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大京采

新北市土城區學府路1段24巷9號・住宅大樓・12 樓・屋齡 30 年・12 棟

別名：大京采管理委員會

近一年中位單價

40.2萬/坪

-18.6%vs 土城區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 40.2 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 656 元/坪・2 筆

價格走勢

歷史區間 27.9–56.2 萬/坪・2013/01～2026/04・共 40 筆

買賣成交紀錄最近 49 筆

顯示 9 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/04/12
新北市土城區學府路1段24巷12號
40.2萬/坪
1,000 萬
24.9 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 30 年・2房1廳1衛
2024/07/13
新北市土城區學府路1段24巷9號
55.6萬/坪
1,600 萬
28.8 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
含增建
2024/05/28
新北市土城區學府路1段24巷11號
56.2萬/坪
1,356 萬
24.1 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 28 年・2房2廳1衛
含增建
2024/01/23
新北市土城區學府路1段24巷6號
34.1萬/坪
870 萬
25.5 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳1衛
2024/01/23
新北市土城區學府路1段24巷5號
34.1萬/坪
830 萬
24.4 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 28 年・2房2廳1衛
2023/06/06
新北市土城區學府路1段24巷3號
44.9萬/坪
1,043 萬
23.2 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 27 年・2房2廳1衛
含增建
2022/12/26
新北市土城區學府路1段24巷7號
51.7萬/坪
640 萬
12.4 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 27 年・1房0廳1衛
含增建
2022/11/22
新北市土城區學府路1段24巷8號
44.3萬/坪
1,270 萬
28.7 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
含增建
2022/05/21
新北市土城區學府路1段24巷1號
45.4萬/坪
1,485 萬
32.7 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛
含增建
2022/05/17
新北市土城區學府路1段24巷8號
43.4萬/坪
1,580 萬
36.4 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳1衛
升降平面 150萬含增建
2022/05/01
新北市土城區學府路1段24巷6號
45.2萬/坪
1,158 萬
25.6 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 26 年・2房2廳1衛
2022/03/12
新北市土城區學府路1段24巷9號
42.0萬/坪
1,210 萬
28.8 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛
含增建
2022/02/17
新北市土城區學府路1段24巷5號
47.5萬/坪
1,152 萬
24.3 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房1廳1衛
含增建
2021/10/05
新北市土城區學府路1段24巷13號
39.0萬/坪
1,160 萬
29.7 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳1衛
含增建
2021/09/10
新北市土城區學府路1段24巷9號
41.7萬/坪
1,200 萬
28.8 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛
含增建

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/04/12	新北市土城區學府路1段24巷12號	40.2	1,000	24.9	10/12F	住宅大樓	30年	2房1廳1衛	—
2024/07/13	新北市土城區學府路1段24巷9號	55.6	1,600	28.8	10/12F	住宅大樓	28年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/05/28	新北市土城區學府路1段24巷11號	56.2	1,356	24.1	2/12F	住宅大樓	28年	2房2廳1衛	—	含增建
2024/01/23	新北市土城區學府路1段24巷6號	34.1	870	25.5	2/12F	住宅大樓	28年	3房2廳1衛	—
2024/01/23	新北市土城區學府路1段24巷5號	34.1	830	24.4	2/12F	住宅大樓	28年	2房2廳1衛	—
2023/06/06	新北市土城區學府路1段24巷3號	44.9	1,043	23.2	8/12F	住宅大樓	27年	2房2廳1衛	—	含增建
2022/12/26	新北市土城區學府路1段24巷7號	51.7	640	12.4	5/12F	住宅大樓	27年	1房0廳1衛	—	含增建
2022/11/22	新北市土城區學府路1段24巷8號	44.3	1,270	28.7	7/12F	住宅大樓	27年	3房2廳2衛	—	含增建
2022/05/21	新北市土城區學府路1段24巷1號	45.4	1,485	32.7	10/12F	住宅大樓	26年	3房2廳2衛	—	含增建
2022/05/17	新北市土城區學府路1段24巷8號	43.4	1,580	36.4	11/12F	住宅大樓	26年	3房2廳1衛	升降平面 150萬	含增建
2022/05/01	新北市土城區學府路1段24巷6號	45.2	1,158	25.6	12/12F	住宅大樓	26年	2房2廳1衛	—
2022/03/12	新北市土城區學府路1段24巷9號	42.0	1,210	28.8	11/12F	住宅大樓	26年	3房2廳2衛	—	含增建
2022/02/17	新北市土城區學府路1段24巷5號	47.5	1,152	24.3	7/12F	住宅大樓	26年	3房1廳1衛	—	含增建
2021/10/05	新北市土城區學府路1段24巷13號	39.0	1,160	29.7	4/12F	住宅大樓	26年	3房2廳1衛	—	含增建
2021/09/10	新北市土城區學府路1段24巷9號	41.7	1,200	28.8	4/12F	住宅大樓	26年	3房2廳2衛	—	含增建

顯示 15 / 40 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 1 對）

中位持有

8.2 年

中位總報酬

+30.8%

中位年化報酬

+3.7%

近三年賣出 +4.3%

賠售比例

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
學府路1段24巷11號	2015/02/04	38.0	2024/05/28	56.2	9.3 年	+47.9%
學府路1段24巷3號	2013/11/24	37.4	2023/06/06	44.9	9.5 年	+19.9%
學府路1段24巷8號	2016/07/29	30.5	2022/05/17	43.4	5.8 年	+42.3%
學府路1段24巷9號	2014/08/07	33.4	2021/09/10	41.7	7.1 年	+25%

租賃紀錄最近 7 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/03/23	新北市土城區學府路1段24巷2號	10,000	410	24.3	4/12F	住宅大樓	1房1廳1衛
2025/12/11	新北市土城區學府路1段24巷9號	26,000	902	28.8	11/12F	住宅大樓	3房2廳2衛
2025/04/23	新北市土城區學府路1段24巷2號	10,000	410	24.3	4/12F	住宅大樓	1房1廳1衛
2023/06/07	新北市土城區學府路1段24巷9號	20,000	694	28.8	10/12F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2022/10/31	新北市土城區學府路1段24巷9號	26,000	902	28.8	11/12F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2022/06/23	新北市土城區學府路1段24巷9號	20,000	694	28.8	10/12F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2013/10/06	新北市土城區學府路1段24巷2號	15,000	390	38.5	6/12F	住宅大樓	3房2廳2衛