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埤林學成

新北市土城區學成路22巷2弄4號・公寓・5 樓・屋齡 39 年・19 棟

別名：埤林學成管理委員會

近一年中位單價

41.0萬/坪

-14.6%vs 土城區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 46.5 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 25.0–64.1 萬/坪・2012/08～2025/12・共 33 筆

買賣成交紀錄最近 37 筆

顯示 4 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/12/20
新北市土城區學成路20號
41.0萬/坪
1,750 萬
42.7 坪・4/5F・公寓・屋齡 39 年・4房2廳2衛
2025/09/21
新北市土城區學成路22巷2弄4號
43.7萬/坪
1,460 萬
33.4 坪・2/5F・公寓・屋齡 39 年・3房2廳2衛
2025/05/03
新北市土城區學成路22巷1弄9號
64.1萬/坪
2,150 萬
33.5 坪・1/5F・公寓・屋齡 38 年・3房2廳2衛
含增建
2024/12/22
新北市土城區學成路24號
44.6萬/坪
1,510 萬
33.9 坪・2/5F・公寓・屋齡 38 年・3房2廳2衛
含增建
2024/09/03
新北市土城區學成路22巷1弄9號
48.3萬/坪
1,620 萬
33.5 坪・3/5F・公寓・屋齡 38 年・3房2廳2衛
2024/04/13
新北市土城區學成路22巷1弄9號
53.7萬/坪
1,800 萬
33.5 坪・1/5F・公寓・屋齡 37 年・4房2廳2衛
含增建
2023/07/04
新北市土城區學成路30號
43.4萬/坪
1,395 萬
32.1 坪・4/5F・公寓・屋齡 37 年・3房2廳2衛
含增建
2022/12/28
新北市土城區學成路26號
42.3萬/坪
1,360 萬
32.1 坪・5/5F・公寓・屋齡 36 年・2房2廳1衛
含增建
2022/09/18
新北市土城區學成路22巷2弄2號
41.0萬/坪
1,370 萬
33.4 坪・4/5F・公寓・屋齡 36 年・4房2廳2衛
2022/08/01
新北市土城區學成路22巷2弄4號
35.9萬/坪
1,200 萬
33.4 坪・3/5F・公寓・屋齡 36 年・3房2廳2衛
含增建
2022/01/28
新北市土城區學成路22巷1弄5號
38.8萬/坪
1,300 萬
33.5 坪・5/5F・公寓・屋齡 35 年・3房2廳2衛
含增建
2021/12/01
新北市土城區學成路22巷1弄15號
48.6萬/坪
1,685 萬
34.7 坪・1/5F・公寓・屋齡 35 年・2房3廳2衛
含增建
2021/11/28
新北市土城區學成路22巷4號
32.1萬/坪
1,323 萬
41.2 坪・4/5F・公寓・屋齡 35 年・4房2廳2衛
2021/10/30
新北市土城區學成路22巷2弄2號
32.9萬/坪
1,100 萬
33.4 坪・4/5F・公寓・屋齡 35 年・3房2廳1衛
2021/08/21
新北市土城區學成路38號
36.0萬/坪
1,220 萬
33.9 坪・2/5F・公寓・屋齡 35 年・3房2廳2衛
含增建

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/12/20	新北市土城區學成路20號	41.0	1,750	42.7	4/5F	公寓	39年	4房2廳2衛	—
2025/09/21	新北市土城區學成路22巷2弄4號	43.7	1,460	33.4	2/5F	公寓	39年	3房2廳2衛	—
2025/05/03	新北市土城區學成路22巷1弄9號	64.1	2,150	33.5	1/5F	公寓	38年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/12/22	新北市土城區學成路24號	44.6	1,510	33.9	2/5F	公寓	38年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/09/03	新北市土城區學成路22巷1弄9號	48.3	1,620	33.5	3/5F	公寓	38年	3房2廳2衛	—
2024/04/13	新北市土城區學成路22巷1弄9號	53.7	1,800	33.5	1/5F	公寓	37年	4房2廳2衛	—	含增建
2023/07/04	新北市土城區學成路30號	43.4	1,395	32.1	4/5F	公寓	37年	3房2廳2衛	—	含增建
2022/12/28	新北市土城區學成路26號	42.3	1,360	32.1	5/5F	公寓	36年	2房2廳1衛	—	含增建
2022/09/18	新北市土城區學成路22巷2弄2號	41.0	1,370	33.4	4/5F	公寓	36年	4房2廳2衛	—
2022/08/01	新北市土城區學成路22巷2弄4號	35.9	1,200	33.4	3/5F	公寓	36年	3房2廳2衛	—	含增建
2022/01/28	新北市土城區學成路22巷1弄5號	38.8	1,300	33.5	5/5F	公寓	35年	3房2廳2衛	—	含增建
2021/12/01	新北市土城區學成路22巷1弄15號	48.6	1,685	34.7	1/5F	公寓	35年	2房3廳2衛	—	含增建
2021/11/28	新北市土城區學成路22巷4號	32.1	1,323	41.2	4/5F	公寓	35年	4房2廳2衛	—
2021/10/30	新北市土城區學成路22巷2弄2號	32.9	1,100	33.4	4/5F	公寓	35年	3房2廳1衛	—
2021/08/21	新北市土城區學成路38號	36.0	1,220	33.9	2/5F	公寓	35年	3房2廳2衛	—	含增建

顯示 15 / 33 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・7 對（近三年 0 對）

中位持有

5.7 年

中位總報酬

+7.7%

中位年化報酬

+1.0%

近三年賣出 —

賠售比例

14%

兩年內轉手

43%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
學成路26號	2016/12/29	32.8	2022/12/28	42.3	6 年	+29.2%
學成路22巷2弄2號	2021/10/30	32.9	2022/09/18	41.0	0.9 年	+24.5%
學成路22巷1弄5號	2013/09/23	36.0	2022/01/28	38.8	8.3 年	+7.7%
學成路38號	2015/12/10	33.9	2021/08/21	36.0	5.7 年	+6.1%
學成路22巷1弄5號	2013/10/12	30.0	2020/04/19	30.0	6.5 年	+0.3%
學成路22巷1弄8號	2013/05/07	34.3	2015/04/02	33.8	1.9 年	-1.4%
學成路22巷1弄8號	2012/08/06	29.3	2013/05/07	34.3	0.8 年	+16.9%