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新北市土城區廣福街14巷4號

新北市土城區廣福街14巷4號・公寓・5 樓・屋齡 37 年・16 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 土城區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 42.9 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 912 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 21.7–49.9 萬/坪・2012/09～2025/06・共 22 筆

買賣成交紀錄最近 26 筆

顯示 3 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/04/24
新北市土城區學府路1段44號
44.1萬/坪
1,568 萬
35.5 坪・3/5F・公寓・屋齡 37 年・4房3廳3衛
含增建
2025/06/03
新北市土城區學府路1段34號
37.6萬/坪
1,350 萬
35.9 坪・3/5F・公寓・屋齡 36 年・3房2廳2衛
含增建
2024/05/17
新北市土城區廣福街6號
49.9萬/坪
1,130 萬
22.6 坪・5/5F・公寓・屋齡 34 年・3房1廳2衛
含增建
2024/03/24
新北市土城區廣福街14巷14號
33.0萬/坪
1,488 萬
45.1 坪・4/5F・公寓・屋齡 35 年・4房2廳2衛
含增建
2024/01/23
新北市土城區廣福街6號
48.2萬/坪
1,090 萬
22.6 坪・5/5F・公寓・屋齡 34 年・3房1廳1衛
含增建
2022/02/12
新北市土城區廣福街14巷4號
39.6萬/坪
1,175 萬
29.6 坪・3/5F・公寓・屋齡 33 年・3房2廳2衛
含增建
2021/12/10
新北市土城區學府路1段36號
40.7萬/坪
3,200 萬
78.6 坪・1/5F・公寓・屋齡 33 年・3房2廳3衛
含增建
2021/11/08
新北市土城區學府路1段32巷14號
33.1萬/坪
1,356 萬
40.9 坪・4/5F・公寓・屋齡 33 年・3房3廳2衛
含增建
2020/10/17
新北市土城區廣福街14巷2號
28.4萬/坪
1,650 萬
58.2 坪・4/5F・公寓・屋齡 31 年・7房3廳3衛
含增建
2019/04/14
新北市土城區學府路1段32巷5號
30.7萬/坪
880 萬
28.6 坪・3/5F・公寓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
含增建
2019/02/10
新北市土城區廣福街14巷10號
26.6萬/坪
1,200 萬
45.1 坪・4/5F・公寓・屋齡 30 年・4房3廳2衛
2018/12/02
新北市土城區學府路1段32巷5號
25.6萬/坪
1,150 萬
45.0 坪・4/5F・公寓・屋齡 30 年・4房2廳3衛
含增建
2018/05/31
新北市土城區廣福街14巷2號
30.4萬/坪
1,770 萬
58.2 坪・4/5F・公寓・屋齡 29 年・7房2廳4衛
2017/12/28
新北市土城區廣福街14巷4號
27.4萬/坪
1,250 萬
45.6 坪・4/5F・公寓・屋齡 29 年・5房3廳3衛
含增建
2017/04/23
新北市土城區學府路1段32巷2號
33.9萬/坪
990 萬
29.2 坪・3/5F・公寓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
含增建

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/04/24	新北市土城區學府路1段44號	44.1	1,568	35.5	3/5F	公寓	37年	4房3廳3衛	—	含增建
2025/06/03	新北市土城區學府路1段34號	37.6	1,350	35.9	3/5F	公寓	36年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/05/17	新北市土城區廣福街6號	49.9	1,130	22.6	5/5F	公寓	34年	3房1廳2衛	—	含增建
2024/03/24	新北市土城區廣福街14巷14號	33.0	1,488	45.1	4/5F	公寓	35年	4房2廳2衛	—	含增建
2024/01/23	新北市土城區廣福街6號	48.2	1,090	22.6	5/5F	公寓	34年	3房1廳1衛	—	含增建
2022/02/12	新北市土城區廣福街14巷4號	39.6	1,175	29.6	3/5F	公寓	33年	3房2廳2衛	—	含增建
2021/12/10	新北市土城區學府路1段36號	40.7	3,200	78.6	1/5F	公寓	33年	3房2廳3衛	—	含增建
2021/11/08	新北市土城區學府路1段32巷14號	33.1	1,356	40.9	4/5F	公寓	33年	3房3廳2衛	—	含增建
2020/10/17	新北市土城區廣福街14巷2號	28.4	1,650	58.2	4/5F	公寓	31年	7房3廳3衛	—	含增建
2019/04/14	新北市土城區學府路1段32巷5號	30.7	880	28.6	3/5F	公寓	30年	3房2廳2衛	—	含增建
2019/02/10	新北市土城區廣福街14巷10號	26.6	1,200	45.1	4/5F	公寓	30年	4房3廳2衛	—
2018/12/02	新北市土城區學府路1段32巷5號	25.6	1,150	45.0	4/5F	公寓	30年	4房2廳3衛	—	含增建
2018/05/31	新北市土城區廣福街14巷2號	30.4	1,770	58.2	4/5F	公寓	29年	7房2廳4衛	—
2017/12/28	新北市土城區廣福街14巷4號	27.4	1,250	45.6	4/5F	公寓	29年	5房3廳3衛	—	含增建
2017/04/23	新北市土城區學府路1段32巷2號	33.9	990	29.2	3/5F	公寓	28年	3房2廳2衛	—	含增建

顯示 15 / 23 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 0 對）

中位持有

6.6 年

中位總報酬

+6.8%

中位年化報酬

+0.9%

近三年賣出 —

賠售比例

33%

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
學府路1段44號	2012/09/28	25.0	2026/04/24	44.1	13.6 年	+76.6%
廣福街14巷4號	2014/05/19	37.1	2022/02/12	39.6	7.7 年	+6.8%
學府路1段32巷14號	2015/03/20	26.9	2021/11/08	33.1	6.6 年	+23.3%
廣福街14巷2號	2018/05/31	30.4	2020/10/17	28.4	2.4 年	-6.8%

租賃紀錄最近 8 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/03/31	新北市土城區廣福街14巷4號	27,000	912	29.6	3/5F	公寓	3房2廳2衛	含管理費
2025/04/02	新北市土城區廣福街14巷4號	25,000	843	29.6	2/5F	公寓	3房2廳2衛	含管理費續租
2024/03/20	新北市土城區廣福街14巷4號	23,300	787	29.6	2/5F	公寓	3房2廳2衛	含管理費續租
2023/05/11	新北市土城區廣福街14巷4號	23,300	787	29.6	—	公寓	3房2廳2衛
2022/01/18	新北市土城區學府路1段48號	48,000	612	78.6	—	店面	—
2020/09/08	新北市土城區學府路1段48號	48,000	612	78.6	—	店面	—
2019/03/13	新北市土城區學府路1段48號	50,000	635	78.6	1/5F	店面	—
2012/08/01	新北市土城區學府路1段48號	48,000	612	78.6	2/5F	公寓	0房0廳1衛