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新北市土城區中華路1段145號

新北市土城區中華路1段145號・住宅大樓・14 樓・屋齡 32 年・7 棟

近一年中位單價

45.6萬/坪

-7.8%vs 土城區n=2，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 49.1 萬/坪

近一年成交

2筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 27.9–72.9 萬/坪・2013/05～2025/12・共 25 筆

買賣成交紀錄最近 28 筆

顯示 3 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/12/14
新北市土城區中華路1段149號
44.8萬/坪
1,610 萬
35.9 坪・9/14F・住宅大樓・屋齡 31 年・2房2廳2衛
坡道平面 170萬含增建
2025/10/08
新北市土城區中華路1段153號
46.3萬/坪
1,920 萬
41.5 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 31 年・3房2廳2衛
含增建
2025/03/06
新北市土城區中華路1段157號
51.9萬/坪
1,120 萬
21.6 坪・3/14F・住宅大樓・屋齡 30 年・2房2廳1衛
含增建
2023/12/28
新北市土城區中華路1段145號
59.6萬/坪
3,800 萬
63.8 坪・13/14F・住宅大樓・屋齡 29 年・5房4廳3衛
含增建
2022/05/02
新北市土城區中華路1段157號
51.4萬/坪
1,108 萬
21.6 坪・8/14F・住宅大樓・屋齡 28 年・2房2廳1衛
含增建
2022/03/25
新北市土城區中華路1段147號
42.4萬/坪
1,210 萬
28.5 坪・4/14F・住宅大樓・屋齡 28 年・2房2廳2衛
含增建
2022/01/25
新北市土城區中華路1段151號
41.2萬/坪
1,410 萬
34.2 坪・2/14F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
含增建
2022/01/16
新北市土城區中華路1段147號
39.4萬/坪
1,400 萬
35.5 坪・3/14F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
含增建
2021/12/31
新北市土城區中華路1段155號
72.4萬/坪
1,280 萬
17.7 坪・1/14F・住宅大樓・屋齡 27 年・0房0廳1衛
2021/12/31
新北市土城區中華路1段157號
72.9萬/坪
1,400 萬
19.2 坪・1/14F・住宅大樓・屋齡 27 年・0房0廳1衛
2021/12/25
新北市土城區中華路1段145號
41.9萬/坪
1,200 萬
28.7 坪・8/14F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2021/09/30
新北市土城區中華路1段145號
41.9萬/坪
1,200 萬
28.7 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳1衛
含增建
2020/09/30
新北市土城區中華路1段149號
35.1萬/坪
1,260 萬
35.9 坪・8/14F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛
坡道平面 160萬含增建
2020/04/23
新北市土城區中華路1段149號
31.7萬/坪
1,140 萬
35.9 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 26 年・2房2廳1衛
2020/02/01
新北市土城區中華路1段145號
35.2萬/坪
1,010 萬
28.7 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳2衛
含增建

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/12/14	新北市土城區中華路1段149號	44.8	1,610	35.9	9/14F	住宅大樓	31年	2房2廳2衛	坡道平面 170萬	含增建
2025/10/08	新北市土城區中華路1段153號	46.3	1,920	41.5	5/14F	住宅大樓	31年	3房2廳2衛	—	含增建
2025/03/06	新北市土城區中華路1段157號	51.9	1,120	21.6	3/14F	住宅大樓	30年	2房2廳1衛	—	含增建
2023/12/28	新北市土城區中華路1段145號	59.6	3,800	63.8	13/14F	住宅大樓	29年	5房4廳3衛	—	含增建
2022/05/02	新北市土城區中華路1段157號	51.4	1,108	21.6	8/14F	住宅大樓	28年	2房2廳1衛	—	含增建
2022/03/25	新北市土城區中華路1段147號	42.4	1,210	28.5	4/14F	住宅大樓	28年	2房2廳2衛	—	含增建
2022/01/25	新北市土城區中華路1段151號	41.2	1,410	34.2	2/14F	住宅大樓	27年	3房2廳2衛	—	含增建
2022/01/16	新北市土城區中華路1段147號	39.4	1,400	35.5	3/14F	住宅大樓	27年	3房2廳2衛	—	含增建
2021/12/31	新北市土城區中華路1段155號	72.4	1,280	17.7	1/14F	住宅大樓	27年	0房0廳1衛	—
2021/12/31	新北市土城區中華路1段157號	72.9	1,400	19.2	1/14F	住宅大樓	27年	0房0廳1衛	—
2021/12/25	新北市土城區中華路1段145號	41.9	1,200	28.7	8/14F	住宅大樓	27年	3房2廳2衛	—
2021/09/30	新北市土城區中華路1段145號	41.9	1,200	28.7	12/14F	住宅大樓	27年	3房2廳1衛	—	含增建
2020/09/30	新北市土城區中華路1段149號	35.1	1,260	35.9	8/14F	住宅大樓	26年	3房2廳2衛	坡道平面 160萬	含增建
2020/04/23	新北市土城區中華路1段149號	31.7	1,140	35.9	5/14F	住宅大樓	26年	2房2廳1衛	—
2020/02/01	新北市土城區中華路1段145號	35.2	1,010	28.7	5/14F	住宅大樓	25年	3房2廳2衛	—	含增建

顯示 15 / 25 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 1 對）

中位持有

7.2 年

中位總報酬

+28.9%

中位年化報酬

+3.5%

近三年賣出 +3.7%

賠售比例

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
中華路1段149號	2015/11/19	31.2	2025/12/14	44.8	10.1 年	+43.7%
中華路1段147號	2013/11/23	32.2	2022/03/25	42.4	8.3 年	+31.5%
中華路1段145號	2015/10/30	41.0	2021/12/25	41.9	6.2 年	+2.1%
中華路1段145號	2013/09/13	32.5	2015/10/30	41.0	2.1 年	+26.3%