近一年中位單價
48.3萬/坪
-10.0%vs 中和區n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 48.4 萬/坪
近一年成交
1筆
-100.0%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
2.66%
月租 1073 元/坪・2 筆
價格走勢
歷史區間 20.9–49.9 萬/坪・2012/07～2026/04・共 81 筆買賣成交紀錄 最近 89 筆
- 2026/04/1948.3萬/坪950 萬19.7 坪・5/9F・華廈・屋齡 24 年・1房2廳1衛含增建
- 2024/12/2355.0萬/坪1,510 萬24.7 坪・6/9F・華廈・屋齡 23 年・2房2廳1衛坡道機械（未分開計價，估 150萬）含增建
- 2024/12/1448.5萬/坪758 萬15.6 坪・6/9F・華廈・屋齡 23 年・1房1廳1衛含增建
- 2024/11/1042.4萬/坪1,820 萬37.7 坪・6/7F・華廈・屋齡 23 年・3房2廳2衛坡道平面 220萬含增建
- 2024/09/2546.0萬/坪850 萬18.5 坪・9/9F・華廈・屋齡 23 年・1房1廳1衛
- 2024/08/1149.9萬/坪594 萬11.9 坪・3/9F・華廈・屋齡 23 年・1房1廳1衛含增建
- 2023/07/2343.2萬/坪938 萬21.7 坪・1/9F・華廈・屋齡 22 年・3房2廳2衛含增建
- 2023/02/1241.6萬/坪650 萬15.6 坪・5/9F・華廈・屋齡 21 年・1房1廳1衛含增建
- 2022/11/0936.8萬/坪1,470 萬37.2 坪・2/9F・華廈・屋齡 21 年・4房2廳2衛坡道機械 100萬含增建
- 2022/10/2338.0萬/坪776 萬20.4 坪・9/9F・華廈・屋齡 21 年・1房2廳1衛含增建
- 2022/10/0841.2萬/坪995 萬24.1 坪・5/9F・華廈・屋齡 21 年・2房2廳1衛
- 2022/09/1237.5萬/坪1,200 萬25.9 坪・9/9F・華廈・屋齡 21 年・2房2廳1衛坡道平面（未分開計價，估 230萬）
- 2022/06/2939.0萬/坪1,010 萬25.9 坪・6/9F・華廈・屋齡 21 年・2房1廳1衛
- 2022/04/2430.6萬/坪740 萬24.1 坪・5/9F・華廈・屋齡 20 年・2房2廳1衛
- 2022/04/2346.9萬/坪1,132 萬24.1 坪・2/9F・華廈・屋齡 20 年・2房2廳1衛含增建
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/19 | 新北市中和區工專路165號 | 48.3 | 950 | 19.7 | 5/9F | 華廈 | 24年 | 1房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/12/23 | 新北市中和區工專路151號 | 55.0 | 1,510 | 24.7 | 6/9F | 華廈 | 23年 | 2房2廳1衛 | 坡道機械（未分開計價，估 150萬） | 含增建 |
| 2024/12/14 | 新北市中和區工專路165號 | 48.5 | 758 | 15.6 | 6/9F | 華廈 | 23年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/11/10 | 新北市中和區工專路151號 | 42.4 | 1,820 | 37.7 | 6/7F | 華廈 | 23年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 220萬 | 含增建 |
| 2024/09/25 | 新北市中和區工專路157號 | 46.0 | 850 | 18.5 | 9/9F | 華廈 | 23年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/08/11 | 新北市中和區工專路165號 | 49.9 | 594 | 11.9 | 3/9F | 華廈 | 23年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/07/23 | 新北市中和區工專路153號 | 43.2 | 938 | 21.7 | 1/9F | 華廈 | 22年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2023/02/12 | 新北市中和區工專路165號 | 41.6 | 650 | 15.6 | 5/9F | 華廈 | 21年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2022/11/09 | 新北市中和區工專路161號 | 36.8 | 1,470 | 37.2 | 2/9F | 華廈 | 21年 | 4房2廳2衛 | 坡道機械 100萬 | 含增建 |
| 2022/10/23 | 新北市中和區工專路159號 | 38.0 | 776 | 20.4 | 9/9F | 華廈 | 21年 | 1房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2022/10/08 | 新北市中和區工專路159號 | 41.2 | 995 | 24.1 | 5/9F | 華廈 | 21年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2022/09/12 | 新北市中和區工專路165號 | 37.5 | 1,200 | 25.9 | 9/9F | 華廈 | 21年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 230萬） | |
| 2022/06/29 | 新北市中和區工專路165號 | 39.0 | 1,010 | 25.9 | 6/9F | 華廈 | 21年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2022/04/24 | 新北市中和區工專路159號 | 30.6 | 740 | 24.1 | 5/9F | 華廈 | 20年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2022/04/23 | 新北市中和區工專路159號 | 46.9 | 1,132 | 24.1 | 2/9F | 華廈 | 20年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
顯示 15 / 84 筆
這間合理嗎？
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・16 對（近三年 2 對）
中位持有
2.9 年
中位總報酬
+15.1%
中位年化報酬
+3.9%
近三年賣出 +3.6%
賠售比例
6%
兩年內轉手
31%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 工專路165號 | 2026/04/19 | 48.3 | 11.4 年 | +36.1% | ||
| 工專路165號 | 2024/12/14 | 48.5 | 9.6 年 | +51.6% | ||
| 工專路165號 | 2023/02/12 | 41.6 | 4.8 年 | +20.4% | ||
| 工專路165號 | 2022/06/29 | 39.0 | 7.2 年 | +23.2% | ||
| 工專路159號 | 2022/04/23 | 46.9 | 2.7 年 | +53% | ||
| 工專路159號 | 2021/07/20 | 33.8 | 3.1 年 | +21.1% | ||
| 工專路151號 | 2020/10/20 | 32.9 | 7.6 年 | +12.7% | ||
| 工專路157號 | 2020/10/07 | 30.3 | 8.2 年 | +12% |
租賃紀錄 最近 4 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/19 | 新北市中和區工專路165號 | 15,600 | 1,309 | 11.9 | 3/9F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2025/12/15 | 新北市中和區工專路147號 | 28,500 | 836 | 34.0 | 4/9F | 華廈 | ||
| 2024/12/09 | 新北市中和區工專路165號 | 16,500 | 1,385 | 11.9 | 3/9F | 華廈 | ||
| 2016/09/19 | 新北市中和區工專路153號 | 20,000 | 509 | 25.1 | 7/9F | 華廈 |