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新北市中和區華順街30巷16號

新北市中和區華順街30巷16號・住宅大樓・14 樓・屋齡 28 年・11 棟

近一年中位單價

65.9萬/坪

+21.9%vs 中和區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 63.2 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 545 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 23.5–65.9 萬/坪・2012/09～2026/04・共 35 筆

買賣成交紀錄最近 43 筆

顯示 8 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/04/12
新北市中和區華順街30巷20號
65.9萬/坪
1,330 萬
16.7 坪・1/14F・住宅大樓・屋齡 28 年・1房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）含增建
2025/01/18
新北市中和區華順街30巷20號
63.2萬/坪
1,256 萬
16.7 坪・1/14F・住宅大樓・屋齡 27 年・1房1廳1衛
坡道平面 200萬含增建
2023/10/07
新北市中和區華順街30巷32號
49.0萬/坪
1,250 萬
25.5 坪・1/14F・住宅大樓・屋齡 26 年・4房2廳1衛
含增建
2023/01/04
新北市中和區華順街30巷40號
34.9萬/坪
1,100 萬
31.5 坪・10/14F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳2衛
2022/05/10
新北市中和區華順街30巷16號
51.1萬/坪
520 萬
10.2 坪・3/14F・住宅大樓・屋齡 24 年・1房1廳1衛
含增建
2021/07/28
新北市中和區華順街30巷16號
41.5萬/坪
510 萬
12.3 坪・11/14F・住宅大樓・屋齡 23 年・1房1廳1衛
2021/05/10
新北市中和區華順街30巷16號
36.3萬/坪
420 萬
11.6 坪・6/14F・住宅大樓・屋齡 23 年・1房0廳1衛
2020/11/02
新北市中和區華順街30巷16號
44.4萬/坪
426 萬
9.6 坪・2/14F・住宅大樓・屋齡 23 年・1房0廳1衛
2020/08/27
新北市中和區華順街30巷16號
37.8萬/坪
438 萬
11.6 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 22 年・1房1廳1衛
含增建
2020/07/01
新北市中和區華順街30巷30號
33.2萬/坪
1,300 萬
32.3 坪・13/14F・住宅大樓・屋齡 22 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2020/06/28
新北市中和區華順街30巷20號
40.8萬/坪
912 萬
16.7 坪・1/14F・住宅大樓・屋齡 22 年・1房1廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）含增建
2019/07/16
新北市中和區華順街30巷32號
39.1萬/坪
1,280 萬
32.7 坪・3/14F・住宅大樓・屋齡 21 年・3房2廳2衛
含增建
2018/04/29
新北市中和區華順街30巷18號
35.8萬/坪
1,300 萬
31.9 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 20 年・3房2廳2衛
坡道平面 160萬含增建
2016/12/29
新北市中和區華順街30巷46號
33.0萬/坪
1,681 萬
43.9 坪・3/14F・住宅大樓・屋齡 19 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）含增建
2016/10/26
新北市中和區華順街30巷46號
27.9萬/坪
1,615 萬
57.9 坪・2/14F・住宅大樓・屋齡 19 年・4房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/04/12	新北市中和區華順街30巷20號	65.9	1,330	16.7	1/14F	住宅大樓	28年	1房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）	含增建
2025/01/18	新北市中和區華順街30巷20號	63.2	1,256	16.7	1/14F	住宅大樓	27年	1房1廳1衛	坡道平面 200萬	含增建
2023/10/07	新北市中和區華順街30巷32號	49.0	1,250	25.5	1/14F	住宅大樓	26年	4房2廳1衛	—	含增建
2023/01/04	新北市中和區華順街30巷40號	34.9	1,100	31.5	10/14F	住宅大樓	25年	3房2廳2衛	—
2022/05/10	新北市中和區華順街30巷16號	51.1	520	10.2	3/14F	住宅大樓	24年	1房1廳1衛	—	含增建
2021/07/28	新北市中和區華順街30巷16號	41.5	510	12.3	11/14F	住宅大樓	23年	1房1廳1衛	—
2021/05/10	新北市中和區華順街30巷16號	36.3	420	11.6	6/14F	住宅大樓	23年	1房0廳1衛	—
2020/11/02	新北市中和區華順街30巷16號	44.4	426	9.6	2/14F	住宅大樓	23年	1房0廳1衛	—
2020/08/27	新北市中和區華順街30巷16號	37.8	438	11.6	5/14F	住宅大樓	22年	1房1廳1衛	—	含增建
2020/07/01	新北市中和區華順街30巷30號	33.2	1,300	32.3	13/14F	住宅大樓	22年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2020/06/28	新北市中和區華順街30巷20號	40.8	912	16.7	1/14F	住宅大樓	22年	1房1廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）	含增建
2019/07/16	新北市中和區華順街30巷32號	39.1	1,280	32.7	3/14F	住宅大樓	21年	3房2廳2衛	—	含增建
2018/04/29	新北市中和區華順街30巷18號	35.8	1,300	31.9	12/14F	住宅大樓	20年	3房2廳2衛	坡道平面 160萬	含增建
2016/12/29	新北市中和區華順街30巷46號	33.0	1,681	43.9	3/14F	住宅大樓	19年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）	含增建
2016/10/26	新北市中和區華順街30巷46號	27.9	1,615	57.9	2/14F	住宅大樓	19年	4房2廳2衛	—

顯示 15 / 35 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・6 對（近三年 0 對）

中位持有

3.8 年

中位總報酬

+15.5%

中位年化報酬

+4.6%

近三年賣出 —

賠售比例

兩年內轉手

17%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
華順街30巷16號	2013/11/04	34.4	2022/05/10	51.1	8.5 年	+48.6%
華順街30巷16號	2016/02/15	38.5	2021/07/28	41.5	5.4 年	+7.8%
華順街30巷16號	2013/12/16	37.5	2020/11/02	44.4	6.9 年	+18.3%
華順街30巷16號	2015/03/18	31.9	2016/02/27	35.9	0.9 年	+12.8%
華順街30巷16號	2014/01/01	35.2	2016/02/15	38.5	2.1 年	+9.5%
華順街30巷46號	2012/10/08	23.9	2014/11/28	29.2	2.1 年	+22.1%

租賃紀錄最近 3 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/11/04	新北市中和區華順街30巷18號	25,000	545	45.8	11/14F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2024/04/12	新北市中和區華順街30巷16號	11,000	952	11.6	4/14F	住宅大樓	1房0廳1衛
2023/12/22	新北市中和區華順街30巷16號	24,000	1,028	23.4	8/14F	住宅大樓	2房2廳1衛