安路122號

華廈・7樓・1986 完工・4 筆

新北市中和區宜安路146號

店面・7樓・1986 完工・3 筆

新北市中和區宜安路120號

華廈・7樓・1986 完工・2 筆

新北市中和區宜安路148號

店面・7樓・1986 完工・1 筆

新北市中和區宜安路142號

華廈・7樓・1986 完工・1 筆