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新北市中和區連城路561號

新北市中和區連城路561號・住宅大樓・13 樓・屋齡 30 年・12 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 中和區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 47.7 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 823 元/坪・3 筆

價格走勢

歷史區間 25.1–48.9 萬/坪・2012/08～2025/03・共 25 筆

買賣成交紀錄最近 31 筆

顯示 6 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/03/15
新北市中和區連城路569巷9弄1號
47.7萬/坪
1,918 萬
40.2 坪・13/13F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
坡道機械 150萬含增建
2024/07/02
新北市中和區連城路569巷9弄17號
48.9萬/坪
1,820 萬
37.3 坪・8/13F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2024/06/05
新北市中和區連城路569巷9弄5號
48.4萬/坪
1,488 萬
30.7 坪・10/13F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2024/01/22
新北市中和區連城路567-1號
43.4萬/坪
1,560 萬
36.0 坪・9/13F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
含增建
2023/12/21
新北市中和區連城路569巷9弄5號
44.2萬/坪
1,358 萬
30.7 坪・2/13F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
含增建
2023/04/23
新北市中和區連城路559號
46.4萬/坪
1,466 萬
31.6 坪・4/13F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛
含增建
2021/12/18
新北市中和區連城路561號
44.9萬/坪
1,200 萬
26.7 坪・7/13F・住宅大樓・屋齡 25 年・2房2廳1衛
含增建
2021/08/02
新北市中和區連城路569巷9弄5號
38.3萬/坪
1,350 萬
35.3 坪・13/13F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳2衛
2020/04/10
新北市中和區連城路567-1號
34.7萬/坪
1,250 萬
36.0 坪・3/13F・住宅大樓・屋齡 23 年・3房3廳3衛
2019/11/05
新北市中和區連城路569巷9弄13號
31.9萬/坪
1,300 萬
40.7 坪・3/13F・住宅大樓・屋齡 23 年・3房2廳2衛
2019/04/11
新北市中和區連城路569巷9弄11號
30.3萬/坪
950 萬
31.4 坪・13/13F・住宅大樓・屋齡 22 年・2房1廳1衛
2018/11/14
新北市中和區連城路567-1號
33.4萬/坪
1,200 萬
36.0 坪・3/13F・住宅大樓・屋齡 22 年・4房2廳4衛
2017/06/10
新北市中和區連城路569巷9弄11號
47.0萬/坪
1,260 萬
26.8 坪・1/13F・住宅大樓・屋齡 21 年・2房1廳1衛
2016/12/19
新北市中和區連城路569巷9弄9號
32.4萬/坪
1,090 萬
33.6 坪・2/13F・住宅大樓・屋齡 20 年・3房2廳2衛
含增建
2016/09/17
新北市中和區連城路569巷9弄11號
34.7萬/坪
930 萬
26.8 坪・8/13F・住宅大樓・屋齡 20 年・2房2廳1衛
含增建

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/03/15	新北市中和區連城路569巷9弄1號	47.7	1,918	40.2	13/13F	住宅大樓	28年	3房2廳2衛	坡道機械 150萬	含增建
2024/07/02	新北市中和區連城路569巷9弄17號	48.9	1,820	37.3	8/13F	住宅大樓	28年	3房2廳2衛	—
2024/06/05	新北市中和區連城路569巷9弄5號	48.4	1,488	30.7	10/13F	住宅大樓	28年	3房2廳2衛	—
2024/01/22	新北市中和區連城路567-1號	43.4	1,560	36.0	9/13F	住宅大樓	27年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/12/21	新北市中和區連城路569巷9弄5號	44.2	1,358	30.7	2/13F	住宅大樓	27年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/04/23	新北市中和區連城路559號	46.4	1,466	31.6	4/13F	住宅大樓	26年	3房2廳2衛	—	含增建
2021/12/18	新北市中和區連城路561號	44.9	1,200	26.7	7/13F	住宅大樓	25年	2房2廳1衛	—	含增建
2021/08/02	新北市中和區連城路569巷9弄5號	38.3	1,350	35.3	13/13F	住宅大樓	25年	3房2廳2衛	—
2020/04/10	新北市中和區連城路567-1號	34.7	1,250	36.0	3/13F	住宅大樓	23年	3房3廳3衛	—
2019/11/05	新北市中和區連城路569巷9弄13號	31.9	1,300	40.7	3/13F	住宅大樓	23年	3房2廳2衛	—
2019/04/11	新北市中和區連城路569巷9弄11號	30.3	950	31.4	13/13F	住宅大樓	22年	2房1廳1衛	—
2018/11/14	新北市中和區連城路567-1號	33.4	1,200	36.0	3/13F	住宅大樓	22年	4房2廳4衛	—
2017/06/10	新北市中和區連城路569巷9弄11號	47.0	1,260	26.8	1/13F	住宅大樓	21年	2房1廳1衛	—
2016/12/19	新北市中和區連城路569巷9弄9號	32.4	1,090	33.6	2/13F	住宅大樓	20年	3房2廳2衛	—	含增建
2016/09/17	新北市中和區連城路569巷9弄11號	34.7	930	26.8	8/13F	住宅大樓	20年	2房2廳1衛	—	含增建

顯示 15 / 25 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 1 對）

中位持有

3.7 年

中位總報酬

+18.3%

中位年化報酬

+4.6%

近三年賣出 +5.1%

賠售比例

兩年內轉手

50%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
連城路569巷9弄5號	2013/02/23	25.8	2023/12/21	44.2	10.8 年	+71.1%
連城路567-1號	2018/11/14	33.4	2020/04/10	34.7	1.4 年	+4.2%
連城路567-1號	2012/12/17	26.4	2018/11/14	33.4	5.9 年	+26.3%
連城路561號	2013/01/18	29.4	2013/09/25	32.4	0.7 年	+10.2%

租賃紀錄最近 11 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/03/26	新北市中和區連城路561號	22,000	823	26.7	7/13F	住宅大樓	2房1廳1衛	續租
2025/11/17	新北市中和區連城路569巷9弄5號	24,000	780	30.7	10/13F	住宅大樓	3房1廳2衛	續租
2025/11/13	新北市中和區連城路561號	23,000	863	26.7	11/13F	住宅大樓	2房2廳1衛	含管理費
2025/08/03	新北市中和區連城路559號	24,760	783	31.6	4/13F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費續租
2025/03/28	新北市中和區連城路561號	22,000	823	26.7	7/13F	住宅大樓	2房1廳1衛
2024/11/28	新北市中和區連城路569巷9弄5號	24,000	780	30.7	10/13F	住宅大樓	3房1廳2衛
2024/08/03	新北市中和區連城路559號	23,760	754	31.6	4/13F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2023/08/15	新北市中和區連城路559號	25,000	793	31.6	4/13F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2023/03/08	新北市中和區連城路561號	21,000	787	26.7	7/13F	住宅大樓	2房1廳1衛
2022/02/20	新北市中和區連城路561號	21,000	787	26.7	7/13F	住宅大樓	2房1廳1衛