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新北市土城區裕民路85號

新北市土城區裕民路85號・住宅大樓・12 樓・屋齡 30 年・6 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 土城區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 58.9 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 29.8–58.9 萬/坪・2013/02～2024/09・共 9 筆

買賣成交紀錄最近 14 筆

顯示 5 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2024/09/08
新北市土城區裕民路83-1號
58.9萬/坪
1,625 萬
27.6 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳1衛
含增建
2022/10/25
新北市土城區裕民路81號
47.9萬/坪
1,950 萬
40.7 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
含增建
2022/06/05
新北市土城區裕民路81號
44.4萬/坪
1,600 萬
36.0 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛
坡道機械 130萬含增建
2021/02/18
新北市土城區裕民路85號
41.7萬/坪
1,735 萬
41.6 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳2衛
2019/08/29
新北市土城區裕民路83號
37.1萬/坪
1,338 萬
36.0 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 23 年・3房2廳2衛
2015/11/06
新北市土城區裕民路83-1號
40.4萬/坪
1,115 萬
27.6 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 20 年・2房2廳1衛
含增建
2013/04/30
新北市土城區裕民路83-1號
40.3萬/坪
1,300 萬
32.3 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 17 年・3房2廳2衛
2013/02/18
新北市土城區裕民路83-1號
31.5萬/坪
868 萬
27.6 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 17 年・5房3廳3衛
2013/02/18
新北市土城區裕民路85號
29.8萬/坪
2,312 萬
77.7 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 17 年・5房3廳3衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/09/08	新北市土城區裕民路83-1號	58.9	1,625	27.6	11/12F	住宅大樓	28年	3房2廳1衛	—	含增建
2022/10/25	新北市土城區裕民路81號	47.9	1,950	40.7	7/12F	住宅大樓	27年	3房2廳2衛	—	含增建
2022/06/05	新北市土城區裕民路81號	44.4	1,600	36.0	2/12F	住宅大樓	26年	3房2廳2衛	坡道機械 130萬	含增建
2021/02/18	新北市土城區裕民路85號	41.7	1,735	41.6	11/12F	住宅大樓	25年	3房2廳2衛	—
2019/08/29	新北市土城區裕民路83號	37.1	1,338	36.0	11/12F	住宅大樓	23年	3房2廳2衛	—
2015/11/06	新北市土城區裕民路83-1號	40.4	1,115	27.6	11/12F	住宅大樓	20年	2房2廳1衛	—	含增建
2013/04/30	新北市土城區裕民路83-1號	40.3	1,300	32.3	12/12F	住宅大樓	17年	3房2廳2衛	—
2013/02/18	新北市土城區裕民路83-1號	31.5	868	27.6	11/12F	住宅大樓	17年	5房3廳3衛	—
2013/02/18	新北市土城區裕民路85號	29.8	2,312	77.7	11/12F	住宅大樓	17年	5房3廳3衛	—

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 1 對）

中位持有

8.0 年

中位總報酬

+40.0%

中位年化報酬

+4.4%

近三年賣出 +4.4%

賠售比例

0%

兩年內轉手

0%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
裕民路83-1號	2015/11/06	40.4	2024/09/08	58.9	8.8 年	+45.7%
裕民路85號	2013/02/18	29.8	2021/02/18	41.7	8 年	+40%
裕民路83-1號	2013/02/18	31.5	2015/11/06	40.4	2.7 年	+28.5%

租賃紀錄最近 4 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2020/10/07	新北市土城區裕民路85號	72,000	621	115.8	—	店面	0房0廳1衛
2019/07/20	新北市土城區裕民路79號	21,000	532	39.4	3/12F	住宅大樓	3房2廳2衛
2019/03/30	新北市土城區裕民路79-1號	18,000	655	27.6	11/12F	住宅大樓	3房2廳2衛
2018/10/20	新北市土城區裕民路79-1號	19,000	688	27.6	11/12F	住宅大樓	3房2廳2衛

各棟 6 棟

新北市土城區裕民路85號

住宅大樓・12樓・1996 完工・5 筆

新北市土城區裕民路83-1號

住宅大樓・12樓・1996 完工・4 筆

新北市土城區裕民路83號

住宅大樓・12樓・1996 完工・4 筆

新北市土城區裕民路81號

住宅大樓・12樓・1996 完工・2 筆

新北市土城區裕民路79-1號

住宅大樓・12樓・1996 完工・2 筆

新北市土城區裕民路79號

住宅大樓・12樓・1996 完工・1 筆