近一年中位單價
65.5萬/坪
+21.3%vs 中和區n=4，樣本少
一年漲跌
+4.1%
近三年中位 59.9 萬/坪
近一年成交
4筆
-66.7%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 1213 元/坪・9 筆
價格走勢
歷史區間 23.5–71.1 萬/坪・2012/08～2026/01・共 190 筆買賣成交紀錄 最近 100 筆
- 2026/01/0471.1萬/坪1,076 萬15.1 坪・7/22F・住宅大樓・屋齡 29 年・1房1廳1衛含增建
- 2025/12/0554.5萬/坪1,610 萬29.6 坪・2/23F・住宅大樓・屋齡 29 年・2房2廳1衛含增建
- 2025/12/0460.0萬/坪966 萬16.1 坪・5/22F・住宅大樓・屋齡 29 年・1房1廳1衛含增建
- 2025/10/3171.1萬/坪725 萬10.2 坪・8/22F・住宅大樓・屋齡 29 年・1房1廳1衛
- 2025/05/3062.9萬/坪1,924 萬30.6 坪・7/23F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛含增建
- 2025/04/0760.5萬/坪1,850 萬30.6 坪・7/23F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
- 2025/03/2354.8萬/坪1,300 萬23.7 坪・2/22F・住宅大樓・屋齡 28 年・2房2廳1衛含增建
- 2025/03/0333.4萬/坪818 萬24.5 坪・17/22F・住宅大樓・屋齡 28 年・1房1廳1衛塔式車位 80萬含增建
- 2025/03/0158.8萬/坪600 萬10.2 坪・4/22F・住宅大樓・屋齡 28 年・0房1廳1衛
- 2025/01/0351.4萬/坪1,680 萬32.7 坪・4/23F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛含增建
- 2025/01/0358.8萬/坪600 萬10.2 坪・10/22F・住宅大樓・屋齡 28 年・1房1廳1衛
- 2024/10/1061.0萬/坪583 萬9.6 坪・20/22F・住宅大樓・屋齡 28 年・1房0廳1衛
- 2024/09/1667.6萬/坪690 萬10.2 坪・17/22F・住宅大樓・屋齡 28 年・1房1廳1衛
- 2024/08/2552.0萬/坪1,093 萬21.0 坪・9/22F・住宅大樓・屋齡 28 年・1房1廳1衛塔式車位 130萬含增建
- 2024/07/2159.8萬/坪1,400 萬23.4 坪・7/23F・住宅大樓・屋齡 28 年・2房2廳1衛含增建
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/04 | 新北市中和區景平路59-20號 | 71.1 | 1,076 | 15.1 | 7/22F | 住宅大樓 | 29年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/12/05 | 新北市中和區景平路59-15號 | 54.5 | 1,610 | 29.6 | 2/23F | 住宅大樓 | 29年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/12/04 | 新北市中和區景平路59-20號 | 60.0 | 966 | 16.1 | 5/22F | 住宅大樓 | 29年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/10/31 | 新北市中和區景平路59-18號 | 71.1 | 725 | 10.2 | 8/22F | 住宅大樓 | 29年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2025/05/30 | 新北市中和區景平路59-12號 | 62.9 | 1,924 | 30.6 | 7/23F | 住宅大樓 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2025/04/07 | 新北市中和區景平路59-12號 | 60.5 | 1,850 | 30.6 | 7/23F | 住宅大樓 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/03/23 | 新北市中和區景平路59-21號 | 54.8 | 1,300 | 23.7 | 2/22F | 住宅大樓 | 28年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/03/03 | 新北市中和區景平路59-18號 | 33.4 | 818 | 24.5 | 17/22F | 住宅大樓 | 28年 | 1房1廳1衛 | 塔式車位 80萬 | 含增建 |
| 2025/03/01 | 新北市中和區景平路59-18號 | 58.8 | 600 | 10.2 | 4/22F | 住宅大樓 | 28年 | 0房1廳1衛 | — | |
| 2025/01/03 | 新北市中和區景平路59-12號 | 51.4 | 1,680 | 32.7 | 4/23F | 住宅大樓 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2025/01/03 | 新北市中和區景平路59-18號 | 58.8 | 600 | 10.2 | 10/22F | 住宅大樓 | 28年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/10/10 | 新北市中和區景平路59-20號 | 61.0 | 583 | 9.6 | 20/22F | 住宅大樓 | 28年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2024/09/16 | 新北市中和區景平路59-18號 | 67.6 | 690 | 10.2 | 17/22F | 住宅大樓 | 28年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/08/25 | 新北市中和區景平路59-20號 | 52.0 | 1,093 | 21.0 | 9/22F | 住宅大樓 | 28年 | 1房1廳1衛 | 塔式車位 130萬 | 含增建 |
| 2024/07/21 | 新北市中和區景平路59-15號 | 59.8 | 1,400 | 23.4 | 7/23F | 住宅大樓 | 28年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
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這間合理嗎？
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・46 對（近三年 13 對）
中位持有
4.9 年
中位總報酬
+20.3%
中位年化報酬
+4.8%
近三年賣出 +7.1%
賠售比例
9%
兩年內轉手
17%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 景平路59-20號 | 2026/01/04 | 71.1 | 11.3 年 | +68.7% | ||
| 景平路59-18號 | 2025/10/31 | 71.1 | 10.8 年 | +110.1% | ||
| 景平路59-12號 | 2025/04/07 | 60.5 | 1.6 年 | +24.2% | ||
| 景平路59-12號 | 2025/01/03 | 51.4 | 1.1 年 | +20% | ||
| 景平路59-18號 | 2025/01/03 | 58.8 | 11.6 年 | +36.7% | ||
| 景平路59-17號 | 2024/07/11 | 55.7 | 3.3 年 | +25.4% | ||
| 景平路59-18號 | 2024/07/02 | 66.6 | 8.3 年 | +51.1% | ||
| 景平路59-20號 | 2024/06/09 | 64.2 | 6.8 年 | +68.2% |
租賃紀錄 最近 45 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/08/07 | 新北市中和區景平路59-11號 | 25,500 | 747 | 34.1 | 2/23F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2026/04/21 | 新北市中和區景平路59-20號 | 12,500 | 1,521 | 8.2 | 22/22F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2026/03/05 | 新北市中和區景平路59-18號 | 15,000 | 1,177 | 12.8 | 6/22F | 住宅大樓 | ||
| 2026/01/20 | 新北市中和區景平路59-18號 | 16,300 | 1,597 | 10.2 | 16/22F | 住宅大樓 | ||
| 2026/01/09 | 新北市中和區景平路59-18號 | 14,000 | 1,372 | 10.2 | 6/22F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2025/12/27 | 新北市中和區景平路59-12號 | 23,000 | 631 | 36.4 | 13/23F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2025/12/23 | 新北市中和區景平路59-18號 | 12,388 | 1,213 | 10.2 | 22/22F | 住宅大樓 | 含管理費續租 | |
| 2025/10/18 | 新北市中和區景平路59-11號 | 19,900 | 569 | 35.0 | 20/23F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2025/10/10 | 新北市中和區景平路59-20號 | 13,000 | 1,580 | 8.2 | 16/22F | 住宅大樓 | 含管理費續租 | |
| 2025/09/25 | 新北市中和區景平路59-18號 | 15,500 | 1,521 | 10.2 | 22/22F | 住宅大樓 | 含管理費 |
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各棟 10 棟
新北市中和區景平路59-18號
住宅大樓・22樓・1996 完工・55 筆
新北市中和區景平路59-20號
住宅大樓・22樓・1996 完工・52 筆
新北市中和區景平路59-21號
住宅大樓・22樓・1996 完工・41 筆
新北市中和區景平路59-17號
住宅大樓・22樓・1996 完工・26 筆
新北市中和區景平路59-11號
住宅大樓・23樓・1996 完工・25 筆
新北市中和區景平路59-12號
住宅大樓・23樓・1996 完工・18 筆
新北市中和區景平路59-14號
住宅大樓・23樓・1996 完工・15 筆
新北市中和區景平路59-15號
住宅大樓・23樓・1996 完工・10 筆
新北市中和區景平路59-22號
店面・22樓・1996 完工・2 筆
新北市中和區景平路59-10號
住宅大樓・23樓・1996 完工・1 筆