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新北市中和區中正路700號

新北市中和區中正路700號・廠辦・18 樓・屋齡 25 年・33 棟
近一年中位單價
42.7萬/坪
-20.6%vs 中和區n=16
一年漲跌
+1.8%
近三年中位 40.7 萬/坪
近一年成交
16筆
-8.3%vs 前一年近半年 +167%
租金報酬率
2.52%
月租 894 元/坪・12 筆

價格走勢

歷史區間 14.9–76.1 萬/坪・2012/07~2026/03・共 401 筆

這個社區的房價指數

重複交易=同一戶前後成交的漲跌,不受哪一戶剛好成交影響・方法說明
中位數:每月成交單價中位數,會被當月成交的物件組成影響(大坪數多就偏低)。
重複交易:同一戶前後兩次成交的漲跌幅,去掉「不同房子」的干擾;樣本少的期別波動大。
Hedonic:把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後,剩下的純時間效應。

持有分析 同一戶前後兩次成交・67 對(近三年 23 對)

中位持有
5.2 年
中位總報酬
+11.9%
中位年化報酬
+2.3%
近三年賣出 +3.9%
賠售比例
15%
兩年內轉手
10%
短進短出比例
戶買進萬/坪賣出萬/坪持有報酬
中正路736號2018/08/1630.22026/03/1043.57.6 年+43.9%
建一路150號2014/02/1727.62026/01/2740.711.9 年+47.4%
建八路2號2020/12/0431.12026/01/2239.75.1 年+27.7%
連城路268號2015/07/0736.02026/01/1643.510.5 年+20.8%
建八路2號2021/08/0433.92025/12/3140.14.4 年+18.4%
建八路2號2016/09/0327.42025/12/2640.89.3 年+49.1%
建一路176號2014/05/0629.52025/12/1140.611.6 年+37.6%
中正路716號2014/09/1925.12025/09/2343.511 年+73.1%

這間合理嗎?

買賣成交紀錄 最近 100 筆

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/03/10新北市中和區中正路736號43.54,700103.515/18F住宅大樓27年—坡道平面 200萬
2026/02/26新北市中和區中正路738號42.13,28073.215/18F住宅大樓27年—坡道平面 200萬
2026/01/27新北市中和區建一路150號40.77,800191.712/18F住宅大樓27年2房0廳0衛坡道平面 360萬
2026/01/22新北市中和區建八路2號42.97,350155.313/18F住宅大樓27年—坡道平面(未分開計價,估 690萬)
2026/01/16新北市中和區連城路268號43.53,71185.33/18F住宅大樓25年——
2025/12/31新北市中和區建八路2號42.13,80084.74/18F住宅大樓27年—坡道平面(未分開計價,估 230萬)
2025/12/26新北市中和區建八路2號40.84,728115.96/18F住宅大樓27年7房1廳0衛—
2025/12/23新北市中和區建一路186號44.147,800994.310/18F住宅大樓25年—坡道平面(未分開計價,估 3,910萬)
2025/12/17新北市中和區中正路716號48.05,903119.213/18F住宅大樓25年—坡道平面 180萬
2025/12/17新北市中和區中正路716號48.23,81471.713/18F住宅大樓25年—坡道平面 360萬
2025/12/11新北市中和區建一路176號44.88,652172.43/18F住宅大樓25年—坡道平面(未分開計價,估 920萬)
2025/12/11新北市中和區建一路176號46.07,932172.43/18F住宅大樓25年——
2025/11/20新北市中和區建一路186號43.211,888254.26/18F住宅大樓25年—坡道平面 900萬
2025/10/20新北市中和區中正路730號59.02,65341.01/18F住宅大樓27年—坡道平面(未分開計價,估 230萬)
2025/10/09新北市中和區連城路258號44.07,821160.713/18F住宅大樓25年—坡道平面 750萬含租約
2025/10/08新北市中和區連城路258號43.44,20086.27/18F住宅大樓25年2房0廳0衛坡道平面(未分開計價,估 460萬)
2025/09/23新北市中和區中正路716號43.513,558250.511/18F住宅大樓25年2房3廳0衛坡道平面 2,660萬含租約
2025/08/18新北市中和區中正路738號42.16,038132.52/18F住宅大樓27年—坡道平面(未分開計價,估 460萬)
2025/07/30新北市中和區建八路2號39.74,469112.514/18F住宅大樓26年——
2025/07/09新北市中和區中正路736號41.43,55085.83/18F住宅大樓26年3房1廳0衛坡道平面 190萬
2025/05/12新北市中和區連城路268號42.218,998395.418/18F住宅大樓24年—坡道平面(未分開計價,估 2,300萬)
2025/04/24新北市中和區中正路716號43.68,380181.517/18F住宅大樓24年—坡道平面(未分開計價,估 460萬)
2025/03/21新北市中和區中正路700號48.26,158123.914/18F住宅大樓24年6房1廳0衛坡道平面 180萬
2025/03/20新北市中和區建八路2號41.03,23274.28/18F住宅大樓26年3房1廳0衛坡道平面 190萬
2025/03/13新北市中和區中正路738號42.33,39174.713/18F住宅大樓26年—坡道平面(未分開計價,估 230萬)含租約
2025/02/27新北市中和區建八路16號42.87,000159.42/18F住宅大樓26年3房1廳0衛坡道平面 180萬
2025/02/18新北市中和區中正路728號58.46,200102.21/18F住宅大樓26年—坡道平面(未分開計價,估 230萬)
2025/02/11新北市中和區建一路166號42.57,928175.513/18F住宅大樓26年—坡道平面(未分開計價,估 460萬)
2025/01/15新北市中和區中正路700號42.08,880195.012/18F住宅大樓24年—坡道平面(未分開計價,估 690萬)
2024/12/25新北市中和區中正路736號42.237,500834.718/18F住宅大樓26年—坡道平面(未分開計價,估 2,300萬)
2024/12/20新北市中和區建八路16號61.55,40084.01/18F住宅大樓26年—坡道平面(未分開計價,估 230萬)
2024/12/17新北市中和區中正路736號40.92,88570.63/18F住宅大樓26年——
2024/11/05新北市中和區連城路258號42.56,719147.416/18F住宅大樓24年—坡道平面(未分開計價,估 460萬)
2024/10/01新北市中和區連城路268號43.84,24486.35/18F住宅大樓24年—坡道平面(未分開計價,估 460萬)
2024/09/23新北市中和區建一路166號43.030,040681.915/18F住宅大樓26年4房4廳0衛坡道平面 720萬
2024/09/19新北市中和區中正路738號41.612,325279.92/18F住宅大樓26年9房2廳0衛坡道平面(未分開計價,估 690萬)
2024/08/27新北市中和區中正路700號47.515,745300.317/18F住宅大樓24年—坡道平面 1,480萬
2024/07/01新北市中和區中正路716號42.33,46982.08/18F住宅大樓23年——
2024/06/25新北市中和區連城路258號39.47,946154.916/18F住宅大樓23年—坡道平面(未分開計價,估 1,840萬)
2024/06/07新北市中和區建一路186號38.921,514505.811/18F住宅大樓23年—坡道平面(未分開計價,估 1,840萬)
2024/05/21新北市中和區中正路738號35.95,058140.813/18F住宅大樓25年6房0廳0衛—
2024/04/23新北市中和區建八路2號41.44,548105.69/18F住宅大樓25年—坡道平面 180萬
2024/04/12新北市中和區中正路716號42.23,20075.83/18F住宅大樓23年0房1廳0衛—
2024/04/08新北市中和區建八路2號40.03,14874.213/18F住宅大樓25年—坡道平面 180萬
2024/04/08新北市中和區建八路2號41.04,346101.613/18F住宅大樓25年—坡道平面 180萬
2024/04/08新北市中和區建八路2號42.13,35674.27/18F住宅大樓25年—坡道平面(未分開計價,估 230萬)
2024/03/25新北市中和區中正路700號48.03,60071.35/18F住宅大樓23年—坡道平面 180萬
2024/03/12新北市中和區建八路16號42.542,888934.113/18F住宅大樓25年—坡道平面(未分開計價,估 3,220萬)
2024/03/12新北市中和區建八路16號42.87,712169.512/18F住宅大樓25年—坡道平面(未分開計價,估 460萬)
2024/03/06新北市中和區中正路736號42.04,465100.98/18F住宅大樓25年—坡道平面(未分開計價,估 230萬)
2024/01/30新北市中和區建八路2號41.33,23472.713/18F住宅大樓25年—坡道平面(未分開計價,估 230萬)
2024/01/04新北市中和區建一路166號40.93,78092.42/18F住宅大樓25年——
2023/12/15新北市中和區建八路2號39.94,21099.810/18F住宅大樓25年—坡道平面(未分開計價,估 230萬)
2023/11/28新北市中和區中正路716號40.44,780106.913/18F住宅大樓23年—坡道平面(未分開計價,估 460萬)
2023/11/20新北市中和區連城路268號37.03,01875.314/18F住宅大樓23年—坡道平面(未分開計價,估 230萬)
2023/11/15新北市中和區中正路736號36.54,030110.514/18F住宅大樓25年——
2023/11/10新北市中和區建八路2號38.03,04874.215/18F住宅大樓25年—坡道平面(未分開計價,估 230萬)
2023/11/09新北市中和區建八路16號38.47,398168.87/18F住宅大樓25年—坡道平面(未分開計價,估 920萬)
2023/10/26新北市中和區連城路268號42.93,92086.014/18F住宅大樓23年—坡道平面(未分開計價,估 230萬)
2023/10/20新北市中和區連城路268號40.83,50074.518/18F住宅大樓23年—坡道平面(未分開計價,估 460萬)
2023/10/18新北市中和區中正路736號38.63,10080.27/18F住宅大樓25年0房1廳0衛坡道平面 180萬
2023/09/20新北市中和區連城路258號45.04,28186.216/18F住宅大樓23年—坡道平面 400萬
2023/09/18新北市中和區建八路2號35.94,525125.94/18F住宅大樓25年6房0廳0衛坡道平面 360萬
2023/09/05新北市中和區連城路268號39.93,43574.518/18F住宅大樓23年—坡道平面(未分開計價,估 460萬)
2023/08/21新北市中和區建八路2號37.82,98074.212/18F住宅大樓25年2房1廳0衛坡道平面 175萬
2023/08/14新北市中和區建一路186號41.610,730247.118/18F住宅大樓23年—坡道平面(未分開計價,估 460萬)
2023/08/08新北市中和區建八路2號38.23,00072.65/18F住宅大樓24年—坡道平面(未分開計價,估 230萬)
2023/08/02新北市中和區建一路176號44.78,161177.418/18F住宅大樓22年—坡道平面(未分開計價,估 230萬)
2023/08/02新北市中和區建一路176號44.48,192174.018/18F住宅大樓22年—坡道平面(未分開計價,估 460萬)
2023/08/02新北市中和區建一路176號38.87,278163.93/18F住宅大樓22年—坡道平面(未分開計價,估 920萬)
2023/08/02新北市中和區建一路176號39.17,098163.93/18F住宅大樓22年—坡道平面(未分開計價,估 690萬)
2023/05/02新北市中和區建八路2號38.54,258104.52/18F住宅大樓24年—坡道平面(未分開計價,估 230萬)
2023/04/20新北市中和區建一路158號55.65,60096.61/18F住宅大樓24年—坡道平面(未分開計價,估 230萬)
2023/03/16新北市中和區建八路2號37.24,300115.616/18F住宅大樓24年—坡道平面 180萬
2023/03/06新北市中和區中正路700號40.69,600236.317/18F住宅大樓22年——
2023/03/03新北市中和區建一路166號36.66,043165.110/18F住宅大樓24年——

租賃紀錄

日期地址月租(元)月租 元/坪坪樓層型態格局備註
2026/08/05新北市中和區中正路736號62,00087970.67/18F廠辦—含裝潢
2026/03/26新北市中和區中正路736號68,10694971.78/18F辦公商業大樓—
2026/03/25新北市中和區連城路258號74,00088373.616/18F辦公商業大樓—
2026/03/13新北市中和區中正路736號65,00080770.66/18F廠辦—續租
2026/01/01新北市中和區中正路738號75,00093979.93/18F辦公商業大樓4房1廳0衛
2025/12/26新北市中和區中正路700號58,00081771.112/18F廠辦—含裝潢
2025/12/09新北市中和區中正路700號115,000926124.117/18F廠辦—含裝潢
2025/12/05新北市中和區建八路2號68,26795571.55/18F廠辦—含裝潢
2025/11/20新北市中和區中正路716號60,00083671.77/18F廠辦—含裝潢
2025/11/19新北市中和區建一路166號155,000793175.513/18F廠辦3房3廳0衛
2025/11/12新北市中和區中正路738號68,25092973.65/18F廠辦—含裝潢
2025/11/05新北市中和區中正路736號64,00090670.67/18F廠辦—含裝潢
2025/08/15新北市中和區中正路736號63,00090669.53/18F廠辦—含裝潢
2025/08/01新北市中和區建八路2號66,00090972.7—廠辦3房1廳0衛
2025/06/02新北市中和區中正路728號110,000988111.21/18F住宅大樓—
2025/04/09新北市中和區建八路2號95,058823105.612/18F廠辦—
2025/03/20新北市中和區中正路716號76,16291977.35/18F廠辦—
2025/03/20新北市中和區中正路716號65,93691971.75/18F廠辦—
2025/03/12新北市中和區建一路176號91,5001,00581.22/18F辦公商業大樓—含管理費
2025/02/27新北市中和區中正路716號124,3261,041119.37/18F辦公商業大樓2房1廳0衛
2025/01/14新北市中和區中正路736號65,00080770.66/18F廠辦—續租
2024/12/27新北市中和區中正路716號79,6211,13470.25/18F辦公商業大樓—
2024/12/27新北市中和區中正路716號64,45591970.15/18F辦公商業大樓—
2024/12/25新北市中和區中正路738號119,000912130.52/18F廠辦—
2024/08/14新北市中和區中正路738號36,00097936.817/18F廠辦—
2024/05/24新北市中和區中正路700號67,78885079.82/18F辦公商業大樓—
2024/03/15新北市中和區中正路738號70,00083673.616/18F廠辦—
2024/02/26新北市中和區連城路268號82,68885686.313/18F辦公商業大樓—含裝潢
2024/02/20新北市中和區建八路16號80,00090987.911/18F廠辦—
2023/12/26新北市中和區建八路16號143,000955149.72/18F廠辦—
2023/11/30新北市中和區中正路746號115,5001,42881.01/18F辦公商業大樓—含管理費
2023/09/26新北市中和區中正路738號67,60089975.113/18F辦公商業大樓—
2023/09/15新北市中和區中正路738號72,00090279.93/18F辦公商業大樓—
2023/07/24新北市中和區中正路736號139,150936148.52/18F廠辦—
2023/04/28新北市中和區中正路738號62,72085373.615/18F廠辦—
2023/02/22新北市中和區中正路736號65,00071790.66/18F廠辦—
2023/02/14新北市中和區建一路176號154,831893173.512/18F廠辦—
2023/02/10新北市中和區中正路716號92,250840109.817/18F廠辦—
2022/10/31新北市中和區建八路2號92,000807114.09/18F廠辦—
2022/10/19新北市中和區連城路258號81,97289991.17/18F辦公商業大樓—
2022/09/30新北市中和區建一路186號215,000846254.37/18F廠辦—
2022/09/05新北市中和區建一路186號94,5001,05889.3B1/18F辦公商業大樓—
2022/07/20新北市中和區中正路736號62,00077080.67/18F辦公商業大樓4房0廳0衛
2022/06/15新北市中和區中正路738號84,000813103.511/18F廠辦—
2022/04/11新北市中和區中正路736號81,00089990.014/18F廠辦—
2022/03/31新北市中和區中正路700號70,87580777.55/18F廠辦—
2022/03/22新北市中和區中正路700號68,90389371.35/18F廠辦—
2022/03/07新北市中和區建八路16號138,279807171.37/18F廠辦—
2022/03/01新北市中和區中正路736號65,00081770.66/18F廠辦3房2廳0衛
2022/03/01新北市中和區建一路166號160,000836171.510/18F辦公商業大樓—

各棟

新北市中和區中正路700號
其他・18樓・2001 完工・125 筆
新北市中和區建八路2號
廠辦・18樓・1999 完工・114 筆
新北市中和區中正路736號
廠辦・18樓・1999 完工・92 筆
新北市中和區中正路738號
廠辦・18樓・1999 完工・69 筆
新北市中和區中正路716號
廠辦・18樓・2001 完工・61 筆
新北市中和區連城路268號
廠辦・18樓・2001 完工・59 筆
新北市中和區建八路16號
廠辦・18樓・1999 完工・54 筆
新北市中和區連城路258號
廠辦・18樓・2001 完工・49 筆
新北市中和區建一路176號
廠辦・18樓・2001 完工・34 筆
新北市中和區建一路150號
廠辦・18樓・1999 完工・31 筆
新北市中和區建一路186號
廠辦・18樓・2001 完工・25 筆
新北市中和區建一路166號
住宅大樓・18樓・1999 完工・21 筆
新北市中和區中正路730號
其他・18樓・1999 完工・19 筆
新北市中和區建一路162號
廠辦・18樓・1999 完工・3 筆
新北市中和區中正路746號
廠辦・18樓・1999 完工・2 筆
新北市中和區中正路730-1號
住宅大樓・18樓・1999 完工・2 筆
新北市中和區中正路728號
住宅大樓・18樓・1999 完工・2 筆
新北市中和區中正路708-2號
店面・18樓・2001 完工・2 筆
新北市中和區建一路178號
廠辦・18樓・2001 完工・2 筆
新北市中和區建一路158號
住宅大樓・18樓・1999 完工・1 筆
新北市中和區連城路256-1號
店面・18樓・2001 完工・1 筆
新北市中和區連城路262號
店面・18樓・2001 完工・1 筆
新北市中和區建一路156號
店面・18樓・1999 完工・1 筆
新北市中和區連城路256號
店面・18樓・2001 完工・1 筆
新北市中和區中正路710號
店面・18樓・2001 完工・1 筆
新北市中和區中正路746-1號
廠辦・18樓・1999 完工・1 筆
新北市中和區建一路172號
辦公商業大樓・18樓・1999 完工・1 筆
新北市中和區建一路188號
店面・18樓・2001 完工・1 筆
新北市中和區中正路708-1號
店面・18樓・2001 完工・1 筆
新北市中和區中正路708號
店面・18樓・2001 完工・1 筆
新北市中和區中正路720號
廠辦・18樓・2001 完工・1 筆
新北市中和區中正路728-1號
廠辦・18樓・1999 完工・1 筆
新北市中和區中正路716-1號
廠辦・18樓・2001 完工・1 筆