近一年中位單價
—萬/坪
—vs 中和區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 31.3 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 25.5–31.9 萬/坪・2017/11～2024/04・共 9 筆買賣成交紀錄 最近 10 筆
- 2024/04/2230.7萬/坪7,800 萬254.3 坪・9/10F・華廈・屋齡 33 年
- 2023/10/2031.9萬/坪6,500 萬204.0 坪・6/10F・華廈・屋齡 33 年
- 2023/08/1531.0萬/坪5,818 萬187.8 坪・2/10F・華廈・屋齡 33 年含增建
- 2023/05/0729.5萬/坪7,500 萬254.3 坪・7/10F・華廈・屋齡 32 年
- 2021/03/0427.7萬/坪7,000 萬252.9 坪・5/10F・華廈・屋齡 30 年
- 2021/01/1431.8萬/坪8,066 萬254.0 坪・3/10F・華廈・屋齡 30 年・4房1廳2衛
- 2020/09/1731.9萬/坪6,500 萬204.0 坪・6/10F・華廈・屋齡 30 年
- 2019/05/2125.5萬/坪5,200 萬204.0 坪・6/10F・廠辦・屋齡 28 年
- 2017/11/2326.0萬/坪6,600 萬254.0 坪・3/10F・辦公商業大樓・屋齡 27 年
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/04/22 | 新北市中和區建一路249號 | 30.7 | 7,800 | 254.3 | 9/10F | 華廈 | 33年 | — | — | |
| 2023/10/20 | 新北市中和區建一路253號 | 31.9 | 6,500 | 204.0 | 6/10F | 華廈 | 33年 | — | — | |
| 2023/08/15 | 新北市中和區建一路253號 | 31.0 | 5,818 | 187.8 | 2/10F | 華廈 | 33年 | — | — | 含增建 |
| 2023/05/07 | 新北市中和區建一路249號 | 29.5 | 7,500 | 254.3 | 7/10F | 華廈 | 32年 | — | — | |
| 2021/03/04 | 新北市中和區建一路249號 | 27.7 | 7,000 | 252.9 | 5/10F | 華廈 | 30年 | — | — | |
| 2021/01/14 | 新北市中和區建一路249號 | 31.8 | 8,066 | 254.0 | 3/10F | 華廈 | 30年 | 4房1廳2衛 | — | |
| 2020/09/17 | 新北市中和區建一路253號 | 31.9 | 6,500 | 204.0 | 6/10F | 華廈 | 30年 | — | — | |
| 2019/05/21 | 新北市中和區建一路253號 | 25.5 | 5,200 | 204.0 | 6/10F | 廠辦 | 28年 | — | — | |
| 2017/11/23 | 新北市中和區建一路249號 | 26.0 | 6,600 | 254.0 | 3/10F | 辦公商業大樓 | 27年 | — | — |
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 1 對）
中位持有
3.1 年
中位總報酬
+22.2%
中位年化報酬
+6.6%
近三年賣出 0.0%
賠售比例
0%
兩年內轉手
33%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 建一路253號 | 2023/10/20 | 31.9 | 3.1 年 | 0% | ||
| 建一路249號 | 2021/01/14 | 31.8 | 3.1 年 | +22.2% | ||
| 建一路253號 | 2020/09/17 | 31.9 | 1.3 年 | +25% |
租賃紀錄 最近 7 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/05/10 | 新北市中和區建一路253號 | 170,982 | 840 | 203.6 | 8/10F | 廠辦 | ||
| 2023/02/24 | 新北市中和區建一路249號 | 190,000 | 750 | 252.9 | 6/9F | 廠辦 | ||
| 2019/11/08 | 新北市中和區建一路249號 | 184,800 | 731 | 252.9 | 6/10F | 廠辦 | ||
| 2018/11/26 | 新北市中和區建一路249號 | 170,000 | 668 | 254.3 | 9/10F | 辦公商業大樓 | ||
| 2018/01/31 | 新北市中和區建一路253號 | 110,000 | 539 | 203.6 | 7/10F | 廠辦 | ||
| 2017/09/07 | 新北市中和區建一路249號 | 180,000 | 711 | 252.9 | 6/8F | 廠辦 | ||
| 2016/06/16 | 新北市中和區連城路246號 | 126,500 | 757 | 167.4 | 7/10F | 廠辦 |