新建案 › 新北市土城區

協富禮寓

新北市土城區中央路2段22號・建商協富建設股份有限公司・32・第一種住宅區・鋼筋混凝土・備查 2025/04/28・建照 113土建字第00395號

預售中位單價

68.1萬/坪

近 6 個月・全期中位 68.1（10 筆・2025/09～2026/04，含店面）

溢價 vs 同區中古

+43.7%

土城區近一年中古中位 47.4

交屋後中古 vs 預售

—

尚無交屋後成交

戶數 / 棟數

32 戶

預售成交走勢

預售成交最近 100 筆

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/04/17	新北市土城區中央路二段	66.1	1,715	26.0	5/9F	華廈	—	2房2廳2衛	—
2026/04/17	新北市土城區中央路二段	70.2	1,930	24.1	7/9F	華廈	—	2房2廳2衛	坡道平面 235萬
2026/02/06	新北市土城區中央路二段	64.3	1,615	25.1	2/9F	華廈	—	2房2廳2衛	—
2026/02/01	新北市土城區中央路二段	67.2	1,880	24.5	3/9F	華廈	—	2房2廳2衛	坡道平面 235萬
2026/02/01	新北市土城區中央路二段	65.5	1,645	25.1	2/9F	華廈	—	2房2廳2衛	—
2026/01/22	新北市土城區中央路二段	67.0	1,980	26.0	5/9F	華廈	—	2房2廳2衛	坡道平面 240萬
2025/11/17	新北市土城區中央路二段	79.8	2,783	31.3	9/9F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 285萬
2025/10/20	新北市土城區中央路二段	69.0	1,920	24.1	6/9F	華廈	—	2房2廳2衛	坡道平面 255萬
2025/10/10	新北市土城區中央路二段	71.9	1,950	24.1	8/9F	華廈	—	2房2廳2衛	坡道平面 215萬
2025/09/05	新北市土城區中央路二段	81.1	2,802	31.3	9/9F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 265萬

基地地號

地號	坪	分區	公告現值萬/坪	最新土地成交萬/坪	日期
員福段 353	1.9	住	61（115）	78	2026/04/17
員福段 354	10.8	住	56（115）	78	2026/04/17
員福段 358	13.7	住	56（115）	78	2026/04/17
員福段 359	5.6	住	61（115）	78	2026/04/17
員福段 360	42.6	住	61（115）	78	2026/04/17
員福段 361	2.5	住	61（115）	85	2026/04/17
員福段 362	—	住	61（115）	—	2026/04/17
員福段 363	—	住	60（115）	—	2026/04/17
員福段 366	—	住	41（115）	—	2026/04/17
員福段 409-1	21.9	住	53（115）	78	2026/04/17
員福段 410	68.7	住	45（115）	78	2026/04/17

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有富資產管理股份有限公司・505 m・65.2 萬/坪・26 筆

皇翔建設股份有限公司・543 m・57.6 萬/坪・106 筆

洪圓建設股份有限公司・550 m・56.3 萬/坪・26 筆

資信建設股份有限公司・638 m・— 萬/坪・0 筆

合眾建築經理經股份有限公司・681 m・71.0 萬/坪・1 筆

新潤興業股份有限公司・712 m・60.5 萬/坪・237 筆

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欣羽股份有限公司・936 m・56.8 萬/坪・310 筆

資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。