新北市 › 中和區

新北市中和區工專路128號

新北市中和區工專路128號・住宅大樓・14 樓・屋齡 5 年・9 棟・109 戶

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 中和區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 55.5 萬/坪

近一年成交

0筆

-100.0%vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 30.6–71.7 萬/坪・2020/01～2025/02・共 95 筆

買賣成交紀錄最近 100 筆

顯示 9 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/02/26
新北市中和區工專路142號
55.3萬/坪
1,818 萬
28.3 坪・3/14F・住宅大樓・屋齡 4 年・2房2廳1衛
坡道平面 250萬
2024/09/30
新北市中和區工專路140號
71.7萬/坪
1,400 萬
19.5 坪・2/14F・住宅大樓・屋齡 4 年・2房1廳1衛
2024/05/19
新北市中和區工專路142號
55.7萬/坪
1,808 萬
28.3 坪・3/14F・住宅大樓・屋齡 3 年・2房2廳1衛
坡道平面 230萬含增建
2023/12/11
新北市中和區工專路142號
54.6萬/坪
1,539 萬
28.2 坪・10/14F・住宅大樓・屋齡 3 年・2房2廳1衛
2023/04/26
新北市中和區工專路126號
51.2萬/坪
1,780 萬
29.9 坪・4/14F・住宅大樓・屋齡 2 年・2房2廳1衛
坡道平面 250萬
2023/03/11
新北市中和區工專路126號
44.9萬/坪
1,568 萬
29.8 坪・2/14F・住宅大樓・屋齡 2 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2021/10/26
新北市中和區工專路126號
45.5萬/坪
1,360 萬
29.9 坪・8/14F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房2廳1衛
2021/10/02
新北市中和區工專路140號
51.2萬/坪
1,000 萬
19.5 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 1 年・1房1廳1衛
2021/09/15
新北市中和區工專路136號
45.8萬/坪
1,375 萬
30.0 坪・9/14F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房2廳1衛
2021/09/10
新北市中和區工專路138號
42.9萬/坪
1,320 萬
30.7 坪・6/14F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房2廳1衛
2021/08/29
新北市中和區工專路128號
46.3萬/坪
1,410 萬
30.5 坪・9/14F・住宅大樓・屋齡 0 年・2房2廳1衛
2021/08/22
新北市中和區工專路142號
46.1萬/坪
1,300 萬
28.2 坪・11/14F・住宅大樓・屋齡 0 年・2房2廳1衛
2021/08/13
新北市中和區工專路140號
48.1萬/坪
940 萬
19.5 坪・6/14F・住宅大樓・屋齡 0 年・2房2廳1衛
2021/08/12
新北市中和區工專路128號
45.9萬/坪
1,399 萬
30.5 坪・7/14F・住宅大樓・屋齡 0 年・2房2廳1衛
2021/08/08
新北市中和區工專路136號
44.3萬/坪
1,330 萬
30.0 坪・8/14F・住宅大樓・屋齡 0 年・2房2廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/02/26	新北市中和區工專路142號	55.3	1,818	28.3	3/14F	住宅大樓	4年	2房2廳1衛	坡道平面 250萬
2024/09/30	新北市中和區工專路140號	71.7	1,400	19.5	2/14F	住宅大樓	4年	2房1廳1衛	—
2024/05/19	新北市中和區工專路142號	55.7	1,808	28.3	3/14F	住宅大樓	3年	2房2廳1衛	坡道平面 230萬	含增建
2023/12/11	新北市中和區工專路142號	54.6	1,539	28.2	10/14F	住宅大樓	3年	2房2廳1衛	—
2023/04/26	新北市中和區工專路126號	51.2	1,780	29.9	4/14F	住宅大樓	2年	2房2廳1衛	坡道平面 250萬
2023/03/11	新北市中和區工專路126號	44.9	1,568	29.8	2/14F	住宅大樓	2年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2021/10/26	新北市中和區工專路126號	45.5	1,360	29.9	8/14F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	—
2021/10/02	新北市中和區工專路140號	51.2	1,000	19.5	5/14F	住宅大樓	1年	1房1廳1衛	—
2021/09/15	新北市中和區工專路136號	45.8	1,375	30.0	9/14F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	—
2021/09/10	新北市中和區工專路138號	42.9	1,320	30.7	6/14F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	—
2021/08/29	新北市中和區工專路128號	46.3	1,410	30.5	9/14F	住宅大樓	0年	2房2廳1衛	—
2021/08/22	新北市中和區工專路142號	46.1	1,300	28.2	11/14F	住宅大樓	0年	2房2廳1衛	—
2021/08/13	新北市中和區工專路140號	48.1	940	19.5	6/14F	住宅大樓	0年	2房2廳1衛	—
2021/08/12	新北市中和區工專路128號	45.9	1,399	30.5	7/14F	住宅大樓	0年	2房2廳1衛	—
2021/08/08	新北市中和區工專路136號	44.3	1,330	30.0	8/14F	住宅大樓	0年	2房2廳1衛	—

顯示 15 / 91 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・11 對（近三年 4 對）

中位持有

0.9 年

中位總報酬

+17.9%

中位年化報酬

+12.1%

近三年賣出 +13.6%

賠售比例

36%

兩年內轉手

55%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
工專路142號	2024/05/19	55.7	2025/02/26	55.3	0.8 年	-0.6%
工專路140號	2020/11/13	41.5	2024/09/30	71.7	3.9 年	+72.8%
工專路142號	2020/10/24	37.1	2024/05/19	55.7	3.6 年	+50.3%
工專路142號	2021/08/06	37.6	2023/12/11	54.6	2.3 年	+45.2%
工專路126號	2021/02/23	43.4	2023/04/26	51.2	2.2 年	+17.9%
工專路126號	2021/02/20	36.3	2023/03/11	35.7	2.1 年	-1.8%
工專路126號	2020/12/06	38.5	2021/10/26	45.5	0.9 年	+18.3%
工專路136號	2020/12/02	38.7	2021/09/15	45.8	0.8 年	+18.4%

租賃紀錄最近 3 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/08/25	新北市中和區工專路138號	20,000	460	43.7	13/14F	住宅大樓	2房2廳1衛	含管理費
2022/07/20	新北市中和區工專路122號	36,000	714	44.9	9/14F	住宅大樓	3房2廳2衛
2021/07/16	新北市中和區工專路126號	28,000	638	29.8	2/14F	住宅大樓	2房1廳1衛