近一年中位單價
65.5萬/坪
+21.9%vs 中和區n=1，樣本少
一年漲跌
-0.1%
近三年中位 64.1 萬/坪
近一年成交
1筆
-50.0%vs 前一年近半年 0%
租金報酬率
1.63%
月租 889 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 30.6–68.1 萬/坪・2012/07～2026/02・共 79 筆買賣成交紀錄 最近 82 筆
- 2026/02/1065.5萬/坪1,100 萬16.8 坪・11/13F・住宅大樓・屋齡 16 年・1房2廳1衛含增建
- 2025/06/0862.8萬/坪2,400 萬38.2 坪・4/14F・住宅大樓・屋齡 16 年・3房2廳2衛含增建
- 2025/03/1168.1萬/坪2,660 萬35.4 坪・11/14F・住宅大樓・屋齡 15 年・3房2廳2衛坡道平面 250萬含增建
- 2024/10/2367.1萬/坪1,480 萬22.0 坪・8/13F・住宅大樓・屋齡 15 年・2房2廳1衛含增建
- 2024/05/3161.0萬/坪2,350 萬34.4 坪・10/14F・住宅大樓・屋齡 15 年・3房2廳2衛坡道平面 250萬含增建
- 2024/05/2761.3萬/坪1,620 萬26.4 坪・4/13F・住宅大樓・屋齡 15 年・2房2廳1衛含增建
- 2023/02/1053.7萬/坪1,184 萬22.0 坪・4/13F・住宅大樓・屋齡 13 年・2房1廳1衛含增建
- 2023/02/0752.9萬/坪888 萬16.8 坪・9/13F・住宅大樓・屋齡 13 年・1房1廳1衛含增建
- 2022/11/1353.8萬/坪1,436 萬22.0 坪・12/13F・住宅大樓・屋齡 13 年・2房1廳1衛坡道平面 250萬含增建
- 2022/06/2848.5萬/坪1,525 萬31.4 坪・14/14F・住宅大樓・屋齡 13 年・2房2廳2衛含增建
- 2022/06/0646.1萬/坪1,866 萬35.1 坪・3/14F・住宅大樓・屋齡 13 年・3房2廳2衛坡道平面 250萬含增建
- 2022/03/1351.3萬/坪1,358 萬26.4 坪・11/13F・住宅大樓・屋齡 12 年・2房1廳1衛含增建
- 2022/03/1054.0萬/坪2,450 萬40.7 坪・1/14F・住宅大樓・屋齡 12 年・4房2廳3衛坡道平面 250萬
- 2022/01/0242.8萬/坪2,175 萬45.6 坪・9/13F・住宅大樓・屋齡 12 年・4房2廳2衛坡道平面 220萬含增建
- 2021/08/2141.8萬/坪1,668 萬34.4 坪・3/14F・住宅大樓・屋齡 12 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 230萬）含增建
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/10 | 新北市中和區忠孝街46號 | 65.5 | 1,100 | 16.8 | 11/13F | 住宅大樓 | 16年 | 1房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/06/08 | 新北市中和區忠孝街46-3號 | 62.8 | 2,400 | 38.2 | 4/14F | 住宅大樓 | 16年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2025/03/11 | 新北市中和區忠孝街46-8號 | 68.1 | 2,660 | 35.4 | 11/14F | 住宅大樓 | 15年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 250萬 | 含增建 |
| 2024/10/23 | 新北市中和區忠孝街46-2號 | 67.1 | 1,480 | 22.0 | 8/13F | 住宅大樓 | 15年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/05/31 | 新北市中和區忠孝街46-6號 | 61.0 | 2,350 | 34.4 | 10/14F | 住宅大樓 | 15年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 250萬 | 含增建 |
| 2024/05/27 | 新北市中和區忠孝街46-1號 | 61.3 | 1,620 | 26.4 | 4/13F | 住宅大樓 | 15年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/02/10 | 新北市中和區忠孝街46-2號 | 53.7 | 1,184 | 22.0 | 4/13F | 住宅大樓 | 13年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/02/07 | 新北市中和區忠孝街46號 | 52.9 | 888 | 16.8 | 9/13F | 住宅大樓 | 13年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2022/11/13 | 新北市中和區忠孝街46-2號 | 53.8 | 1,436 | 22.0 | 12/13F | 住宅大樓 | 13年 | 2房1廳1衛 | 坡道平面 250萬 | 含增建 |
| 2022/06/28 | 新北市中和區忠孝街46-6號 | 48.5 | 1,525 | 31.4 | 14/14F | 住宅大樓 | 13年 | 2房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2022/06/06 | 新北市中和區忠孝街46-5號 | 46.1 | 1,866 | 35.1 | 3/14F | 住宅大樓 | 13年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 250萬 | 含增建 |
| 2022/03/13 | 新北市中和區忠孝街46-1號 | 51.3 | 1,358 | 26.4 | 11/13F | 住宅大樓 | 12年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2022/03/10 | 新北市中和區忠孝街46-3號 | 54.0 | 2,450 | 40.7 | 1/14F | 住宅大樓 | 12年 | 4房2廳3衛 | 坡道平面 250萬 | |
| 2022/01/02 | 新北市中和區忠孝街46-9號 | 42.8 | 2,175 | 45.6 | 9/13F | 住宅大樓 | 12年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 220萬 | 含增建 |
| 2021/08/21 | 新北市中和區忠孝街46-6號 | 41.8 | 1,668 | 34.4 | 3/14F | 住宅大樓 | 12年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 230萬） | 含增建 |
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這間合理嗎？
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・19 對（近三年 3 對）
中位持有
4.7 年
中位總報酬
+4.1%
中位年化報酬
+1.2%
近三年賣出 +4.6%
賠售比例
26%
兩年內轉手
11%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 忠孝街46號 | 2026/02/10 | 65.5 | 10.4 年 | +59.4% | ||
| 忠孝街46-3號 | 2025/06/08 | 62.8 | 11.3 年 | +65.5% | ||
| 忠孝街46-2號 | 2024/10/23 | 67.1 | 12.3 年 | +76.4% | ||
| 忠孝街46-2號 | 2022/11/13 | 53.8 | 9.7 年 | +36.7% | ||
| 忠孝街46-5號 | 2022/06/06 | 46.1 | 5.3 年 | +18% | ||
| 忠孝街46-1號 | 2022/03/13 | 51.3 | 7.9 年 | +18.1% | ||
| 忠孝街46-8號 | 2021/03/28 | 41.2 | 4.1 年 | +4.1% | ||
| 忠孝街46號 | 2019/11/02 | 42.3 | 6.5 年 | +4.4% |
租賃紀錄 最近 3 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/06 | 新北市中和區忠孝街46-1號 | 23,500 | 889 | 26.4 | 3/13F | 住宅大樓 | ||
| 2024/11/04 | 新北市中和區忠孝街46-9號 | 42,000 | 810 | 45.6 | 3/13F | 住宅大樓 | ||
| 2024/03/24 | 新北市中和區忠孝街46-1號 | 23,000 | 869 | 26.4 | 3/13F | 住宅大樓 |
各棟 9 棟
新北市中和區忠孝街46-1號
住宅大樓・13樓・2009 完工・13 筆
新北市中和區忠孝街46-2號
住宅大樓・13樓・2009 完工・12 筆
新北市中和區忠孝街46-3號
住宅大樓・14樓・2009 完工・11 筆
新北市中和區忠孝街46號
套房・13樓・2009 完工・11 筆
新北市中和區忠孝街46-6號
住宅大樓・14樓・2009 完工・11 筆
新北市中和區忠孝街46-7號
住宅大樓・14樓・2009 完工・9 筆
新北市中和區忠孝街46-5號
住宅大樓・14樓・2009 完工・8 筆
新北市中和區忠孝街46-8號
住宅大樓・14樓・2009 完工・6 筆
新北市中和區忠孝街46-9號
住宅大樓・13樓・2009 完工・4 筆