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新北市中和區景新街467巷32弄31號

新北市中和區景新街467巷32弄31號・公寓・5 樓・屋齡 38 年・10 棟

近一年中位單價

40.3萬/坪

-25.5%vs 中和區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 40.3 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 15.4–43.2 萬/坪・2013/02～2025/11・共 13 筆

買賣成交紀錄最近 17 筆

顯示 4 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/11/09
新北市中和區景新街467巷32弄31號
40.3萬/坪
1,200 萬
29.8 坪・5/5F・公寓・屋齡 37 年・3房2廳1衛
含增建
2023/06/24
新北市中和區景新街467巷32弄21號
42.2萬/坪
1,580 萬
37.4 坪・2/5F・公寓・屋齡 35 年・4房2廳2衛
含增建
2023/06/16
新北市中和區景新街467巷32弄21號
34.7萬/坪
1,300 萬
37.4 坪・3/5F・公寓・屋齡 35 年・4房2廳2衛
2021/12/31
新北市中和區景新街467巷32弄35號
43.2萬/坪
1,200 萬
27.8 坪・5/5F・公寓・屋齡 34 年・4房3廳3衛
含增建
2021/09/25
新北市中和區景新街467巷32弄17號
39.2萬/坪
1,430 萬
36.5 坪・3/5F・公寓・屋齡 33 年・4房2廳2衛
含增建
2021/05/10
新北市中和區景新街467巷32弄23號
38.6萬/坪
1,360 萬
35.2 坪・4/5F・公寓・屋齡 33 年・3房2廳2衛
2020/09/26
新北市中和區景新街467巷32弄31號
33.2萬/坪
988 萬
29.8 坪・3/5F・公寓・屋齡 32 年・3房2廳2衛
含增建
2015/10/14
新北市中和區景新街467巷32弄13號
28.8萬/坪
900 萬
31.2 坪・5/5F・公寓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2015/06/21
新北市中和區景新街467巷32弄35號
33.9萬/坪
940 萬
27.8 坪・5/5F・公寓・屋齡 27 年・4房3廳3衛
含增建
2014/04/23
新北市中和區景新街467巷32弄31號
32.2萬/坪
480 萬
14.9 坪・3/5F・公寓・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2014/04/17
新北市中和區景新街467巷32弄15號
15.4萬/坪
720 萬
46.9 坪・4/5F・公寓・屋齡 26 年・4房2廳2衛
2013/07/15
新北市中和區景新街467巷32弄23號
32.0萬/坪
1,128 萬
35.2 坪・2/5F・公寓・屋齡 25 年・3房2廳2衛
2013/02/23
新北市中和區景新街467巷32弄23號
25.8萬/坪
910 萬
35.2 坪・4/5F・公寓・屋齡 25 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/11/09	新北市中和區景新街467巷32弄31號	40.3	1,200	29.8	5/5F	公寓	37年	3房2廳1衛	—	含增建
2023/06/24	新北市中和區景新街467巷32弄21號	42.2	1,580	37.4	2/5F	公寓	35年	4房2廳2衛	—	含增建
2023/06/16	新北市中和區景新街467巷32弄21號	34.7	1,300	37.4	3/5F	公寓	35年	4房2廳2衛	—
2021/12/31	新北市中和區景新街467巷32弄35號	43.2	1,200	27.8	5/5F	公寓	34年	4房3廳3衛	—	含增建
2021/09/25	新北市中和區景新街467巷32弄17號	39.2	1,430	36.5	3/5F	公寓	33年	4房2廳2衛	—	含增建
2021/05/10	新北市中和區景新街467巷32弄23號	38.6	1,360	35.2	4/5F	公寓	33年	3房2廳2衛	—
2020/09/26	新北市中和區景新街467巷32弄31號	33.2	988	29.8	3/5F	公寓	32年	3房2廳2衛	—	含增建
2015/10/14	新北市中和區景新街467巷32弄13號	28.8	900	31.2	5/5F	公寓	27年	3房2廳2衛	—
2015/06/21	新北市中和區景新街467巷32弄35號	33.9	940	27.8	5/5F	公寓	27年	4房3廳3衛	—	含增建
2014/04/23	新北市中和區景新街467巷32弄31號	32.2	480	14.9	3/5F	公寓	26年	3房2廳2衛	—
2014/04/17	新北市中和區景新街467巷32弄15號	15.4	720	46.9	4/5F	公寓	26年	4房2廳2衛	—
2013/07/15	新北市中和區景新街467巷32弄23號	32.0	1,128	35.2	2/5F	公寓	25年	3房2廳2衛	—
2013/02/23	新北市中和區景新街467巷32弄23號	25.8	910	35.2	4/5F	公寓	25年	3房2廳2衛	—

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 0 對）

中位持有

6.5 年

中位總報酬

+27.7%

中位年化報酬

+3.8%

近三年賣出 —

賠售比例

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
景新街467巷32弄35號	2015/06/21	33.9	2021/12/31	43.2	6.5 年	+27.7%
景新街467巷32弄23號	2013/02/23	25.8	2021/05/10	38.6	8.2 年	+49.5%
景新街467巷32弄31號	2014/04/23	32.2	2020/09/26	33.2	6.4 年	+2.9%