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喜來登

新北市土城區學成路48號・住宅大樓・15 樓・屋齡 31 年・8 棟

別名：喜來登管理委員會

近一年中位單價

52.5萬/坪

+6.4%vs 土城區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 50.5 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 450 元/坪・4 筆

價格走勢

歷史區間 29.2–52.5 萬/坪・2014/03～2026/01・共 12 筆

買賣成交紀錄最近 14 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/01/05
新北市土城區學成路52號
52.5萬/坪
2,140 萬
40.8 坪・5/15F・住宅大樓・屋齡 31 年・3房2廳2衛
含增建
2025/06/08
新北市土城區學成路48號
48.6萬/坪
2,323 萬
47.8 坪・4/15F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
含增建
2024/04/19
新北市土城區學成路56號
50.5萬/坪
2,020 萬
40.0 坪・6/15F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2023/05/14
新北市土城區學成路46號
38.8萬/坪
2,150 萬
55.4 坪・3/15F・住宅大樓・屋齡 28 年・4房2廳2衛
2019/06/13
新北市土城區學成路46號
34.4萬/坪
1,616 萬
47.0 坪・10/15F・住宅大樓・屋齡 24 年・3房2廳2衛
含增建
2019/01/05
新北市土城區學成路60號
34.0萬/坪
1,600 萬
47.0 坪・7/15F・住宅大樓・屋齡 24 年・5房2廳1衛
坡道平面 180萬含增建
2018/07/26
新北市土城區學成路52號
36.2萬/坪
1,300 萬
31.8 坪・6/15F・住宅大樓・屋齡 23 年・3房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 150萬）
2017/11/19
新北市土城區學成路60號
29.2萬/坪
1,620 萬
55.4 坪・3/15F・住宅大樓・屋齡 23 年・4房2廳2衛
含增建
2016/10/31
新北市土城區學成路48號
32.5萬/坪
1,555 萬
47.8 坪・14/15F・住宅大樓・屋齡 21 年・4房2廳2衛
含增建
2016/10/25
新北市土城區學成路52號
35.6萬/坪
1,450 萬
40.8 坪・15/15F・住宅大樓・屋齡 21 年・3房2廳2衛
含增建
2015/12/30
新北市土城區學成路50號
31.3萬/坪
1,250 萬
40.0 坪・11/15F・住宅大樓・屋齡 21 年・3房2廳2衛
2014/03/06
新北市土城區學成路50號
47.8萬/坪
1,910 萬
40.0 坪・15/15F・住宅大樓・屋齡 19 年・2房2廳2衛
含增建

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/01/05	新北市土城區學成路52號	52.5	2,140	40.8	5/15F	住宅大樓	31年	3房2廳2衛	—	含增建
2025/06/08	新北市土城區學成路48號	48.6	2,323	47.8	4/15F	住宅大樓	30年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/04/19	新北市土城區學成路56號	50.5	2,020	40.0	6/15F	住宅大樓	29年	3房2廳2衛	—
2023/05/14	新北市土城區學成路46號	38.8	2,150	55.4	3/15F	住宅大樓	28年	4房2廳2衛	—
2019/06/13	新北市土城區學成路46號	34.4	1,616	47.0	10/15F	住宅大樓	24年	3房2廳2衛	—	含增建
2019/01/05	新北市土城區學成路60號	34.0	1,600	47.0	7/15F	住宅大樓	24年	5房2廳1衛	坡道平面 180萬	含增建
2018/07/26	新北市土城區學成路52號	36.2	1,300	31.8	6/15F	住宅大樓	23年	3房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 150萬）
2017/11/19	新北市土城區學成路60號	29.2	1,620	55.4	3/15F	住宅大樓	23年	4房2廳2衛	—	含增建
2016/10/31	新北市土城區學成路48號	32.5	1,555	47.8	14/15F	住宅大樓	21年	4房2廳2衛	—	含增建
2016/10/25	新北市土城區學成路52號	35.6	1,450	40.8	15/15F	住宅大樓	21年	3房2廳2衛	—	含增建
2015/12/30	新北市土城區學成路50號	31.3	1,250	40.0	11/15F	住宅大樓	21年	3房2廳2衛	—
2014/03/06	新北市土城區學成路50號	47.8	1,910	40.0	15/15F	住宅大樓	19年	2房2廳2衛	—	含增建

這間合理嗎？

租賃紀錄最近 11 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/03/31	新北市土城區學成路54號	15,000	367	40.8	8/15F	住宅大樓	3房1廳2衛	含管理費續租
2026/03/17	新北市土城區學成路52號	19,000	466	40.8	7/15F	住宅大樓	3房2廳2衛	續租
2026/03/12	新北市土城區學成路48號	26,000	460	56.5	2/15F	住宅大樓	4房2廳2衛	續租
2026/03/12	新北市土城區學成路48號	21,000	440	47.8	6/15F	住宅大樓	4房2廳2衛	續租
2025/05/24	新北市土城區學成路54號	15,000	367	40.8	8/15F	住宅大樓	3房1廳2衛	含管理費
2025/03/19	新北市土城區學成路48號	26,000	460	56.5	2/15F	住宅大樓	4房2廳2衛	續租
2025/03/19	新北市土城區學成路48號	21,000	440	47.8	6/15F	住宅大樓	4房2廳2衛	續租
2025/03/18	新北市土城區學成路52號	19,000	466	40.8	7/15F	住宅大樓	3房2廳2衛	續租
2024/04/02	新北市土城區學成路48號	26,000	460	56.5	2/15F	住宅大樓	4房2廳2衛	含管理費
2024/03/22	新北市土城區學成路48號	20,000	420	47.8	6/15F	住宅大樓	4房2廳2衛