近一年中位單價
—萬/坪
—vs 中和區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 51.1 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 36.1–61.9 萬/坪・2011/08～2025/07・共 49 筆買賣成交紀錄 最近 50 筆
- 2026/04/0463.1萬/坪1,510 萬23.9 坪・5/11F・住宅大樓・屋齡 12 年・2房2廳1衛含增建
- 2025/07/0860.9萬/坪1,458 萬23.9 坪・3/11F・住宅大樓・屋齡 12 年・2房2廳1衛
- 2025/01/1951.3萬/坪936 萬15.5 坪・1/11F・住宅大樓・屋齡 11 年・0房0廳1衛其他 140萬
- 2024/10/3050.8萬/坪1,350 萬26.6 坪・2/11F・住宅大樓・屋齡 11 年・2房2廳1衛含增建
- 2023/11/2045.8萬/坪1,200 萬26.2 坪・4/11F・住宅大樓・屋齡 10 年・2房2廳1衛含增建
- 2022/12/1449.3萬/坪915 萬15.5 坪・1/11F・住宅大樓・屋齡 9 年・0房1廳1衛升降機械（未分開計價，估 150萬）
- 2022/11/0649.4萬/坪1,080 萬21.9 坪・4/11F・住宅大樓・屋齡 9 年・1房2廳1衛含增建
- 2021/09/0946.9萬/坪1,270 萬23.9 坪・10/11F・住宅大樓・屋齡 8 年・2房2廳1衛塔式車位（未分開計價，估 150萬）含增建
- 2021/05/2945.2萬/坪1,082 萬23.9 坪・5/11F・住宅大樓・屋齡 8 年・2房2廳1衛含增建
- 2021/03/0346.4萬/坪920 萬19.8 坪・3/11F・住宅大樓・屋齡 7 年・2房2廳1衛含增建
- 2020/10/2043.5萬/坪1,188 萬23.9 坪・6/11F・住宅大樓・屋齡 7 年・2房2廳1衛升降機械（未分開計價，估 150萬）含增建
- 2020/08/2343.7萬/坪1,350 萬28.1 坪・9/11F・住宅大樓・屋齡 7 年・4房2廳2衛塔式車位 120萬含增建
- 2020/03/1736.8萬/坪880 萬23.9 坪・5/11F・住宅大樓・屋齡 6 年・2房2廳1衛含增建
- 2020/03/1142.3萬/坪925 萬21.9 坪・2/11F・套房・屋齡 6 年・1房1廳1衛含增建
- 2017/04/0536.9萬/坪1,188 萬28.1 坪・3/11F・住宅大樓・屋齡 3 年・2房2廳1衛升降機械（未分開計價，估 150萬）
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/04 | 新北市中和區忠孝街37號 | 63.1 | 1,510 | 23.9 | 5/11F | 住宅大樓 | 12年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/07/08 | 新北市中和區忠孝街37號 | 60.9 | 1,458 | 23.9 | 3/11F | 住宅大樓 | 12年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2025/01/19 | 新北市中和區忠孝街37-1號 | 51.3 | 936 | 15.5 | 1/11F | 住宅大樓 | 11年 | 0房0廳1衛 | 其他 140萬 | |
| 2024/10/30 | 新北市中和區忠孝街37號 | 50.8 | 1,350 | 26.6 | 2/11F | 住宅大樓 | 11年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/11/20 | 新北市中和區忠孝街37號 | 45.8 | 1,200 | 26.2 | 4/11F | 住宅大樓 | 10年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2022/12/14 | 新北市中和區忠孝街37-1號 | 49.3 | 915 | 15.5 | 1/11F | 住宅大樓 | 9年 | 0房1廳1衛 | 升降機械（未分開計價，估 150萬） | |
| 2022/11/06 | 新北市中和區忠孝街37號 | 49.4 | 1,080 | 21.9 | 4/11F | 住宅大樓 | 9年 | 1房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2021/09/09 | 新北市中和區忠孝街37號 | 46.9 | 1,270 | 23.9 | 10/11F | 住宅大樓 | 8年 | 2房2廳1衛 | 塔式車位（未分開計價，估 150萬） | 含增建 |
| 2021/05/29 | 新北市中和區忠孝街37號 | 45.2 | 1,082 | 23.9 | 5/11F | 住宅大樓 | 8年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2021/03/03 | 新北市中和區忠孝街37號 | 46.4 | 920 | 19.8 | 3/11F | 住宅大樓 | 7年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2020/10/20 | 新北市中和區忠孝街37號 | 43.5 | 1,188 | 23.9 | 6/11F | 住宅大樓 | 7年 | 2房2廳1衛 | 升降機械（未分開計價，估 150萬） | 含增建 |
| 2020/08/23 | 新北市中和區忠孝街37號 | 43.7 | 1,350 | 28.1 | 9/11F | 住宅大樓 | 7年 | 4房2廳2衛 | 塔式車位 120萬 | 含增建 |
| 2020/03/17 | 新北市中和區忠孝街37號 | 36.8 | 880 | 23.9 | 5/11F | 住宅大樓 | 6年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2020/03/11 | 新北市中和區忠孝街37號 | 42.3 | 925 | 21.9 | 2/11F | 套房 | 6年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2017/04/05 | 新北市中和區忠孝街37號 | 36.9 | 1,188 | 28.1 | 3/11F | 住宅大樓 | 3年 | 2房2廳1衛 | 升降機械（未分開計價，估 150萬） |
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這間合理嗎？
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・17 對（近三年 3 對）
中位持有
6.6 年
中位總報酬
+12.1%
中位年化報酬
+1.6%
近三年賣出 +2.2%
賠售比例
18%
兩年內轉手
12%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 忠孝街37號 | 2026/04/04 | 63.1 | 4.8 年 | +39.6% | ||
| 忠孝街37號 | 2025/07/08 | 60.9 | 11.8 年 | +60.2% | ||
| 忠孝街37號 | 2024/10/30 | 50.8 | 11.3 年 | +28.6% | ||
| 忠孝街37號 | 2023/11/20 | 45.8 | 12.3 年 | +21.2% | ||
| 忠孝街37號 | 2022/11/06 | 49.4 | 11.2 年 | +36.7% | ||
| 忠孝街37號 | 2021/09/09 | 49.3 | 8.2 年 | +12.3% | ||
| 忠孝街37號 | 2021/05/29 | 45.2 | 1.2 年 | +23% | ||
| 忠孝街37號 | 2021/03/03 | 46.4 | 4.9 年 | +15% |
租賃紀錄 最近 4 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/12/20 | 新北市中和區忠孝街37號 | 26,000 | 1,091 | 23.9 | 10/11F | 住宅大樓 | ||
| 2018/11/21 | 新北市中和區忠孝街37號 | 20,000 | 916 | 21.9 | 4/11F | 住宅大樓 | ||
| 2017/08/26 | 新北市中和區忠孝街37號 | 25,000 | 1,144 | 21.9 | 2/11F | 住宅大樓 | ||
| 2016/05/28 | 新北市中和區忠孝街37號 | 24,000 | 1,098 | 21.9 | 2/11F | 住宅大樓 |