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新北市土城區學府路1段68巷2弄6號

新北市土城區學府路1段68巷2弄6號・華廈・7 樓・屋齡 33 年・25 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 土城區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 48.3 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 741 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 8.8–54.6 萬/坪・2012/09～2025/08・共 47 筆

買賣成交紀錄最近 50 筆

顯示 3 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/08/22
新北市土城區廣福街7號
51.3萬/坪
1,225 萬
23.9 坪・4/7F・華廈・屋齡 32 年・2房2廳1衛
含增建
2025/07/19
新北市土城區廣福街23號
44.1萬/坪
1,300 萬
29.5 坪・4/7F・華廈・屋齡 32 年・3房2廳2衛
2024/10/27
新北市土城區學府路1段68巷2弄2號
48.3萬/坪
1,788 萬
37.0 坪・4/7F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳2衛
含增建
2023/07/15
新北市土城區廣福街7號
43.8萬/坪
1,045 萬
23.9 坪・6/7F・華廈・屋齡 30 年・2房1廳1衛
2023/06/25
新北市土城區廣福街11號
54.6萬/坪
1,132 萬
20.7 坪・4/7F・華廈・屋齡 30 年・2房2廳1衛
含增建
2020/11/22
新北市土城區廣福街17號
35.9萬/坪
1,058 萬
29.5 坪・5/7F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
含增建
2020/07/28
新北市土城區廣福街27號
32.9萬/坪
975 萬
29.6 坪・3/7F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
含增建
2020/04/24
新北市土城區廣福街9號
47.7萬/坪
1,140 萬
23.9 坪・1/7F・店面・屋齡 26 年・0房1廳1衛
含增建
2019/12/19
新北市土城區學府路1段68巷2弄3號
34.4萬/坪
1,110 萬
32.3 坪・4/7F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2019/11/04
新北市土城區學府路1段68巷8弄2號
34.2萬/坪
1,160 萬
34.0 坪・6/7F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
含增建
2019/07/29
新北市土城區廣福街33號
45.6萬/坪
890 萬
19.5 坪・1/7F・店面・屋齡 26 年・1房1廳1衛
含增建
2019/07/27
新北市土城區學府路1段68巷8弄1號
36.0萬/坪
1,070 萬
29.7 坪・6/7F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
含增建
2018/10/10
新北市土城區學府路1段68巷2弄5號
33.3萬/坪
1,200 萬
36.1 坪・7/7F・華廈・屋齡 25 年・4房2廳2衛
含增建
2018/09/06
新北市土城區廣福街11號
35.7萬/坪
740 萬
20.7 坪・2/7F・華廈・屋齡 25 年・2房1廳1衛
2018/06/26
新北市土城區學府路1段68巷2弄2號
34.8萬/坪
1,288 萬
37.0 坪・6/7F・華廈・屋齡 25 年・2房2廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/08/22	新北市土城區廣福街7號	51.3	1,225	23.9	4/7F	華廈	32年	2房2廳1衛	—	含增建
2025/07/19	新北市土城區廣福街23號	44.1	1,300	29.5	4/7F	華廈	32年	3房2廳2衛	—
2024/10/27	新北市土城區學府路1段68巷2弄2號	48.3	1,788	37.0	4/7F	華廈	31年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/07/15	新北市土城區廣福街7號	43.8	1,045	23.9	6/7F	華廈	30年	2房1廳1衛	—
2023/06/25	新北市土城區廣福街11號	54.6	1,132	20.7	4/7F	華廈	30年	2房2廳1衛	—	含增建
2020/11/22	新北市土城區廣福街17號	35.9	1,058	29.5	5/7F	華廈	27年	3房2廳2衛	—	含增建
2020/07/28	新北市土城區廣福街27號	32.9	975	29.6	3/7F	華廈	27年	3房2廳2衛	—	含增建
2020/04/24	新北市土城區廣福街9號	47.7	1,140	23.9	1/7F	店面	26年	0房1廳1衛	—	含增建
2019/12/19	新北市土城區學府路1段68巷2弄3號	34.4	1,110	32.3	4/7F	華廈	26年	3房2廳2衛	—
2019/11/04	新北市土城區學府路1段68巷8弄2號	34.2	1,160	34.0	6/7F	華廈	26年	3房2廳2衛	—	含增建
2019/07/29	新北市土城區廣福街33號	45.6	890	19.5	1/7F	店面	26年	1房1廳1衛	—	含增建
2019/07/27	新北市土城區學府路1段68巷8弄1號	36.0	1,070	29.7	6/7F	華廈	26年	3房2廳2衛	—	含增建
2018/10/10	新北市土城區學府路1段68巷2弄5號	33.3	1,200	36.1	7/7F	華廈	25年	4房2廳2衛	—	含增建
2018/09/06	新北市土城區廣福街11號	35.7	740	20.7	2/7F	華廈	25年	2房1廳1衛	—
2018/06/26	新北市土城區學府路1段68巷2弄2號	34.8	1,288	37.0	6/7F	華廈	25年	2房2廳1衛	—

顯示 15 / 47 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・10 對（近三年 0 對）

中位持有

2.2 年

中位總報酬

+3.4%

中位年化報酬

+0.7%

近三年賣出 —

賠售比例

50%

兩年內轉手

50%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
廣福街11號	2013/06/16	35.7	2023/06/25	54.6	10 年	+53%
廣福街17號	2013/01/25	31.4	2020/11/22	35.9	7.8 年	+14.4%
學府路1段68巷2弄2號	2016/07/18	35.1	2018/06/26	34.8	1.9 年	-0.8%
廣福街7號	2016/12/20	35.6	2018/05/01	34.3	1.4 年	-3.5%
學府路1段68巷2弄6號	2014/05/06	34.2	2016/11/01	29.4	2.5 年	-14%
廣福街3巷6號	2015/03/22	36.4	2016/05/18	35.2	1.2 年	-3.2%
學府路1段68巷2弄6號	2013/09/10	31.8	2016/03/11	30.6	2.5 年	-3.6%
學府路1段68巷8弄2號	2012/11/12	23.7	2015/12/05	36.2	3.1 年	+52.8%

租賃紀錄最近 5 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/10/30	新北市土城區廣福街13號	28,000	741	37.8	3/7F	華廈	3房2廳2衛
2025/09/17	新北市土城區學府路1段68巷2弄6號	21,000	605	34.6	4/7F	華廈	3房2廳2衛	含管理費
2024/11/28	新北市土城區廣福街13號	28,000	741	37.8	3/7F	華廈	3房2廳2衛
2024/05/07	新北市土城區學府路1段68巷2弄8號	28,000	2,939	9.5	1/7F	華廈	3房2廳2衛	含管理費
2021/04/27	新北市土城區廣福街9號	19,000	797	23.9	1/7F	華廈	—