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捷運棧

新北市土城區學享街41號・華廈・6 樓・屋齡 10 年・2 棟・11 戶

別名：捷運棧公寓大廈管理委員會

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 土城區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 62.1 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 929 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 43.1–70.9 萬/坪・2016/04～2025/02・共 22 筆

買賣成交紀錄最近 22 筆

2025/02/08
新北市土城區學享街41-1號
53.3萬/坪
1,633 萬
30.7 坪・5/6F・華廈・屋齡 9 年・2房2廳1衛
含增建
2024/03/17
新北市土城區學享街41-1號
70.9萬/坪
898 萬
12.7 坪・6/6F・華廈・屋齡 8 年・1房1廳1衛
含增建
2023/06/03
新北市土城區學享街41號
44.6萬/坪
1,345 萬
30.2 坪・5/6F・華廈・屋齡 7 年・2房2廳1衛
含增建
2023/02/18
新北市土城區學享街41號
44.0萬/坪
1,327 萬
30.2 坪・3/6F・華廈・屋齡 7 年・2房2廳1衛
2021/11/14
新北市土城區學享街41-1號
44.5萬/坪
1,365 萬
30.7 坪・2/6F・華廈・屋齡 6 年・3房1廳2衛
含增建
2021/10/31
新北市土城區學享街41號
44.4萬/坪
1,338 萬
30.2 坪・2/6F・華廈・屋齡 5 年・2房1廳1衛
含增建
2021/10/12
新北市土城區學享街41-1號
47.6萬/坪
1,458 萬
30.7 坪・5/6F・華廈・屋齡 5 年・2房2廳1衛
含增建
2021/10/12
新北市土城區學享街41-1號
47.3萬/坪
1,450 萬
30.7 坪・3/6F・華廈・屋齡 5 年・3房2廳1衛
含增建
2021/04/19
新北市土城區學享街41號
43.8萬/坪
1,320 萬
30.2 坪・4/6F・華廈・屋齡 5 年・3房1廳1衛
含增建
2021/02/06
新北市土城區學享街41-1號
43.1萬/坪
1,320 萬
30.7 坪・4/6F・華廈・屋齡 5 年・3房1廳1衛
含增建
2020/10/20
新北市土城區學享街41號
49.7萬/坪
1,500 萬
30.2 坪・3/6F・華廈・屋齡 4 年・2房2廳2衛
2016/12/30
新北市土城區學享街41號
48.0萬/坪
1,448 萬
30.2 坪・5/6F・華廈・屋齡 1 年・2房2廳1衛
2016/12/20
新北市土城區學享街41號
46.0萬/坪
1,388 萬
30.2 坪・3/6F・華廈・屋齡 1 年・2房2廳1衛
2016/12/09
新北市土城區學享街41號
46.0萬/坪
1,388 萬
30.2 坪・4/6F・華廈・屋齡 1 年・2房2廳1衛
2016/09/19
新北市土城區學享街41-1號
46.0萬/坪
1,410 萬
30.7 坪・4/6F・華廈・屋齡 0 年・2房2廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/02/08	新北市土城區學享街41-1號	53.3	1,633	30.7	5/6F	華廈	9年	2房2廳1衛	—	含增建
2024/03/17	新北市土城區學享街41-1號	70.9	898	12.7	6/6F	華廈	8年	1房1廳1衛	—	含增建
2023/06/03	新北市土城區學享街41號	44.6	1,345	30.2	5/6F	華廈	7年	2房2廳1衛	—	含增建
2023/02/18	新北市土城區學享街41號	44.0	1,327	30.2	3/6F	華廈	7年	2房2廳1衛	—
2021/11/14	新北市土城區學享街41-1號	44.5	1,365	30.7	2/6F	華廈	6年	3房1廳2衛	—	含增建
2021/10/31	新北市土城區學享街41號	44.4	1,338	30.2	2/6F	華廈	5年	2房1廳1衛	—	含增建
2021/10/12	新北市土城區學享街41-1號	47.6	1,458	30.7	5/6F	華廈	5年	2房2廳1衛	—	含增建
2021/10/12	新北市土城區學享街41-1號	47.3	1,450	30.7	3/6F	華廈	5年	3房2廳1衛	—	含增建
2021/04/19	新北市土城區學享街41號	43.8	1,320	30.2	4/6F	華廈	5年	3房1廳1衛	—	含增建
2021/02/06	新北市土城區學享街41-1號	43.1	1,320	30.7	4/6F	華廈	5年	3房1廳1衛	—	含增建
2020/10/20	新北市土城區學享街41號	49.7	1,500	30.2	3/6F	華廈	4年	2房2廳2衛	—
2016/12/30	新北市土城區學享街41號	48.0	1,448	30.2	5/6F	華廈	1年	2房2廳1衛	—
2016/12/20	新北市土城區學享街41號	46.0	1,388	30.2	3/6F	華廈	1年	2房2廳1衛	—
2016/12/09	新北市土城區學享街41號	46.0	1,388	30.2	4/6F	華廈	1年	2房2廳1衛	—
2016/09/19	新北市土城區學享街41-1號	46.0	1,410	30.7	4/6F	華廈	0年	2房2廳1衛	—

顯示 15 / 22 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・11 對（近三年 2 對）

中位持有

5.1 年

中位總報酬

-3.2%

中位年化報酬

-0.6%

近三年賣出 +3.5%

賠售比例

55%

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
學享街41-1號	2021/10/12	47.6	2025/02/08	53.3	3.3 年	+12%
學享街41-1號	2016/07/29	54.4	2024/03/17	70.9	7.6 年	+30.3%
學享街41號	2016/12/30	48.0	2023/06/03	44.6	6.4 年	-7.1%
學享街41號	2020/10/20	49.7	2023/02/18	44.0	2.3 年	-11.5%
學享街41-1號	2016/04/05	46.0	2021/11/14	44.5	5.6 年	-3.2%
學享街41號	2016/09/19	46.0	2021/10/31	44.4	5.1 年	-3.6%
學享街41-1號	2016/09/19	46.0	2021/10/12	47.6	5.1 年	+3.4%
學享街41-1號	2016/09/19	46.0	2021/10/12	47.3	5.1 年	+2.8%

租賃紀錄最近 3 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/04/12	新北市土城區學享街41號	28,000	929	30.2	2/6F	華廈	2房2廳1衛	含管理費
2025/03/20	新北市土城區學享街41號	25,000	830	30.2	3/6F	華廈	2房1廳1衛
2024/05/08	新北市土城區學享街41號	25,000	830	30.2	3/6F	華廈	2房1廳1衛

各棟 2 棟

捷運棧

價格走勢

買賣成交紀錄 最近 22 筆

這間合理嗎？

持有分析

租賃紀錄 最近 3 筆

各棟 2 棟

買賣成交紀錄最近 22 筆

租賃紀錄最近 3 筆