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翰林苑

龍米路一段・建商臺灣新光商業銀行・70・商業區・鋼筋混凝土構造・備查 2022/08/16・建照 109八建字第00363-01號

預售中位單價

32.2萬/坪

28 筆・2023/02～2024/04

溢價 vs 同區中古

+18.9%

八里區近一年中古中位 27.1

交屋後中古 vs 預售

-0.0%

對應社區 29 筆中古成交

戶數 / 棟數

70 戶

預售成交走勢

交屋後翰林苑

近一年中古 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 32.2・一年 —

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/02/11	新北市八里區區龍米路1段213號	33.0	1,259	32.4	4/9F	華廈	1年	0房0廳0衛	坡道平面 190萬
2024/09/07	新北市八里區區龍米路1段213-2號	29.5	1,474	44.2	6/9F	華廈	0年	3房2廳2衛	坡道平面 170萬	預售分件
2024/08/27	新北市八里區區龍米路1段213-3號	32.0	1,520	41.5	4/9F	華廈	0年	3房2廳2衛	坡道平面 190萬	預售分件
2024/04/13	新北市八里區區龍米路1段211-3號	36.0	1,140	26.4	5/9F	華廈	—	2房1廳1衛	坡道平面 190萬	預售分件
2024/03/06	新北市八里區區龍米路1段213-1號	30.9	1,450	40.8	3/9F	華廈	—	0房0廳0衛	坡道平面 190萬	預售分件
2023/12/07	新北市八里區區龍米路1段213-1號	29.3	1,413	40.8	4/9F	華廈	—	0房0廳0衛	坡道平面 220萬	預售分件
2023/11/25	新北市八里區區龍米路1段211號	36.1	1,812	45.2	1/9F	華廈	—	0房0廳0衛	坡道平面 180萬	預售分件
2023/09/28	新北市八里區區龍米路1段213-1號	32.4	1,496	40.9	9/9F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 170萬	預售分件
2023/08/27	新北市八里區區龍米路1段211號	32.0	1,660	46.3	2/9F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 180萬	預售分件
2023/07/14	新北市八里區區龍米路1段213-5號	32.2	940	23.9	9/9F	華廈	—	2房1廳1衛	坡道平面 170萬	預售分件
2023/07/08	新北市八里區區龍米路1段213-1號	32.0	1,500	40.9	7/9F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 190萬	預售分件
2023/06/15	新北市八里區區龍米路1段211-3號	32.8	866	26.4	9/9F	華廈	—	2房1廳1衛	—	預售分件
2023/06/07	新北市八里區區龍米路1段211-1號	32.1	1,855	51.9	3/9F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 190萬	預售分件
2023/05/26	新北市八里區區龍米路1段213號	32.3	1,066	33.0	9/9F	華廈	—	3房2廳2衛	—	預售分件
2023/05/23	新北市八里區區龍米路1段213-5號	32.3	772	23.9	8/9F	華廈	—	2房1廳1衛	—	預售分件
2023/05/17	新北市八里區區龍米路1段213號	32.2	1,060	33.0	8/9F	華廈	—	3房2廳2衛	—	預售分件
2023/05/13	新北市八里區區龍米路1段211-2號	32.7	1,577	42.7	9/9F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 180萬	預售分件
2023/05/12	新北市八里區區龍米路1段211-2號	32.1	1,550	42.7	7/9F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 180萬	預售分件
2023/05/08	新北市八里區區龍米路1段213號	32.0	1,236	33.0	7/9F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 180萬	預售分件
2023/05/03	新北市八里區區龍米路1段213號	31.8	1,228	33.0	6/9F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 180萬	預售分件
2023/04/16	新北市八里區區龍米路1段213-2號	33.5	1,670	44.2	9/9F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 190萬	預售分件
2023/04/16	新北市八里區區龍米路1段213號	31.8	1,220	32.4	3/9F	華廈	—	0房0廳0衛	坡道平面 190萬	預售分件
2023/03/22	新北市八里區區龍米路1段211-3號	32.4	1,025	26.4	3/9F	華廈	—	2房1廳1衛	坡道平面 170萬	預售分件
2023/03/11	新北市八里區區龍米路1段211號	32.9	1,309	34.4	9/9F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道平面 180萬	預售分件
2023/03/11	新北市八里區區龍米路1段211-1號	35.9	1,638	40.6	9/9F	華廈	—	2房2廳2衛	坡道平面 180萬	預售分件
2023/02/25	新北市八里區區龍米路1段213-2號	29.4	1,450	44.2	8/9F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 150萬	預售分件
2023/02/25	新北市八里區區龍米路1段213-3號	29.4	1,372	41.5	8/9F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 150萬	預售分件
2023/02/13	新北市八里區區龍米路1段211-3號	29.9	944	26.4	6/9F	華廈	—	2房1廳1衛	坡道平面 155萬	預售分件
2023/02/03	新北市八里區區龍米路1段213-3號	30.4	1,438	41.5	6/9F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 175萬	預售分件

預售成交最近 100 筆

顯示 10 筆特殊交易（親友、僅車位等）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/04/13	新北市八里區龍形二街	36.1	1,140	26.3	5/9F	華廈	—	2房1廳1衛	坡道平面 190萬
2024/03/06	新北市八里區龍形二街	31.0	1,450	40.6	3/9F	華廈	—	0房0廳0衛	坡道平面 190萬
2023/12/07	新北市八里區龍形二街	29.4	1,413	40.6	4/9F	華廈	—	0房0廳0衛	坡道平面 220萬
2023/11/25	新北市八里區龍形二街	36.2	1,812	45.1	1/9F	華廈	—	0房0廳0衛	坡道平面 180萬
2023/09/28	新北市八里區龍形二街	32.5	1,496	40.8	9/9F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 170萬
2023/08/27	新北市八里區龍形二街	32.1	1,660	46.1	2/9F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 180萬
2023/07/14	新北市八里區龍形二街	32.3	940	23.8	9/9F	華廈	—	2房1廳1衛	坡道平面 170萬
2023/07/08	新北市八里區龍形二街	32.1	1,500	40.8	7/9F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 190萬
2023/06/15	新北市八里區龍形二街	32.9	866	26.3	9/9F	華廈	—	2房1廳1衛	—
2023/06/07	新北市八里區龍形二街	32.2	1,855	51.7	3/9F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 190萬
2023/05/26	新北市八里區龍形二街	32.5	1,066	32.8	9/9F	華廈	—	3房2廳2衛	—
2023/05/23	新北市八里區龍形二街	32.4	772	23.8	8/9F	華廈	—	2房1廳1衛	—
2023/05/17	新北市八里區龍形二街	32.3	1,060	32.8	8/9F	華廈	—	3房2廳2衛	—
2023/05/13	新北市八里區龍形二街	32.8	1,577	42.6	9/9F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 180萬
2023/05/12	新北市八里區龍形二街	32.2	1,550	42.5	7/9F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 180萬
2023/05/08	新北市八里區龍形二街	32.2	1,236	32.8	7/9F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 180萬
2023/05/03	新北市八里區龍形二街	32.0	1,228	32.8	6/9F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 180萬
2023/04/16	新北市八里區龍形二街	31.9	1,220	32.3	3/9F	華廈	—	0房0廳0衛	坡道平面 190萬
2023/04/16	新北市八里區龍形二街	33.6	1,670	44.1	9/9F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 190萬
2023/03/22	新北市八里區龍形二街	32.5	1,025	26.3	3/9F	華廈	—	2房1廳1衛	坡道平面 170萬
2023/03/11	新北市八里區龍形二街	32.7	1,309	34.5	9/9F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道平面 180萬
2023/03/11	新北市八里區龍形二街	36.0	1,638	40.5	9/9F	華廈	—	2房2廳2衛	坡道平面 180萬
2023/03/01	新北市八里區龍形二街	30.3	1,335	44.1	5/9F	華廈	—	3房2廳2衛	—
2023/03/01	新北市八里區龍形二街	29.0	1,337	40.8	5/9F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 155萬
2023/02/25	新北市八里區龍形二街	29.5	1,450	44.1	8/9F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 150萬
2023/02/25	新北市八里區龍形二街	29.5	1,372	41.4	8/9F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 150萬
2023/02/13	新北市八里區龍形二街	30.0	944	26.3	6/9F	華廈	—	2房1廳1衛	坡道平面 155萬
2023/02/03	新北市八里區龍形二街	30.5	1,438	41.4	6/9F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 175萬

基地地號

地號	坪	分區	公告現值萬/坪	最新土地成交萬/坪	日期
龍米段 1859	—	商	—	—	2025/09/30
龍米段 1865	—	商	—	—	2024/03/06

附近 1.5 公里的建案

大漢建設股份有限公司・15 m・41.1 萬/坪・6 筆

勤樸開發有限公司・163 m・30.2 萬/坪・346 筆

陽億建設有限公司負責人陳淑媛・638 m・38.5 萬/坪・7 筆

陳柏亨、陳俊介、陳倚葶、陳俞安・1080 m・48.5 萬/坪・10 筆

鐵冠建設股份有限公司・1097 m・52.3 萬/坪・37 筆

聯硯建設股份有限公司・1133 m・37.5 萬/坪・16 筆

安信建築經理股份有限公司・1273 m・55.4 萬/坪・5 筆

秉蓁建設開發有限公司・1408 m・28.1 萬/坪・12 筆

資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。