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新北市中和區復興路274巷20號

新北市中和區復興路274巷20號・華廈・9 樓・屋齡 31 年・5 棟

近一年中位單價

54.9萬/坪

+1.9%vs 中和區n=1，樣本少

一年漲跌（中位數）

—

近三年中位 47.2 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 25.9–54.9 萬/坪・2013/03～2026/01・歷年共 15 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 15 筆・歷年共 15 筆

2026/01/19
新北市中和區復興路274巷20號
54.9萬/坪
2,000 萬
36.4 坪・3/9F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳2衛
2025/05/17
新北市中和區復興路274巷18號
43.9萬/坪
1,780 萬
40.6 坪・9/9F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳1衛
升降平面 180萬含增建
2024/07/31
新北市中和區復興路274巷20號
37.6萬/坪
1,720 萬
45.8 坪・2/9F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2024/06/13
新北市中和區復興路274巷18號
51.8萬/坪
2,100 萬
40.6 坪・7/9F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳1衛
2023/11/01
新北市中和區復興路274巷14號
47.2萬/坪
1,750 萬
37.1 坪・2/9F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳1衛
升降平面 180萬含增建
2023/08/23
新北市中和區復興路274巷20號
47.9萬/坪
1,745 萬
36.4 坪・3/9F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
含增建
2023/03/04
新北市中和區復興路274巷12號
39.3萬/坪
1,260 萬
32.0 坪・2/9F・華廈・屋齡 28 年・2房1廳1衛
含增建
2022/05/28
新北市中和區復興路274巷20號
40.9萬/坪
1,490 萬
36.4 坪・3/9F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2021/06/10
新北市中和區復興路274巷20號
35.2萬/坪
1,500 萬
36.4 坪・2/9F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
升降平面（未分開計價，估 220萬）含增建
2019/06/03
新北市中和區復興路274巷20號
25.9萬/坪
400 萬
5.3 坪・1/9F・店面・屋齡 24 年・1房0廳0衛
升降平面（未分開計價，估 220萬）
2017/04/30
新北市中和區復興路274巷14號
37.5萬/坪
1,390 萬
37.1 坪・2/9F・華廈・屋齡 22 年・3房2廳1衛
升降平面 150萬含增建
2016/05/22
新北市中和區復興路274巷12號
30.9萬/坪
990 萬
32.0 坪・2/9F・華廈・屋齡 21 年・2房2廳1衛
2014/05/15
新北市中和區復興路274巷14號
39.1萬/坪
1,450 萬
37.1 坪・2/9F・華廈・屋齡 19 年・3房2廳1衛
2013/09/10
新北市中和區復興路274巷20號
30.7萬/坪
1,406 萬
45.8 坪・2/9F・華廈・屋齡 18 年・3房2廳2衛
2013/03/28
新北市中和區復興路274巷20號
27.3萬/坪
1,250 萬
45.8 坪・2/9F・華廈・屋齡 18 年・3房2廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/01/19	新北市中和區復興路274巷20號	54.9	2,000	36.4	3/9F	華廈	31年	3房2廳2衛	—
2025/05/17	新北市中和區復興路274巷18號	43.9	1,780	40.6	9/9F	華廈	30年	3房2廳1衛	升降平面 180萬	含增建
2024/07/31	新北市中和區復興路274巷20號	37.6	1,720	45.8	2/9F	華廈	29年	3房2廳2衛	—
2024/06/13	新北市中和區復興路274巷18號	51.8	2,100	40.6	7/9F	華廈	29年	3房2廳1衛	—
2023/11/01	新北市中和區復興路274巷14號	47.2	1,750	37.1	2/9F	華廈	29年	3房2廳1衛	升降平面 180萬	含增建
2023/08/23	新北市中和區復興路274巷20號	47.9	1,745	36.4	3/9F	華廈	28年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/03/04	新北市中和區復興路274巷12號	39.3	1,260	32.0	2/9F	華廈	28年	2房1廳1衛	—	含增建
2022/05/28	新北市中和區復興路274巷20號	40.9	1,490	36.4	3/9F	華廈	27年	3房2廳2衛	—
2021/06/10	新北市中和區復興路274巷20號	35.2	1,500	36.4	2/9F	華廈	26年	3房2廳2衛	升降平面（未分開計價，估 220萬）	含增建
2019/06/03	新北市中和區復興路274巷20號	25.9	400	5.3	1/9F	店面	24年	1房0廳0衛	升降平面（未分開計價，估 220萬）
2017/04/30	新北市中和區復興路274巷14號	37.5	1,390	37.1	2/9F	華廈	22年	3房2廳1衛	升降平面 150萬	含增建
2016/05/22	新北市中和區復興路274巷12號	30.9	990	32.0	2/9F	華廈	21年	2房2廳1衛	—
2014/05/15	新北市中和區復興路274巷14號	39.1	1,450	37.1	2/9F	華廈	19年	3房2廳1衛	—
2013/09/10	新北市中和區復興路274巷20號	30.7	1,406	45.8	2/9F	華廈	18年	3房2廳2衛	—
2013/03/28	新北市中和區復興路274巷20號	27.3	1,250	45.8	2/9F	華廈	18年	3房2廳1衛	—

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・7 對（近三年 3 對）

中位持有

3.1 年

中位總報酬

+14.6%

中位年化報酬

+3.6%

近三年賣出 +3.6%

賠售比例

14%

兩年內轉手

14%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
復興路274巷20號	2023/08/23	47.9	2026/01/19	54.9	2.4 年	+14.6%
復興路274巷20號	2021/06/10	32.8	2024/07/31	37.6	3.1 年	+14.7%
復興路274巷14號	2017/04/30	37.5	2023/11/01	47.2	6.5 年	+25.9%
復興路274巷20號	2022/05/28	40.9	2023/08/23	47.9	1.2 年	+17.1%
復興路274巷12號	2016/05/22	30.9	2023/03/04	39.3	6.8 年	+27.3%
復興路274巷20號	2013/09/10	30.7	2021/06/10	32.8	7.7 年	+6.7%
復興路274巷14號	2014/05/15	39.1	2017/04/30	37.5	3 年	-4.1%

租賃紀錄最近 5 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2024/11/25	新北市中和區復興路274巷18號	33,000	1,448	22.8	1/9F	店面	0房1廳1衛
2024/11/11	新北市中和區復興路274巷14號	29,000	780	37.1	4/9F	華廈	3房2廳1衛	續租
2023/11/21	新北市中和區復興路274巷14號	29,000	780	37.1	4/9F	華廈	3房2廳1衛
2022/04/01	新北市中和區復興路274巷16號	30,000	992	30.2	—	店面	0房1廳1衛
2015/08/18	新北市中和區復興路274巷16號	28,000	572	49.0	1/9F	店面	—