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新北市土城區學成路33巷2號

新北市土城區學成路33巷2號・公寓・5 樓・屋齡 39 年・9 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 土城區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 43.7 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 26.4–45.0 萬/坪・2013/03～2025/05・共 14 筆

買賣成交紀錄最近 14 筆

2025/05/21
新北市土城區學成路33巷5號
42.4萬/坪
1,125 萬
26.6 坪・5/5F・公寓・屋齡 38 年・3房2廳2衛
含增建
2024/04/29
新北市土城區學成路33巷2號
45.0萬/坪
1,430 萬
31.7 坪・5/5F・公寓・屋齡 37 年・5房1廳5衛
含增建
2023/08/05
新北市土城區學成路33巷1號
37.7萬/坪
1,050 萬
27.8 坪・2/5F・公寓・屋齡 36 年・3房2廳2衛
2020/08/30
新北市土城區學成路33巷2號
29.0萬/坪
920 萬
31.7 坪・5/5F・公寓・屋齡 33 年・5房0廳5衛
含增建
2019/07/27
新北市土城區學享街75巷8號
34.7萬/坪
1,140 萬
32.9 坪・2/5F・公寓・屋齡 32 年・3房2廳2衛
2019/02/27
新北市土城區學享街75巷8號
28.9萬/坪
950 萬
32.9 坪・2/5F・公寓・屋齡 32 年・3房2廳2衛
2019/02/27
新北市土城區學成路33巷8號
26.4萬/坪
760 萬
28.8 坪・5/5F・公寓・屋齡 32 年・3房1廳2衛
含增建
2019/01/09
新北市土城區學成路33巷2號
29.1萬/坪
925 萬
31.7 坪・5/5F・公寓・屋齡 32 年・8房0廳8衛
含增建
2017/06/19
新北市土城區學成路33巷3號
30.1萬/坪
800 萬
26.6 坪・2/5F・公寓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2016/09/06
新北市土城區學享街73號
28.1萬/坪
980 萬
34.8 坪・3/5F・公寓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2016/06/12
新北市土城區學享街73號
27.7萬/坪
965 萬
34.8 坪・4/5F・公寓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
含增建
2016/03/28
新北市土城區學享街75巷4號
27.3萬/坪
765 萬
28.0 坪・4/5F・公寓・屋齡 29 年・3房2廳1衛
含增建
2015/12/30
新北市土城區學享街75巷5號
35.1萬/坪
1,150 萬
32.8 坪・4/5F・公寓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2013/03/22
新北市土城區學成路33巷3號
31.4萬/坪
835 萬
26.6 坪・2/5F・公寓・屋齡 26 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/05/21	新北市土城區學成路33巷5號	42.4	1,125	26.6	5/5F	公寓	38年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/04/29	新北市土城區學成路33巷2號	45.0	1,430	31.7	5/5F	公寓	37年	5房1廳5衛	—	含增建
2023/08/05	新北市土城區學成路33巷1號	37.7	1,050	27.8	2/5F	公寓	36年	3房2廳2衛	—
2020/08/30	新北市土城區學成路33巷2號	29.0	920	31.7	5/5F	公寓	33年	5房0廳5衛	—	含增建
2019/07/27	新北市土城區學享街75巷8號	34.7	1,140	32.9	2/5F	公寓	32年	3房2廳2衛	—
2019/02/27	新北市土城區學享街75巷8號	28.9	950	32.9	2/5F	公寓	32年	3房2廳2衛	—
2019/02/27	新北市土城區學成路33巷8號	26.4	760	28.8	5/5F	公寓	32年	3房1廳2衛	—	含增建
2019/01/09	新北市土城區學成路33巷2號	29.1	925	31.7	5/5F	公寓	32年	8房0廳8衛	—	含增建
2017/06/19	新北市土城區學成路33巷3號	30.1	800	26.6	2/5F	公寓	30年	3房2廳2衛	—
2016/09/06	新北市土城區學享街73號	28.1	980	34.8	3/5F	公寓	29年	3房2廳2衛	—
2016/06/12	新北市土城區學享街73號	27.7	965	34.8	4/5F	公寓	29年	3房2廳2衛	—	含增建
2016/03/28	新北市土城區學享街75巷4號	27.3	765	28.0	4/5F	公寓	29年	3房2廳1衛	—	含增建
2015/12/30	新北市土城區學享街75巷5號	35.1	1,150	32.8	4/5F	公寓	29年	3房2廳2衛	—
2013/03/22	新北市土城區學成路33巷3號	31.4	835	26.6	2/5F	公寓	26年	3房2廳2衛	—

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 1 對）

中位持有

3.7 年

中位總報酬

-0.5%

中位年化報酬

-0.3%

近三年賣出 +12.8%

賠售比例

67%

兩年內轉手

33%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
學成路33巷2號	2020/08/30	29.0	2024/04/29	45.0	3.7 年	+55.4%
學成路33巷2號	2019/01/09	29.1	2020/08/30	29.0	1.6 年	-0.5%
學成路33巷3號	2013/03/22	31.4	2017/06/19	30.1	4.2 年	-4.2%