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新北市中和區連城路263巷11弄5號

新北市中和區連城路263巷11弄5號・公寓・5 樓・屋齡 37 年・28 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 中和區n=0，樣本少

一年漲跌

+40.4%

近三年中位 54.3 萬/坪

近一年成交

0筆

0.0%vs 前一年近半年 -100%

租金報酬率

—%

月租 674 元/坪・5 筆

價格走勢

歷史區間 16.1–97.3 萬/坪・2012/10～2025/06・共 31 筆

買賣成交紀錄最近 43 筆

顯示 12 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/06/28
新北市中和區連城路263巷9弄7號
77.1萬/坪
2,400 萬
31.1 坪・1/5F・公寓・屋齡 36 年・3房2廳2衛
含增建
2024/12/07
新北市中和區連城路261-1號
54.9萬/坪
1,728 萬
31.4 坪・2/5F・公寓・屋齡 35 年・3房2廳2衛
2024/03/31
新北市中和區連城路261-2號
53.7萬/坪
1,670 萬
31.1 坪・4/5F・公寓・屋齡 35 年・4房1廳2衛
2023/11/29
新北市中和區連城路263巷9弄2號
50.3萬/坪
1,583 萬
31.4 坪・2/5F・公寓・屋齡 34 年・3房2廳2衛
2022/12/07
新北市中和區連城路263巷7弄4號
45.8萬/坪
1,630 萬
35.6 坪・1/5F・公寓・屋齡 33 年・3房2廳2衛
2021/08/08
新北市中和區連城路263巷11弄7號
41.8萬/坪
1,300 萬
31.1 坪・5/5F・公寓・屋齡 32 年・4房3廳2衛
含增建
2021/03/27
新北市中和區連城路263巷5弄5號
38.0萬/坪
1,354 萬
35.6 坪・5/5F・公寓・屋齡 31 年・3房1廳1衛
含增建
2021/03/23
新北市中和區連城路263巷9弄9號
37.0萬/坪
1,150 萬
31.1 坪・4/5F・公寓・屋齡 31 年・3房2廳2衛
含增建
2020/12/13
新北市中和區連城路263巷9弄5號
35.6萬/坪
1,108 萬
31.1 坪・5/5F・公寓・屋齡 31 年・3房2廳2衛
2020/07/27
新北市中和區連城路263巷11弄1號
41.3萬/坪
1,300 萬
31.4 坪・5/5F・公寓・屋齡 31 年・3房2廳2衛
含增建
2020/01/10
新北市中和區連城路263巷9弄7號
40.2萬/坪
1,250 萬
31.1 坪・1/5F・公寓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2019/11/19
新北市中和區連城路263巷7弄11號
43.2萬/坪
1,360 萬
31.4 坪・3/5F・公寓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
含增建
2018/11/15
新北市中和區連城路263巷9弄7號
47.6萬/坪
1,480 萬
31.1 坪・1/5F・公寓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2018/08/12
新北市中和區連城路263巷7弄1號
36.0萬/坪
1,068 萬
29.7 坪・3/5F・公寓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
含增建
2018/04/08
新北市中和區連城路263巷9弄4號
34.4萬/坪
1,070 萬
31.1 坪・5/5F・公寓・屋齡 29 年・5房4廳3衛
含增建

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/06/28	新北市中和區連城路263巷9弄7號	77.1	2,400	31.1	1/5F	公寓	36年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/12/07	新北市中和區連城路261-1號	54.9	1,728	31.4	2/5F	公寓	35年	3房2廳2衛	—
2024/03/31	新北市中和區連城路261-2號	53.7	1,670	31.1	4/5F	公寓	35年	4房1廳2衛	—
2023/11/29	新北市中和區連城路263巷9弄2號	50.3	1,583	31.4	2/5F	公寓	34年	3房2廳2衛	—
2022/12/07	新北市中和區連城路263巷7弄4號	45.8	1,630	35.6	1/5F	公寓	33年	3房2廳2衛	—
2021/08/08	新北市中和區連城路263巷11弄7號	41.8	1,300	31.1	5/5F	公寓	32年	4房3廳2衛	—	含增建
2021/03/27	新北市中和區連城路263巷5弄5號	38.0	1,354	35.6	5/5F	公寓	31年	3房1廳1衛	—	含增建
2021/03/23	新北市中和區連城路263巷9弄9號	37.0	1,150	31.1	4/5F	公寓	31年	3房2廳2衛	—	含增建
2020/12/13	新北市中和區連城路263巷9弄5號	35.6	1,108	31.1	5/5F	公寓	31年	3房2廳2衛	—
2020/07/27	新北市中和區連城路263巷11弄1號	41.3	1,300	31.4	5/5F	公寓	31年	3房2廳2衛	—	含增建
2020/01/10	新北市中和區連城路263巷9弄7號	40.2	1,250	31.1	1/5F	公寓	30年	3房2廳2衛	—
2019/11/19	新北市中和區連城路263巷7弄11號	43.2	1,360	31.4	3/5F	公寓	30年	3房2廳2衛	—	含增建
2018/11/15	新北市中和區連城路263巷9弄7號	47.6	1,480	31.1	1/5F	公寓	29年	3房2廳2衛	—
2018/08/12	新北市中和區連城路263巷7弄1號	36.0	1,068	29.7	3/5F	公寓	29年	3房2廳2衛	—	含增建
2018/04/08	新北市中和區連城路263巷9弄4號	34.4	1,070	31.1	5/5F	公寓	29年	5房4廳3衛	—	含增建

顯示 15 / 31 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 0 對）

中位持有

2.8 年

中位總報酬

+4.9%

中位年化報酬

+5.7%

近三年賣出 —

賠售比例

兩年內轉手

33%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
連城路263巷5弄5號	2014/02/21	37.9	2021/03/27	38.0	7.1 年	+0.3%
連城路263巷7弄11號	2017/01/14	35.8	2019/11/19	43.2	2.8 年	+20.9%
連城路263巷9弄4號	2017/05/28	32.8	2018/04/08	34.4	0.9 年	+4.9%

租賃紀錄最近 20 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/03/13	新北市中和區連城路263巷9弄2號	23,000	734	31.4	2/5F	公寓	3房1廳2衛
2026/03/05	新北市中和區連城路263巷11弄5號	20,000	645	31.0	3/5F	公寓	3房2廳2衛
2025/11/11	新北市中和區連城路261-4號	19,900	555	35.9	3/5F	公寓	3房2廳2衛
2025/11/08	新北市中和區連城路263巷7弄4號	24,000	674	35.5	5/5F	公寓	3房2廳2衛	續租
2025/11/05	新北市中和區連城路263巷9弄3號	25,000	807	31.0	4/5F	公寓	3房2廳2衛	續租
2025/09/20	新北市中和區連城路263巷9弄7號	25,000	807	31.0	1/5F	公寓	3房1廳2衛
2025/03/17	新北市中和區連城路263巷11弄5號	12,000	387	31.0	3/5F	公寓	3房2廳2衛
2025/03/06	新北市中和區連城路263巷9弄2號	23,000	734	31.4	2/5F	公寓	3房1廳2衛	續租
2024/11/13	新北市中和區連城路263巷9弄3號	25,000	807	31.0	4/5F	公寓	3房2廳2衛	續租
2024/11/08	新北市中和區連城路263巷7弄4號	24,000	674	35.5	5/5F	公寓	3房2廳2衛	續租