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泰隆新象

新北市土城區學府路1段166號・住宅大樓・18 樓・屋齡 31 年・15 棟

別名：泰隆新象管理委員會

近一年中位單價

42.7萬/坪

-13.5%vs 土城區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 47.9 萬/坪

近一年成交

1筆

-80.0%vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 698 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 20.9–68.4 萬/坪・2012/06～2025/12・共 42 筆

買賣成交紀錄最近 49 筆

顯示 7 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/12/16
新北市土城區學府路1段174號
42.7萬/坪
2,110 萬
49.4 坪・13/17F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
坡道平面 250萬含增建
2024/12/31
新北市土城區學府路1段164巷5弄7號
42.3萬/坪
2,020 萬
47.8 坪・9/18F・住宅大樓・屋齡 29 年・4房1廳2衛
含增建
2024/12/20
新北市土城區學府路1段164巷5弄11號
45.0萬/坪
1,968 萬
43.7 坪・7/17F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
坡道平面 250萬含增建
2024/10/09
新北市土城區學府路1段168號
43.2萬/坪
1,968 萬
45.5 坪・4/17F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
坡道平面 250萬含增建
2024/08/01
新北市土城區學府路1段164巷5弄7號
47.9萬/坪
2,288 萬
47.8 坪・12/18F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
含增建
2024/06/01
新北市土城區學府路1段164巷11號
62.6萬/坪
1,150 萬
18.4 坪・2/17F・住宅大樓・屋齡 29 年・2房1廳1衛
含增建
2024/03/02
新北市土城區學府路1段166號
59.8萬/坪
1,118 萬
18.7 坪・4/17F・住宅大樓・屋齡 29 年・2房2廳1衛
含增建
2024/01/28
新北市土城區學府路1段164巷5弄1號
42.6萬/坪
2,036 萬
47.8 坪・17/18F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
坡道平面 250萬含增建
2023/11/26
新北市土城區學府路1段176號
68.4萬/坪
5,300 萬
77.5 坪・1/17F・住宅大樓・屋齡 28 年・4房1廳2衛
含增建
2023/11/21
新北市土城區學府路1段164巷11號
56.4萬/坪
1,065 萬
18.9 坪・5/17F・住宅大樓・屋齡 28 年・2房1廳1衛
2023/11/05
新北市土城區學府路1段164巷11號
55.6萬/坪
1,050 萬
18.9 坪・15/17F・住宅大樓・屋齡 28 年・2房1廳1衛
2022/09/25
新北市土城區學府路1段166號
38.4萬/坪
1,210 萬
31.5 坪・12/17F・住宅大樓・屋齡 27 年・2房2廳1衛
坡道平面 200萬含增建
2021/04/28
新北市土城區學府路1段164巷11號
42.7萬/坪
806 萬
18.9 坪・6/17F・住宅大樓・屋齡 26 年・2房2廳1衛
2021/03/12
新北市土城區學府路1段164巷5弄3號
32.7萬/坪
1,860 萬
56.9 坪・18/18F・住宅大樓・屋齡 26 年・4房2廳2衛
2020/09/07
新北市土城區學府路1段164巷5弄9號
30.1萬/坪
1,480 萬
49.1 坪・9/17F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/12/16	新北市土城區學府路1段174號	42.7	2,110	49.4	13/17F	住宅大樓	30年	3房2廳2衛	坡道平面 250萬	含增建
2024/12/31	新北市土城區學府路1段164巷5弄7號	42.3	2,020	47.8	9/18F	住宅大樓	29年	4房1廳2衛	—	含增建
2024/12/20	新北市土城區學府路1段164巷5弄11號	45.0	1,968	43.7	7/17F	住宅大樓	29年	3房2廳2衛	坡道平面 250萬	含增建
2024/10/09	新北市土城區學府路1段168號	43.2	1,968	45.5	4/17F	住宅大樓	29年	3房2廳2衛	坡道平面 250萬	含增建
2024/08/01	新北市土城區學府路1段164巷5弄7號	47.9	2,288	47.8	12/18F	住宅大樓	29年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/06/01	新北市土城區學府路1段164巷11號	62.6	1,150	18.4	2/17F	住宅大樓	29年	2房1廳1衛	—	含增建
2024/03/02	新北市土城區學府路1段166號	59.8	1,118	18.7	4/17F	住宅大樓	29年	2房2廳1衛	—	含增建
2024/01/28	新北市土城區學府路1段164巷5弄1號	42.6	2,036	47.8	17/18F	住宅大樓	29年	3房2廳2衛	坡道平面 250萬	含增建
2023/11/26	新北市土城區學府路1段176號	68.4	5,300	77.5	1/17F	住宅大樓	28年	4房1廳2衛	—	含增建
2023/11/21	新北市土城區學府路1段164巷11號	56.4	1,065	18.9	5/17F	住宅大樓	28年	2房1廳1衛	—
2023/11/05	新北市土城區學府路1段164巷11號	55.6	1,050	18.9	15/17F	住宅大樓	28年	2房1廳1衛	—
2022/09/25	新北市土城區學府路1段166號	38.4	1,210	31.5	12/17F	住宅大樓	27年	2房2廳1衛	坡道平面 200萬	含增建
2021/04/28	新北市土城區學府路1段164巷11號	42.7	806	18.9	6/17F	住宅大樓	26年	2房2廳1衛	—
2021/03/12	新北市土城區學府路1段164巷5弄3號	32.7	1,860	56.9	18/18F	住宅大樓	26年	4房2廳2衛	—
2020/09/07	新北市土城區學府路1段164巷5弄9號	30.1	1,480	49.1	9/17F	住宅大樓	25年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 42 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 1 對）

中位持有

5.3 年

中位總報酬

+23.6%

中位年化報酬

+2.9%

近三年賣出 +3.0%

賠售比例

兩年內轉手

25%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
學府路1段164巷5弄1號	2012/12/05	30.5	2024/01/28	42.6	11.1 年	+39.6%
學府路1段166號	2014/11/02	31.7	2022/09/25	38.4	7.9 年	+21.2%
學府路1段164巷1號	2018/01/31	30.4	2019/09/29	31.8	1.7 年	+4.6%
學府路1段174號	2013/06/10	30.3	2016/02/21	32.2	2.7 年	+6.3%

租賃紀錄最近 10 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/11/27	新北市土城區學府路1段166號	22,000	698	31.5	12/17F	住宅大樓	2房2廳1衛	含管理費
2025/06/17	新北市土城區學府路1段166號	21,800	1,147	19.0	16/17F	住宅大樓	2房1廳1衛	含管理費
2025/05/10	新北市土城區學府路1段164巷5弄11號	26,000	595	43.7	7/17F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2022/05/29	新北市土城區學府路1段166號	19,000	998	19.0	16/17F	住宅大樓	2房1廳1衛
2021/10/17	新北市土城區學府路1段166號	19,000	998	19.0	16/17F	住宅大樓	2房1廳1衛
2021/04/15	新北市土城區學府路1段164巷3號	68,000	701	96.9	—	住宅大樓	—
2021/02/01	新北市土城區學府路1段164巷1號	50,000	853	58.7	—	住宅大樓	—
2019/05/07	新北市土城區學府路1段166號	18,000	945	19.0	16/22F	住宅大樓	2房2廳1衛
2015/10/05	新北市土城區學府路1段164巷1號	70,000	1,193	58.7	1/17F	店面	—	含裝潢
2015/06/09	新北市土城區學府路1段170號	18,000	423	42.5	6/17F	住宅大樓	3房2廳2衛